Ruime gezinswoning met garage en zonnige tuin in Westwijk

Deze ruime gezinswoning is gelegen aan de Guido van Dethlaan in de gewilde wijk Westwijk in Amstelveen. De woning biedt een praktische en doordachte indeling met vier ruime slaapkamers, een open keuken en een garage met eigen oprit. Het huis is gebouwd in 1992 en heeft een woonoppervlak van circa 117 vierkante meter, gelegen op een perceel van 229 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 404 kubieke meter.

De begane grond van de woning is bereikbaar via een ruime hal die beschikt over een meterkast, een toilet met een klein wastafeltje en een bergkast. In deze bergkast bevindt zich de CV-ketel en zijn de aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Vanuit de hal is er ook direct toegang tot de garage, een aangebouwde stenen constructie met ruimte voor één auto. De garage voegt toe aan de praktischheid van het huis en biedt veilig parkeren en extra bergruimte.

De woonkamer op de begane grond is licht en is gelegen aan de tuinkant. Deze beschikt over schuifpuien die direct uitkomen op de zonnige achtertuin, die op het zuidwesten is georiënteerd. Deze oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag en maakt de tuin tot een aangename buitenruimte tijdens de warmere maanden. De achtertuin is ruim van opzet en is aangelegd met een combinatie van gazon en bestrating, wat zorgt voor zowel groene zones als onderhoudsarme oppervlakken.

Aan de voorkant van het huis biedt de open keuken een vrij uitzicht. De keuken is praktisch in een L-vorm opgesteld en is uitgerust met een werkblad en diverse inbouwapparatuur. Deze bestaat uit een vijf-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Deze opzet maakt de keuken functioneel voor het dagelijkse gezinsleven en het ontvangen van gasten.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via een overloop die toegang geeft tot vier goed bemeten slaapkamers. Alle vier de slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast, wat ze geschikt maakt als kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoor. De volledig betegelde badkamer op deze verdieping is voorzien van een bad, een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet. Deze indeling betekent dat de eerste verdieping beschikt over eigen sanitaire voorzieningen, wat het gemak voor de bewoners vergroot.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de mogelijkheid om een tweede verdieping toe te voegen. In de advertentie wordt vermeld dat er circa 58 vierkante meter aan extra woonoppervlak gerealiseerd kan worden door omhoog te bouwen. Deze optie is al uitgevoerd door omliggende woningen, wat aantoont dat het een haalbare en toegestane uitbreiding is. Dit potentieel maakt de woning bijzonder interessant voor gezinnen die in de toekomst mogelijk meer ruimte nodig hebben.

De woning beschikt over energielabel B, wat duidt op een redelijk energieniveau. Het huis profiteert van dubbel glas voor isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasketel (combi) die in 2015 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. De woning beschikt tevens over mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. Buitenzonwering is aanwezig om zonlicht en hitte in de zomer te beheersen.

De wijk Westwijk, waar deze woning is gelegen, kenmerkt zich door een verkeersluwe indeling, wat het veilig en plezierig maakt voor gezinnen met kinderen. Het gebied beschikt over diverse groenvoorzieningen, bomenlanen, waterpartijen en een grote verscheidenheid aan ruim opgezette bebouwing. Er is een groot aanbod van basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving, inclusief de International School, wat de aantrekkelijkheid voor internationaal georiënteerde gezinnen vergroot. Diverse sportvoorzieningen voor alle leeftijden zijn ook in de nabijheid aanwezig.

Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk op loopafstand gelegen. Dit centrum biedt een breed aanbod aan winkels en twee supermarkten. Voor een uitgebreidere winkelervaring is het overdekte winkelcentrum Het Stadshart in ongeveer vijftien minuten per fiets bereikbaar. Het Stadshart is een modern en luxe winkelgebied dat ook diverse entertainmentopties biedt.

De ligging van de woning is uitstekend wat betreft de openbaarvervoersverbindingen. De halte van de express tramlijn 25 is op loopafstand gelegen en zorgt voor een directe verbinding met het WTC-station en het centrum van Amsterdam. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor forenzen die in Amsterdam werken, maar de voorkeur geven aan wonen in een rustigere woonwijk.

Voor automobilisten zijn de hoofdwegen A9, A10, A2 en N201 eenvoudig bereikbaar. Deze wegen bieden handige verbindingen naar Schiphol Airport, Haarlem en Amsterdam. Parkeren is mogelijk op het eigen perceel, in de garage en op de eigen oprit, evenals op de openbare parkeerplaatsen in de buurt.

Een belangrijk juridisch en financieel aspect van deze woning is dat deze op eigen grond staat. Dit betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden, wat het eigendom vereenvoudigt en kan leiden tot lagere kosten op de lange termijn in vergelijking met erfpacht-woningen, die veelvoorkomend zijn in de regio Amsterdam.

De woning is een geschakelde woning met een plat dak. Het telt twee woonlagen en er is tevens een balkon aanwezig. De overdracht van de woning is in overleg, en de huidige eigenaar is bereid om in te spelen op een korte levering indien gewenst.

Samenvattend biedt deze woning aan de Guido van Dethlaan een combinatie van praktische eigenschappen, een gezinsvriendelijke locatie en toekomstig uitbreidingspotentieel. De aanwezigheid van een garage, vier slaapkamers, een zonnige tuin en de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen, maken het tot een veelzijdige woning die geschikt is voor groeiende gezinnen. De gunstige ligging in Westwijk, met de voorzieningen, scholen en uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Schiphol, verhoogt de aantrekkelijkheid nog verder.