Karakteristiek vrijstaand woonhuis met gastenverblijf en groot privéperceel nabij Schagen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Groot perceel van 2.110 m² met volledige privacy, vrij uitzicht over het boerenland en een eigen aanlegsteiger in de Grote Sloot.
- Afzonderlijk geïsoleerd gastenverblijf of hobbyruimte van 39 m² met eigen voorzieningen, wat mogelijkheden biedt voor een praktijk aan huis of werkruimte.
- Leven op de begane grond is haalbaar dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer, badkamer met sauna en keuken op de begane grond.
- Oorspronkelijke karakteristieke kenmerken zijn behouden, waaronder en-suite deuren met loodglas, hoge plafonds met sierpleisterwerk en een erker.
- Locatie combineert een landelijke omgeving met de nabijheid van de kust, duinen en de voorzieningen van Schagen, waaronder een treinstation.
Minpunten
- Energielabel E wijst op een relatief slechte energiezuinigheid ondanks enkele isolatiemaatregelen, wat kan leiden tot hogere stookkosten en mogelijke toekomstige renovatievereisten.
- De elektra-installatie heeft slechts drie groepen plus zwaarstroom, wat beperkt lijkt voor een pand van deze omvang en mogelijk moet worden geüpgraded.
- Het whirlpoolbad in de badkamer op de eerste verdieping werkt momenteel niet en zal waarschijnlijk reparatie of vervanging nodig hebben.
- Met 4.319 euro per vierkante meter is de prijs per woonoppervlak relatief hoog voor een pand uit 1915 in een landelijke locatie.
- Gemengde vloermaterialen in het hele pand omvatten laminaat, tapijt en verschillende houtsoorten, wat mogelijk niet bij iedereen in de smaak valt en mogelijk moet worden vernieuwd.
Beschrijving
Dit vrijstaande woonhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1915, is gelegen op een royaal perceel van 2.110 vierkante meter in een landelijke omgeving nabij het dorp Zijpe in Noord-Holland. Het huis combineert originele karakteristieke kenmerken met praktische leefruimtes en bijgebouwen die flexibele gebruiksmogelijkheden bieden.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal met een tegelvloer, een meterkast met drie elektrische groepen plus een zwaarstroomaansluiting, en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer of kantoorruimte op de begane grond met een laminaatvloer. Een kelder van ongeveer twee bij twee meter biedt extra opbergruimte. De eerste badkamer op dit niveau is voorzien van een ligbad, een douche en een sauna, wat leven op de begane grond tot een praktische optie maakt.
De woonkamer bestaat uit een en-suite kamerindeling die het karakter van het pand weerspiegelt. De voorkamer heeft een massieve eikenhouten vloer, een houtkachel, hoge plafonds met sierpleisterwerk en ornamenten, en en-suite deuren met loodglas. Een karakteristiek erker draagt bij aan de sfeer uit het bouwjaar in deze ruimte. De achterkamer sluit naadloos aan en beschikt over een bijpassende massieve eikenhouten vloer en inbouwkasten. Een serre met een tegelvloer en openslaande deuren zorgt voor een overgang naar de tuin en voegt extra leefruimte toe.
De keuken is ruim en heeft een landelijk karakter. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een fornuis en een vaatwasser. Meerdere dakraampen zorgen voor goed natuurlijk licht in deze ruimte. Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar, die de wasmachineaansluiting, vloerverwarming, de CV-ketelinstallatie (een Intergas HR combiketel uit 2022) en een deur naar de tuin bevat. Een gedeeltelijk betegeld toilet met een wastafel is ook bereikbaar vanuit de bijkeuken.
De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop met een massieve vurenhouten vloer en een Velux dakraam. Deze verdieping bevat drie slaapkamers en een tweede badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over een massieve vurenhouten vloer, een dakraam, een inbouwkastenwand en terrasdeuren die uitkomen op een balkon. De tweede slaapkamer heeft een vloerbedekking en twee dakkapellen. De derde slaapkamer heeft ook een dakkapel, een Velux dakraam en een vloerbedekking. De tweede badkamer op deze verdieping omvat een douchecabine, een toilet, een dubbele wastafel en een whirlpoolbad. Het moet worden opgemerkt dat het whirlpoolbad momenteel niet werkt. Twee Velux dakraampen zorgen voor natuurlijke ventilatie en daglicht in deze badkamer.
De buitenruimtes zijn een opvallend kenmerk van dit pand. Het perceel beslaat 2.110 vierkante meter en is verdeeld over twee kadastraal geregistreerde percelen. De tuin is aangelegd met een gazon, meerdere terrassen, een vijver, een pompgebouw, een houtopslag en een windschermhaag die extra beschutting en privacy biedt. Rond de grenzen van het perceel is damwand aangebracht. Vanuit de tuin zijn er open uitzichten over het omliggende agrarische landschap. Een eigen aanlegsteiger bevindt zich in de aangrenzende waterweg de Grote Sloot.
Er zijn twee afzonderlijke bijgebouwen op het perceel. Het eerste is een grote vrijstaande schuur die is gefundeerd, vloerisolatie heeft en is uitgerust met dubbele deuren. Dit gebouw is geschikt voor opslag, hobbygebruik of als werkplaats. Het tweede bijgebouw dient als hobbyruimte of gastenverblijf. Deze ruimte is geïsoleerd en beschikt over verwarming, elektra, een wateraansluiting en een eigen toiletruimte met wastafel. Dit gebouw biedt mogelijkheden voor een praktijk aan huis, gastenverblijf of thuiskantoor.
Het perceel beschikt over een oprit met ruime parkeergelegenheid. In de listing wordt vermeld dat het hele huis in 2005 is gefundeerd. Er is isolatie aanwezig in het dak, de muren en de vloeren, en de ramen hebben dubbel glas. Het energielabel is geclassificeerd als E.
De locatie biedt een combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid. Het pand ligt op korte afstand van het strand, de zee en de duinen, wat mogelijkheden biedt voor wandelen en fietsen. De stad Schagen, met scholen, een treinstation, winkels en restaurants, is makkelijk bereikbaar voor dagelijkse behoeften.
De vraagprijs bedraagt 799.000 euro, kosten koper. De prijs per vierkante meter woonoppervlak is ongeveer 4.319 euro. Het pand is beschikbaar en de acceptatievoorwaarden zijn bespreekbaar.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing clearly states there are showers in both bathrooms: 'douche' in the first bathroom and 'douchecabine' in the second bathroom.
Bathtub
The listing mentions a 'plonge bad' in the first bathroom and a 'whirlpoolbad' in the second bathroom.
Ensuite Bathroom
The 'en suite' mentioned refers to the living room style ('woonkamer en suite'), not a bathroom connected to a bedroom. The bathrooms are separate from the bedrooms.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room ('toiletruimte met fontein en toilet') in the utility area, distinct from the bathrooms.
Shared Shower
Each bathroom has its own shower; they are not shared between two rooms or two bathrooms.
Shared Toilet
There is a separate guest toilet and a toilet in the second bathroom, not a shared toilet between rooms.
His And Hers Sinks
The second bathroom has a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity), which indicates his and hers sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The master bedroom has patio doors leading to a balcony.
Rear Garden
The property features a garden all around, including a beautifully landscaped rear garden with a free view.
Front Garden
The listing specifies a garden all around.
Side Garden
The listing specifies a garden all around.
Terrace
The garden consists of a lawn, multiple terraces, a pond, etc.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the description.
Patio
There are multiple terraces and a sunroom opening to the garden, implying patio spaces.
Guest House
There is a separate detached hobby space/guest accommodation with its own facilities.
Waterfront
The property includes a private mooring in the Grote Sloot.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned, only a general garden with lawn and terraces.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands near the coast; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a rural area with a free view over the fields.
Remarkable Garden View
The property has a beautiful garden with mature greenery, terraces, and a pond, offering nice garden views.
Remarkable Sea View
Although close to the sea, the view from the property is specifically described as a free view over the fields.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No mention of air conditioning anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentions 'CV-opstelling (Intergas HR combi, 2022)' which is a central heating combi boiler installed in 2022.
Fireplace
Mentions 'een houtkachel' (a wood stove) in the living room, which is a type of fireplace.
Hardwood Floors
Mentions 'massief eikenhouten vloer' (solid oak floor) in the living room and back room, and 'massief grenenhouten vloer' (solid pine floor) on the upper floor.
Tiled Floors
Mentions 'plavuizenvloer' (tile floor) in the entrance hall and in the conservatory/serre.
Laminate Flooring
Explicitly mentions 'laminaatvloer' in the first bedroom/office space on the ground floor.
Carpeted Floors
Mentions 'tapijtvloer' (carpet floor) in the second and third bedrooms on the upper floor.
Underfloor Heating
Explicitly mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the utility room/bijkeuken.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. There is 'vaste kastruimte' (fixed closet space) and 'vaste kastenwand' (fixed closet wall) but these are built-in wardrobes, not walk-in closets.
Home Office
Mentions 'slaapkamer/kantoorruimte' (bedroom/office space) on the ground floor, and highlights possibilities for 'werken vanuit huis' (working from home).
Skylight
Mentions 'Velux dakraam' multiple times on the upper floor and 'meerdere lichtkoepels' (multiple skylights) in the kitchen.
Exposed Beams
Ceilings are described as 'hoge gestuukte plafonds met sierlijsten' (high plastered ceilings with ornamental moldings), indicating finished ceilings rather than exposed beams.
Bay Window
Explicitly mentions 'fraaie erker' (beautiful bay window) in the living room en-suite.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
Explicitly mentions 'sauna' in the first bathroom on the ground floor.
Built-In Wardrobes
Mentions 'vaste kastruimte' (fixed closet space) in the back room and 'vaste kastenwand' (fixed closet wall) in the master bedroom, which are built-in wardrobes.
French Doors
Mentions 'openslaande deuren' (French doors) in the conservatory leading to the garden and 'openslaande deuren naar het balkon' (French doors to the balcony) in the master bedroom.
Ornamental Plasterwork
Explicitly mentions 'hoge gestuukte plafonds met sierlijsten' (high plastered ceilings with ornamental moldings), which is ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The home is described with authentic charm and nostalgic appearance, typical of a Dutch countryside home from 1915.
Modern
The home is from 1915 with rural/landelijke kitchen appearance, nostalgic styling, and traditional en-suite doors. Not a modern design.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete surfaces.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm stucco colors, or arched doorways. Described as having a rural Dutch appearance.
Classic
Strong classic elements: 1915 construction, en-suite living room, stained glass doors, high plastered ceilings with ornamental moldings, characteristic bay window, and nostalgic styling.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1915, the house features original character such as stained glass en-suite doors, high stucco ceilings with ornamental moldings, and a nostalgic appearance.
Early 20th Century
The property was built in 1915, placing it squarely in the early 20th century.
Post War Functional
The house was built in 1915, which is before World War II.
Modernist
The house is described as having a traditional, nostalgic character with en-suite doors and ornamental ceilings, not a modernist style.
Newly Build
The property is an existing building built in 1915.
Keuken
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the list of built-in appliances.
Microwave
Not mentioned in the list of appliances or anywhere in the description.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the list of built-in appliances.
Kitchen Island
Not mentioned and the 'landelijke uitstraling' (rural character) typically doesn't include kitchen islands.
Open Plan Kitchen
The 'woonkeuken' suggests a living kitchen, but the living room 'en suite' is described separately, indicating they are distinct spaces.
Pantry
A 'bijkeuken' (utility room/pantry) is explicitly mentioned connected to the kitchen.
Stove
Explicitly mentioned as 'fornuis' in the list of built-in appliances.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the appliance list or description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap or brands like Quooker.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home (vrijstaande woning), not an apartment or shared property.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'landelijke uitstraling' (rural/country style), which is the opposite of a modern design kitchen.
New Kitchen
House is from 1915 with no mention of kitchen renovation. The rural style suggests an older kitchen installation.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states a spacious driveway with ample parking on the property.
Storage Room
The listing mentions a practical cellar (2x2m) and 70m2 of external storage space, including a utility room.
Garage
The features explicitly list a detached stone garage (Vrijstaande stenen garage).
Double Garage
The features specify the garage has a capacity of 1 auto.
Cellar
The layout description mentions a practical cellar of approximately 2 x 2 meters on the ground floor.
Covered Parking
The detached stone garage provides covered parking.
Underground Parking
This is a detached rural home from 1915 with no mention of underground parking.
Workshop
The first detached shed is described as being excellently suitable for a workspace (werkruimte) or hobby.
Shed
The listing explicitly mentions a detached shed (vrijstaande schuur) and a second separate hobby space.
Regels
Owners Association
The property is described as a detached single-family house (vrijstaande woning), which typically does not have an owners association (VvE).
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) for both parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a two-story detached house from 1915 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') with its own entrance hall.
Gated Community
The listing explicitly states it is located in an 'open ligging' (open location) in the countryside.
Wheelchair Accessible
Ground floor living is possible, but the house is from 1915, likely has threshold steps, and features en-suite sliding glass doors and a sunken bath which are not wheelchair friendly.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the utility room.
Laundry Room
The house has a 'bijkeuken' (utility room) which houses the washing machine connection and central heating setup.
Smart Home
The home is a 1915 characteristic house focused on authentic charm, and no smart home features or systems are mentioned.
Ventilation System
The features list explicitly notes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) and there is no mention of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Energiezuinigheid
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the energy/isolation features.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the energy/isolation features.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the energy/isolation features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the energy/isolation features.
Heat Pump
The heating system is specified as an 'Intergas HR combi' boiler from 2022, which is a gas combi boiler, not a heat pump.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.