Ruime Hoekwoning met Zonnige Zuidwestelijke Tuin in Daalmeer

Deze netjes onderhouden hoekwoning is gelegen aan het Guldenpad 22 in de wijk Daalmeer-Noordwest in Alkmaar. De woning biedt een comfortabele leefomgeving met een totale woonoppervlakte van 113 vierkante meter op een perceel van 180 vierkante meter. Gebouwd in 1986, is de woning goed onderhouden en beschikt het over moderne voorzieningen, waaronder zonnepanelen, een eigentijdse keuken en een gerenoveerde badkamer.

De ligging van deze woning is een van de opvallende kenmerken. Gelegen in de woonwijk Daalmeer Noord, grenst het huis aan het natuurgebied het Geestmerambacht, wat de bewoners directe toegang biedt tot de natuur. Het gebied is bijzonder aantrekkelijk voor degenen die genieten van buitenactiviteiten, aangezien de duin- en bosgebieden van Bergen en Schoorl gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. In de directe omgeving beschikken bewoners over een lokaal winkelcentrum met een supermarkt, diverse basisscholen en sportvoorzieningen. De buurt zelf heeft een relatief rustige opzet, waardoor het geschikt is voor gezinnen en personen die op zoek zijn naar een vredige woonomgeving.

Het centrum van Alkmaar is ongeveer tien minuten verwijderd met de auto of fiets, en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele attracties. Voor forenzen zijn de ontsluitingswegen naar de N9 en A9 eenvoudig bereikbaar, wat directe verbindingen biedt naar steden zoals Haarlem en Amsterdam.

De begane grond van de woning kenmerkt zich door een praktische indeling. De entree bevindt zich aan de voorkant van het huis en leidt naar een hal met een modern toilet, de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze leefruimte strekt zich uit over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning, wat een ruim en open gevoel creëert. Grote ramen en een deur naar de tuin zorgen voor een sterke verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes, en zorgen tevens voor een gelijkmatige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Een trapkast biedt extra bergruimte op dit niveau.

Aan de voorkant van de begane grond is de keuken geplaatst in een gesloten U-vormige opstelling. De keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling, aangevuld met een donker werkblad, wat een eigentijds uiterlijk creëert. De keukenapparatuur is vernieuwd en omvat een inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een magnetron, een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De indeling biedt voldoende werkruimte en kastruimte voor het dagelijkse koken.

De eerste verdieping van het huis bevat twee slaapkamers en een moderne badkamer. Voorheen ingericht als drie slaapkamers, biedt de huidige indeling een ruime hoofdslaapkamer die over de volledige breedte van de woning loopt. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een inbouwkastenwand. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ook goed geproportioneerd en kan dienen als slaapkamer of thuiskantoor, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De badkamer op de eerste verdieping is gemoderniseerd en beschikt over een regendouche, een badmeubel met wastafel en een wandcloset. Een groot dakraam in de badkamer zorgt ervoor dat natuurlijk daglicht de ruimte binnenvalt en zorgt voor natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer.

De tweede verdieping van de woning bestaat uit een overloop met ruimte voor wasapparatuur en de diverse technische installaties van het huis. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de derde slaapkamer, die wordt omschreven als ruim. Deze kamer beschikt over een inbouwkast en krijgt aangenaam natuurlijk licht door de ramen.

Boven de tweede verdieping is via een vlizotrap een bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opbergmogelijkheden voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.

De buitenruimtes van deze woning zijn zorgvuldig ontworpen en onderhouden. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, waardoor deze overdag, en in het bijzonder tijdens de middag- en avonduren, veel zonlicht ontvangt. De tuin is op een moderne manier aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting, wat een aantrekkelijk en onderhoudsarm buitenleefgebied creëert.

Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. Deze berging beschikt over een vliering en is voorzien van elektriciteit. Via een achterpad is een tweede berging en de carport bereikbaar. De carport biedt overdekt parkeren op het perceel, wat een waardevol kenmerk is in deze woonwijk.

De woning beschikt ook over een voortuin en een zijtuin, wat typerend is voor een hoekwoningpositie. De totale achtertuin meet 73 vierkante meter, met een diepte van ongeveer 9 meter en een breedte van ongeveer 8 meter.

Vanuit technisch perspectief heeft de woning een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming geschiedt door middel van een luchtverwarmingssysteem gecombineerd met een warmteterugwininstallatie. Warm water wordt geleverd door een cv-ketel. De aanwezigheid van zonnepanelen draagt verder bij aan verlaagde energiekosten voor de bewoners.

Extra voorzieningen van de woning omvatten buitenzonwering, een dakraam, een glasvezelkabelaansluiting, mechanische ventilatie en de eerder genoemde zonnepanelen. De woning wordt aangeboden met eigendom op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht in aanmerking hoeft te worden genomen.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt 479.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.239 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg wat betreft de exacte overdrachtsdatum.

Samenvattend biedt deze hoekwoning in Daalmeer-Noordwest een combinatie van een rustige woonlocatie nabij de natuur, moderne voorzieningen en praktische leefruimtes. De woning is geschikt voor diverse soorten bewoners, van gezinnen tot stellen, die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning in een aangename buurt met goede verbindingen naar Alkmaar en de omliggende regio.