Ruime 3-kamerappartement met balkon in Amsterdam-Zuidoost

Dit ruime en goed ingedeelde drie-kamerappartement is gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de wijk Bijlmermeer in Amsterdam-Zuidoost. De woning biedt een riante woonoppervlakte van circa 80 vierkante meter. Bewoners kunnen genieten van een prachtig uitzicht over groen en water vanuit het appartement en het balkon. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijk balkon van ca. 11 vierkante meter. De erfpacht is afgekocht tot 2054 en het appartement heeft een energielabel A.

De Grubbehoeve is gesitueerd in de groene en ruim opgezette wijk Bijlmermeer in Amsterdam-Zuidoost. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een overvloed aan groen, waterpartijen en wandelroutes, wat zorgt voor een aangename en rustige leefomgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden in de buurt. Deze omvatten onder andere het winkelcentrum Amsterdamse Poort en de Ganzenhoef. Daarnaast biedt de buurt diverse sportfaciliteiten, scholen en recreatiemogelijkheden.

Indeling

Het appartement is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree met lift, die leidt naar de zevende verdieping. De entreehal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote ramen, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon, dat een vrij uitzicht biedt over het groen en het water.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur, met voldoende werk- en opbergruimte.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft ook toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische bergruimte of kast in de hal. Het balkon strekt zich uit over bijna de gehele breedte van het appartement en biedt een fijne plek om buiten te zitten met panoramisch uitzicht.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Diverse metro- en busverbindingen zijn in de buurt, waaronder station Ganzenhoef, waardoor het centrum van Amsterdam snel bereikbaar is. Met de auto zit men binnen enkele minuten op de snelwegen A9, A10 en A2, waardoor omliggende steden en Schiphol eenvoudig bereikbaar zijn. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningen in de buurt.

Algemeen

De woning heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter. Het balkon meet 11 vierkante meter. Er zijn twee slaapkamers. Het energielabel is geldig tot 20 februari 2036. Het bouwjaar is 1970. Het is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex. Verwarming geschiedt via blokverwarming. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel beheerd. De VvE-servicekosten bedragen 330,90 euro per maand, exclusief een voorschot van 107,39 euro voor stookkosten. De erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2054. Er is een ouderdomsclausule van toepassing. Oplevering in overleg.

De woning is opgemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige wijze van meten toe te passen om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit niet volledig verschillen in meetresultaten uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met grote zorg hebben opgemeten, kunnen er verschillen in afmetingen zijn. Noch de verkoper noch de makelaar aanvaardt enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De afmetingen worden door ons puur indicatief beschouwd. Als de exacte afmetingen voor u belangrijk zijn, adviseren wij u de afmetingen zelf te meten of te laten meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle gespecificeerde afmetingen en oppervlakken zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Woningdetails

Wat betreft de overdracht, is de woning beschikbaar voor oplevering in overleg. De vraagprijs is 345.000 euro, kosten koper. De prijs per vierkante meter is 4.312 euro. De status is beschikbaar. De bijdrage aan de VvE is 330,90 euro per maand.

Wat betreft de bouw, betreft het een galerijflat. Het is bestaande bouw, gebouwd in 1970. Het dak is een plat dak.

De gebruiksoppervlakte voor wonen is 80 vierkante meter. De gebouwgebonden buitenruimte is 11 vierkante meter. Het inhoud is 259 kubieke meter.

De indeling bestaat uit drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Er is één badkamer en een apart toilet. De badvoorzieningen omvatten een dubbele wastafel en een inloopdouche. De woning bevindt zich op één woonlaag, namelijk de zevende verdieping. Voorzieningen omvatten mechanische ventilatie.

Het energielabel is A. De isolatie bestaat uit dubbel glas. Verwarming geschiedt via blokverwarming.

De kadastrale gegevens identificeren de locatie als WEESPERKARSPEL L 8567. De eigendomssituatie is gemeentelijke eigendom belast met erfpacht. De erfpachtkosten zijn afgekocht tot 31 maart 2054.

De buitenruimte heeft een vrij uitzicht en er is een balkon aanwezig.

Wat betreft parkeren, is er betaald parkeren en zijn parkeervergunningen beschikbaar.

De VvE-checklist bevestigt inschrijving bij de Kamer van Koophandel, een jaarvergadering, een periodieke bijdrage van 330,90 euro per maand, er is een reservefonds aanwezig, er is een onderhoudsplan aanwezig en er is opstalverzekering aanwezig.