Stijlvol gerenoveerd rijtjeshuis uit 1911 met uitzonderlijke garage in het centrum van Steenbergen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het pand behaalt een energielabel A door uitgebreide isolatiemaatregelen en 23 zonnepanelen geïnstalleerd in 2025, met voorbereiding op toekomstige thuissystemen voor batterijopslag, wat het zeer energiezuinig maakt voor een gebouw van deze leeftijd.
- De vrijstaande garage van ongeveer 50 vierkante meter met een bovenverdieping is uitzonderlijk voor een centrale locatie, biedt plaats aan drie voertuigen of grotere recreatieve voertuigen en biedt multifunctioneel potentieel voor thuiskantoor, studio of extra woonruimte.
- De renovatie heeft historische karakterelementen bewaard zoals glas-in-lood ramen, sierschouwen en gestuukte plafonds terwijl moderne comfortvoorzieningen zijn geïntegreerd waaronder airconditioning op alle verdiepingen, vloerverwarming op de begane grond en twee volledige badkamers.
- De indeling op de begane grond omvat een complete badkamer, wat flexibiliteit biedt voor wonen op de begane grond of toegankelijkheidsbehoeften, een kenmerk dat niet vaak voorkomt bij woningen uit deze tijd.
- De centrale locatie in Steenbergen brengt alle stedelijke voorzieningen waaronder winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en natuurlijke recreatiegebieden binnen gemakkelijk bereik.
Minpunten
- De tuinafmetingen in de kenmerken sectie tonen een diepte van 0,41 meter en een breedte van 0,06 meter, wat bij correctheid een uiterst beperkte buitenruimte vertegenwoordigt, hoewel dit een invoerfout kan zijn gezien de beschrijving van een diepe achtertuin.
- De garage is vermeld als niet-geïsoleerd, wat de bruikbaarheid het hele jaar door als extra woon- of werkruimte beperkt zonder verdere investering.
- Parkeren direct bij het pand lijkt beperkt tot de garage, met alleen openbaar parkeren genoemd voor extra voertuigen, wat onhandig kan zijn op een centrale locatie.
- Als tussenwoning gebouwd in 1911 deelt het pand muren met aangrenzende gebouwen, wat betekent verminderde privacy vergeleken met vrijstaande woningen en mogelijke geluidsoverdracht ondanks renovatiewerk.
- Het pand vereist een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent als onderdeel van de transactie, wat een aanzienlijke voorafgaande financiële verplichting van ongeveer 67.500 euro bovenop de koopprijs vertegenwoordigt.
Beschrijving
Grote Kerkstraat 37 in Steenbergen biedt een woonpand dat dateert uit 1911 en een grondige renovatie heeft ondergaan. De gevel behoudt zijn oorspronkelijke karakter, terwijl het interieur is bijgewerkt om te voldoen aan hedendaagse normen van comfort en luxe. Het pand beslaat ongeveer 189 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie volledige woonverdiepingen, wat het een ruimtelijk opgezette woning maakt op een centrale locatie.
De gemeente heeft dit pand aangewezen als waardevol en beeldbepalend object binnen het stadsbeeld, wat de architectonische en historische betekenis ervan erkent. Het renovatiewerk heeft klassieke elementen behouden terwijl moderne voorzieningen zijn geïntegreerd, wat resulteert in een woning die het verleden eert en tegelijkertijd voorbereidt op de toekomst.
De begane grond van het pand kenmerkt zich door een hal met gestuukte muren, een authentieke tegelvloer en lambrisering die onmiddellijk het karakter van de woning vastlegt. Het hoge, gestuukte plafond in de hal trekt de aandacht naar het trappenhuis. Vanuit de hal heeft men toegang tot de badkamer, kelder, keuken en woonkamer. Alle ruimtes op dit niveau profiteren van klassiek gestuukte plafonds die bijdragen aan de samenhangende esthetiek.
De voorkamer op de begane grond beschikt over een sierschouw die een warme sfeer creëert. Deze ruimte is uitgerust met airconditioning en vloerverwarming, wat het hele jaar door comfort garandeert ongeacht het seizoen. De en-suite deuren tussen de woonruimtes en keuken versterken het ruimtegevoel en tonen de kwaliteit van het afwerkingswerk in het hele pand.
De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, drie ovens, een magnetron, een vriezer, een koelkast en een close-in boiler. Openslaande deuren vanuit de keuken leiden direct naar de tuin, wat een praktische verbinding biedt tussen binnen koken en buiten leefruimtes.
Een vanuit de hal toegankelijke kelder biedt opbergruimte, geschikt voor het bewaren van een wijncollectie onder passende omstandigheden.
De badkamer op de begane grond is gelegen aan de achterzijde van de hal en is afgewerkt in de stijl van het pand. Ze omvat een bad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De hele begane grond profiteert van vloerverwarming, en de voorgevel beschikt over geïntegreerde elektrische rolluiken die bediend kunnen worden voor lichtregeling en beveiliging.
De eerste verdieping bevat twee ruime slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. De voorste slaapkamer beschikt over een inloopkast en heeft authentieke glas-in-lood ramen die bijdragen aan het historische karakter van het pand. De achterste slaapkamer biedt uitzicht op de diepe achtertuin. Een gemoderniseerde badkamer op dit niveau voorziet in een toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast omvat deze verdieping een specifieke ruimte voor wasapparatuur, namelijk een wasmachine en droger.
De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een ruime woonruimte in het midden van de verdieping. Deze ruimte herbergt ook de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen, waardoor deze technische elementen toegankelijk blijven maar buiten de primaire leefruimtes worden gehouden.
De buitenruimtes van het pand omvatten een tuinkamer die in 2025 is voltooid, dienend als verlengstuk van de woonruimte en een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenomgeving mogelijk makend. De achtertuin is aangelegd om het pand aan te vullen.
Een bijzonder opmerkelijk kenmerk van dit pand is de garage, die ongeveer 50 vierkante meter meet en een bovenverdieping omvat. De garage kan drie voertuigen herbergen en beschikt over een elektrische garagedeur. De hoogte van de garage maakt het opslaan van grotere voertuigen zoals een camper of caravan mogelijk. De huidige eigenaar heeft deze ruimte op verschillende manieren gebruikt, en de multifunctionele aard ervan biedt mogelijkheden variërend van extra wooneenheid tot hobbyruimte, thuisgym of professionele studio. Dit niveau van garage-accommodatie is ongebruikelijk op een centrale locatie.
Het pand heeft in 2025 tal van vernieuwingen ondergaan, waaronder de installatie van 23 zonnepanelen met voorbereiding voor thuissystemen voor batterijopslag, vervanging van goten en zinken regenwaterafvoer, bouw van een geïsoleerde uitbreiding met een groen dak, de toevoeging van de tuinkamer en installatie van airconditioning op alle verdiepingen. Het pand beschikt ook over dubbel glas, geïmpregneerde gevels en recentelijk uitgevoerd buitenschilderwerk.
De technische systemen zijn uitgebreid aangepakt, met volledige vervanging van elektra-, water- en gasleidingen evenals rioleringssystemen. De CV-ketel is een Nefit gascombiketel uit 2020 die eigendom blijft van de huidige eigenaar.
De energieprestatie van het pand is beoordeeld als Label A, wat de isolatiemaatregelen weerspiegelt waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Deze kenmerken dragen bij aan verminderd energieverbruik en verbeterd comfort het hele jaar door.
Steenbergen als locatie biedt een scala aan recreatieve en praktische voorzieningen. De natuurlijke omgeving omvat de Dintelse Gorzen, de bossen van Natuurpoort Wouwse Plantage en de waterwegen van Benedensas en Bovensas. Fietsroutes verbinden met de Brabantse Wal en de omliggende polderlandschappen. De wateren van de Brabantse en Zeeuwse Delta liggen in de buurt, evenals stranden op de eilanden Tholen en Sint Philipsland.
Het stadscentrum omvat een haven met terrasjes en diverse restaurants. Vier grote supermarkten en meerdere winkels bedienen de dagelijkse behoeften. Onderwijsfaciliteiten omvatten drie basisscholen met een goede reputatie: Maria Regina, Gummarus en Kiezelrijk. Voortgezet onderwijs is ook beschikbaar binnen de gemeente. De gemeenschap ondersteunt een actief verenigingsleven met sporten waaronder voetbal, tennis, padel, basketbal en atletiek. Twee uitgebreide sportfaciliteiten zijn beschikbaar, evenals een binnen- en een buitenzwembad.
Werkgelegenheidskansen bestaan binnen Steenbergen en de directe omgeving in verschillende bedrijfssectoren, wat de forenzen-behoefte voor bewoners kan verminderen.
Het pand wordt aangeboden voor 675.000 euro, met kosten voor de koper. Overdracht is te onderhandelen. Een waarborgsom of bankgarantie van tien procent van de koopprijs zal in de overeenkomst worden opgenomen. Bezichtigingen kunnen uitsluitend worden aangevraagd via de makelaar.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in both bathrooms on the ground floor and first floor.
Bathtub
The listing mentions 'prachtig ligbad' (beautiful bathtub) in the ground floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The term 'en-suite' is used but refers to doors between living rooms and kitchen, not a bathroom connected to a bedroom. No bedroom has a directly connected bathroom mentioned.
Guest Toilet
There are two toilets but both are located within bathrooms, not as separate guest toilet facilities.
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Double Shower
No mention of a double shower in either bathroom.
Shared Shower
Each bathroom has its own shower; no sharing mentioned.
Shared Toilet
Each bathroom has its own toilet; no sharing mentioned.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'dubbele wastafel' (double sink) in the ground floor bathroom, which typically indicates his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing states the entire ground floor has underfloor heating, and the features list includes 'vloerverwarming' as a bathroom amenity.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the description or features list.
Rear Garden
The description explicitly mentions a beautifully landscaped rear garden ('achtertuin') with a garden room, and the features list confirms an 'achtertuin' (noting the dimensions listed appear to have a typo but 'diepe achtertuin' confirms its existence).
Front Garden
It is a terraced townhouse ('tussenwoning') in the city center with no mention of a front garden.
Side Garden
Being a terraced house ('tussenwoning'), a side garden is practically impossible and not mentioned.
Terrace
Terraces are mentioned only in the context of the city's harbor, not as a feature of the property itself.
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace in the listing.
Veranda
The 'tuinkamer' (garden room) built in 2025 functions as an elegant covered transition space between inside and outside, similar to a veranda.
Guest House
The large garage has an upper floor and is mentioned as having potential for an 'aanleunwoning' (granny flat/guest house), but it is not currently built or functioning as one.
Waterfront
The property is located on a street in the town center, not directly on the water.
Kitchen Garden
There is a rear garden, but no mention of it being specifically used or designed as a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse in a city center; equestrian facilities are absent.
Small Livestock Facilities
This is a residential townhouse in a city center; livestock facilities are absent.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned. The listing mentions public indoor and outdoor pools in the town.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the property description or features.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned. The listing mentions tennis/padel as part of the town's sports clubs.
Remarkable Mountain View
Steenbergen is in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The house is in the city center, but there is no mention of remarkable or panoramic city views from the windows.
Remarkable Garden View
A back bedroom overlooks the deep rear garden, which is nicely landscaped, but it is not explicitly described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Although near the Zeeland delta and beaches, the house is in the town center and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
The town has a harbor, but the property is on the Grote Kerkstraat with no harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
The street name 'Grote Kerkstraat' suggests a large church is nearby, but there is no explicit mention of a landmark view from the house.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly states air conditioning is installed on all floors in 2025.
Central Heating
The features list includes a Nefit gas-fired combi boiler (CV-ketel) from 2020.
Fireplace
The description highlights a 'sfeervolle sierhaard' (atmospheric decorative fireplace) in the front room.
Tiled Floors
The description explicitly notes an 'authentieke tegelvloer' (authentic tile floor) in the hall.
Carpeted Floors
The luxurious, classic style and mentioned floor types (tiles, underfloor heating) suggest hard flooring rather than carpet.
Underfloor Heating
The text explicitly states that the entire ground floor and the ground floor bathroom have underfloor heating.
Walk In Closet
The first-floor front bedroom is explicitly described as having a 'heuse inloopkast' (true walk-in closet).
Home Office
While there is a large living space on the second floor, it is not specifically designated or marketed as a home office.
Skylight
The features list includes 'dakraam' (skylight) under amenities.
Exposed Beams
The ceilings are described as 'gestuukte plafonds' (plastered ceilings), indicating they are finished rather than exposed.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the architectural description or features.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors) connecting the kitchen to the garden.
Ornamental Plasterwork
The listing specifically points out 'klassiek gestuukte plafonds' (classic plastered ceilings) and 'gestuukte muren' (plastered walls) throughout the ground floor.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a classic and luxurious style with wainscoting and plasterwork, showing no Scandinavian design elements.
Modern
While the home has contemporary luxury and modern amenities like solar panels and AC, the architectural style is predominantly classic.
Industrial
There are no raw finishes, exposed metals, or brickwork mentioned; the interior is polished and classically styled.
Mediterranean
The listing does not mention any Mediterranean architectural features, colors, or materials.
Classic
Built in 1911, the home retains original features such as stained glass, wainscoting, antique tiled floors, and ornamental plasterwork.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1911, the property retains original stained glass windows, ornate mantelpieces, wall paneling, and is officially designated as a valuable and landmark building by the municipality.
Early 20th Century
The construction year is explicitly stated as 1911, placing it firmly in the early 20th-century architectural period.
Post War Functional
The house predates both World Wars, having been built in 1911, and does not reflect post-war functionalist architecture.
Modernist
The description emphasizes classical elements, historic charm, and traditional details, which is the opposite of modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1911, even though it was completely renovated.
Keuken
Oven
The description explicitly states the kitchen includes '3 ovens'.
Microwave
The description explicitly lists a 'magnetron' in the kitchen.
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koelkast' in the kitchen.
Freezer
The description explicitly lists a 'vriezer' in the kitchen.
Kitchen Island
The description mentions 'en-suite deuren tussen woonkamers en keuken' (en-suite doors between living rooms and kitchen), which implies a closed-off or semi-closed layout rather than an open island.
Open Plan Kitchen
The presence of 'en-suite deuren' between the living areas and the kitchen indicates that the kitchen is separated by doors, contrary to an open-plan layout.
Pantry
There is no mention of a pantry in the kitchen. The description mentions a 'kelder' (cellar) for wine storage, but no walk-in pantry.
Stove
The description explicitly mentions a '5 pits-gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The kitchen is specified to have a 'gaskookplaat' (gas stove), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned in the detailed list of kitchen appliances or highlights, despite the high-end finish of the home.
Boiling Water Tap
The listing mentions a 'close-inn boiler' (electric water heater), which is distinct from a boiling water tap like a Quooker. No boiling water tap is listed.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('tussenwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features high-quality finishes, en-suite doors with stained glass, and fits a luxurious renovated home, but the style is described as 'rustic' and 'classical' rather than a modern ultra-minimalist designer kitchen.
New Kitchen
The house is 'volledig gerenoveerd' (fully renovated), but specific 2025 updates mention solar panels, gutters, and a sunroom, not the kitchen itself. It is likely renovated recently but not explicitly stated as brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
The property has a garage that fits three cars and mentions public parking in the features.
Storage Room
The listing mentions a cellar for wine storage, a dedicated space for a washer and dryer, and a loft (vliering) in the garage.
Garage
The listing explicitly describes a large detached stone garage.
Automatic Garage Door
The features list states the garage is equipped with an electric door ('elektrische garagedeur').
Double Garage
The garage is described as having space for three cars, which exceeds the capacity of a double garage.
Attic
The second floor is fully converted into two bedrooms and a living space, not an attic. The garage has a loft, but typically 'attic' refers to the main house.
Cellar
The description states there is access to a cellar from the hallway.
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; the property has a standard above-ground garage.
Shed
There is no separate shed mentioned; outdoor storage needs are likely met by the large garage.
Regels
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') with 'Volle eigendom' (full ownership) stated in the cadastral data. There is no mention of a VvE (Owners Association) in the listing.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Other Rules
No specific property rules, covenants, or restrictions are mentioned in the listing. Only standard purchase conditions like a 10% deposit are noted.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions stairs between the three floors and no elevator is described.
Private Entrance
It is a terraced house (tussenwoning) with its own front door leading directly into a private hall.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; the garage has an electric door, but it is not a gate for the property.
Gated Community
The property is located in the city center of Steenbergen and is a standard terraced house, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three full living floors plus a cellar, requiring navigation of stairs. A 1911 home typically has entrance steps, making it highly unsuitable for wheelchair access.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description states there is a designated space for a washing machine and dryer, which implies the necessary connections are present.
Laundry Room
The text explicitly mentions 'een ruimte voor de wasmachine en de droger' (a space for the washing machine and dryer) on the first floor.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (facilities) section in the features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the description or features list, and it is not a standard fixture in Dutch homes.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions '23 Zonnepanelen (2025)'.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Rondom dubbele beglazing' (double glazing all around).
Triple Glazing
The listing mentions double glazing but does not mention triple glazing anywhere.
Wall Insulation
The features section lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Energy/Isolation category.
Floor Insulation
The features section lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Energy/Isolation category.
Roof Insulation
The features section lists 'Dakisolatie' (roof insulation) under the Energy/Isolation category.
Heat Pump
The heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Nefit Cv-ketel) and an electric boiler; no heat pump is mentioned.
Home Battery
The listing states there is 'voorbereiding voor thuisaccu's' (preparation for home batteries), meaning the system is ready for them but they are not currently installed.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.