Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en tuin in Dongen

Deze ruime tussenwoning is gesitueerd in de kindvriendelijke woonwijk bekend als de Biezen in Dongen. De woning ligt in een rustige straat en is gunstig gepositioneerd op korte afstand van een nieuwe basisschool en diverse speelvelden, wat het een uitstekende locatie maakt voor gezinnen. De woning biedt een comfortabele woonervaring met een totale woonoppervlakte van 118 vierkante meter, gelegen op een perceel van 141 vierkante meter. Gebouwd in 1990, beschikt de woning over vier slaapkamers en een zonnige achtertuin, wat voldoende ruimte biedt voor dagelijks wonen en ontspanning. De woning is momenteel beschikbaar en doet mee aan een open huizen evenement, waardoor bezichtiging mogelijk is zonder afspraak.

Bij aankomst op het perceel leidt de voortuin naar de hoofdingang. De hal dient als centrale toegang op de begane grond. Hier vindt u de meterkast die modern is uitgerust met vijf groepen en twee aardlekschakelaars, wat zorgt voor elektrische veiligheid in de hele woning. De hal geeft ook toegang tot de trap naar de eerste verdieping en een apart toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje, wat praktisch comfort biedt voor bewoners en gasten.

Aansluitend op de hal bevindt zich de keuken, die aan de voorzijde van het huis is gelegen. Een opvallend kenmerk van de keuken is de halfronde erker die tot de vloer doorloopt. Dit architectonische element zorgt ervoor dat een aanzienlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht de ruimte binnenstroomt, waardoor een heldere en uitnodigende sfeer ontstaat. De keuken zelf is in een praktische hoekopstelling ingedeeld en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een vijfpits gasfornuis voor de maaltijdbereiding, een oven voor bakken en braden en een afzuigkap om kookluchten te beheersen. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser en een koelkast, waardoor het een volledig functionele kookruimte is. De vloer in de keuken is afgewerkt met laminaat en profiteert van vloerverwarming, wat het comfortniveau verhoogt. Een voorraadkast is ook aanwezig in de keuken, wat de nodige opslagruimte biedt voor voorraden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat een gezellige indeling bevordert.

De woonkamer is een hoogtepunt van de begane grond en biedt een opvallend ruime oppervlakte van circa 35 vierkante meter. De kamer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer die ook is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en comfortabele omgeving. De muren zijn afgewerkt met spackputz, wat een schone en neutrale uitstraling geeft. Een belangrijk kenmerk van de woonkamer is de naadloze verbinding met de buitenruimte. Achterin geven grote schuifpuien of een aparte zijdeur toegang tot de tuin en de terrasoverkapping. Dit ontwerp zorgt voor eenvoudig binnen-buiten wonen, perfect voor het ontvangen van gasten of het genieten van een rustige ochtend.

De buitenruimte bestaat uit een voortuin en een achtertuin. De achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd, waardoor de tuin de zon vangt van de ochtend tot de middag. De tuin heeft een diepte van ongeveer 8,50 meter en is onderhoudsarm ontworpen, met borders voor vaste beplanting en een ruim terras. Een belangrijk kenmerk van de tuin is de charmante terrasoverkapping die een oppervlakte van ongeveer 16 vierkante meter beslaat. Deze overkapping verlengt het woenseizoen, waardoor bewoners zelfs bij minder gunstig weer buiten kunnen zitten. De overkapping is voorzien van een buitenkraan en plusieurs elektrische aansluitingen, wat de functionaliteit vergroot. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen berging.

De berging is royaal bemeten en meet ongeveer 5,33 meter bij 2,55 meter. Het is een robuuste constructie die is uitgerust met elektriciteit. Een praktisch kenmerk van deze berging is de brede achteringang, die breed genoeg is om een motorfiets te herbergen, wat veilige parkeer- of opslagmogelijkheden biedt voor grotere items. Daarnaast beschikt de berging over een handige bergzolder, wat extra ruimte biedt voor seizoensgebonden items of gereedschap.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via een vaste trap. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde van het huis en dient als grote slaapkamer. Hij meet ongeveer 4,09 meter bij 2,93 meter. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over kernhouten kozijnen met dubbel glas voor isolatie en geluidsreductie. Een rolluik is geïnstalleerd voor privacy en lichtregeling. Deze slaapkamer bevat ook een praktische bergkast waarin de HR-combiketel zich bevindt. De ketel is van het merk Remeha en dateert uit 2019, wat wijst op recente en betrouwbare verwarming voor de woning.

Slaapkamer twee is ook gelegen aan de achterzijde van het huis en heeft afmetingen van ongeveer 4,09 meter bij 2,09 meter. Hij deelt dezelfde hoogwaardige afwerking als de hoofdslaapkamer, inclusief een laminaatvloer, kernhouten kozijnen met dubbel glas en een rolluik. Slaapkamer drie is gelegen aan de voorzijde van het huis en meet ongeveer 3,49 meter bij 2,12 meter. Hij is vergelijkbaar afgewerkt met een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbel glas en een rolluik, wat zorgt voor consistentie in de slaapvertrekken.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en is volledig betegeld voor onderhoudsgemak. Hij is goed ingericht met een ruime douchecorner, een wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet, wat gemak biedt voor het huishouden.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop en een vierde slaapkamer. De overloop is voorzien van een Velux dakraam, waardoor natuurlijk licht de ruimte kan betreden. Hier vindt u de aansluitingen voor huishoudelijke apparaten, de MV-box en nuttige opbergruimte achter de knieschotten.

De vierde slaapkamer op deze verdieping is gecreëerd door de plaatsing van een dakkapel, wat aanzienlijk volume en ruimte aan de kamer toevoegt. Deze slaapkamer is ongeveer 15 vierkante meter groot, wat het een veelzijdige ruimte maakt die geschikt is voor een grote gastenkamer, kantoor of hoofdslaapkamer. Hij is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken. Net als de overloop biedt het de nodige opbergruimte achter de knieschotten.

Wat betreft de technische specificaties van de woning, heeft het huis energielabel B, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. Verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Warm water wordt eveneens geleverd door de CV-ketel. De ketel is een gasgestookte combiketel van het merk Remeha, geïnstalleerd in 2019, en is eigendom van de woning. De woning beschikt ook over voorzieningen zoals een dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en tv-kabel.

Samenvattend biedt deze woning een goed verdeelde woonruimte met modern comfort op een gunstige locatie. De combinatie van een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een goed uitgeruste keuken en een onderhoudsarme tuin met overkapping maakt deze tussenwoning een praktisch en gewenst huis.