Stijlvolle Maisonette in het Hart van Steenbergen Centrum

Welkom in dit stijlvolle en ruime appartement gelegen aan de Grote Kerkstraat in het centrum van Steenbergen. Deze woning biedt een unieke woonervaring verdeeld over twee verdiepingen, wat een perfecte mix biedt van centrale gemakken en een privé, rustig thuisbasis. Het appartement is gesitueerd op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex, bereikbaar via een lift of trap, en beschikt over een woonoppervlakte van circa honderdtwee vierkante meters.

Bij binnenkomst in de algemene entree van het gebouw wordt u begroet door automatisch bediende deuren. De hal beschikt over brievenbussen en een intercomsysteem met camera, wat zorgt voor veilige communicatie. Vanaf hier kunt u de trap of de lift nemen om het appartement op de vierde verdieping te bereiken. De algemene entree biedt ook toegang tot de achteruitgang waar het parkeerterrein en een gedeelde berging zijn gelegen.

Het appartement zelf kenmerkt zich door een praktische en smaakvolle indeling. De entreehal heeft een tegelvloer, gestucte wanden en een gespoten plafond. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de eerste slaapkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.

De woonruimte is ontworpen met een speelse indeling bestaande uit een ruime woonkamer en een open keuken. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een gespoten plafond. Een opvallend kenmerk is het hoge plafond dat het ruimtelijke gevoel van de kamer vergroot, waardoor het een uitstekende plek is om te ontspannen na een drukke dag of om familie en vrienden te ontvangen.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die fungeert als het hart van het huis waar heerlijke maaltijden kunnen worden bereid. De keuken beschikt over een laminaatvloer, behangen wanden en een gespoten plafond. Het is uitgerust met een recht keukenblok dat onder meer een vaatwasser, een gootsteen, een vierpits gasfornuis, een koelkast met vriesvak en een combimagnetron omvat. Deze opstelling maakt het ideaal voor zowel snelle dagelijkse maaltijden als uitgebreide baksessies. De keuken geeft toegang tot een wasruimte die ook dient als technische ruimte.

De wasruimte of technische ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een gespoten plafond. Hier bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De CV-ketel is een Daalderop gasgestookte combiketel uit 2009, die in eigendom is van de woning.

De eerste slaapkamer op deze verdieping is afgewerkt met tapijt, behangen wanden en een gespoten plafond. Deze kamer biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Een wenteltrap in de woonkamer leidt naar de bovenverdieping van deze maisonette. De overloop op dit niveau geeft toegang tot een tweede grote slaapkamer en de badkamer. De overloop behoudt de consistente afwerking van tapijt, behangen wanden en gespoten plafonds.

De tweede slaapkamer is een royale ruimte met tapijtvloer, behangen wanden en gespoten plafonds. Het beschikt over een inbouwkast en wordt verlicht door twee Velux dakkramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze kamer kan dienen als luxe hoofdslAAPkamer, thuiskantoor of hobbykamer, afhankelijk van uw behoeften.

De badkamer op deze verdieping is ontworpen voor comfort en ontspanning. Deze is voorzien van betegelde vloeren en wanden en heeft een gespoten plafond. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, een ligbad, een douchecabine, een designradiator en een tweede toilet. Deze configuratie zorgt voor voldoende faciliteiten voor bewoners en gasten.

Een groot voordeel van dit appartement is de parkeersituatie. Het complex heeft een ruim parkeerterrein aan de achterzijde, toegankelijk via de achteruitgang. Het appartement komt met één eigen parkeerplaats op dit afgesloten terrein, wat een veilige en handige plek biedt om uw voertuig te parkeren.

De locatie in Steenbergen is ideaal voor degenen die een balans zoeken tussen stadsleven en rust. Steenbergen is een gezellige stad rijk aan restaurants, cafés en andere horecagelegenheden. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals supermarkten en winkels liggen op loopafstand. De woning ligt ook dicht bij de levendige jachthaven, het stadspark en diverse sport- en recreatieve faciliteiten. Voor natuurliefhebbers zijn er idyllische wandel- en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland, die het prachtige West-Brabantse landschap laten zien. Daarnaast biedt Steenbergen snelle verbindingen naar Rotterdam, Breda en Antwerpen, waardoor het een geschikte basis is voor forensen in de regio Groot-Rijnmond of Breda.

Het appartementencomplex is professioneel beheerd. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er is een jaarvergadering, een periodieke bijdrage, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage is momenteel tweehonderdvierentachtig euro en zesentachtig cent. Dit professionele beheer zorgt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.

Wat betreft het energiegebruik, heeft de woning Energielabel A. De isolatie is uitstekend met dubbel glas en volledige isolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Verwarming en warm water worden verzorgd door de eerder genoemde CV-ketel.

Deze maisonette biedt een unieke kans om op een luxe en rustige manier te wonen in het bruisende centrum van Steenbergen. Met twee verdiepingen, ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en alle voorzieningen in de buurt, is deze woning klaar voor nieuwe bewoners om hun eigen thuis te creëren. De indeling staat verschillende woonarrangementen toe, of u nu een thuiskantoor, extra gastenruimte nodig heeft of gewoon een comfortabele plek om te wonen. De combinatie van het doordachte interieur, de praktische kenmerken zoals de lift en het parkeren, en de uitstekende locatie maakt dit een zeer gewilde woning.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van driehonderdnegenenzestig duizend euro, kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is circa drieduizendzeshonderdarstien euro. De levering van de woning is in overleg. De meetwerkzaamheden zijn gebaseerd op de NEN2580-norm, die bedoeld is om een meer eenduidige meetmethode toe te passen om de gebruiksoppervlakte aan te geven. Deze meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten als gevolg van interpretatieverschillen, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit. Daarom is de indicatie van de oppervlakte een indicatie en geen garantie.

Het betreft een woning van het type appartement (maisonette), wat betekent dat het zich over twee verdiepingen bevindt binnen het grotere gebouwcomplex. Het gebouw heeft een plat dak. Het bouwjaar is 2009, waardoor het valt in de categorie bestaande bouw maar relatief modern, wat de goede isolatiewaarden en het Energielabel A verklaart. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag, wat vaak impliceert dat men een goed uitzicht heeft en minder geluid van de straat vergeleken met lagere verdiepingen.

De technische specificaties bevestigen de moderne aard van de woning. Naast het dubbel glas en de volledige isolatie zorgt de mechanische ventilatie-unit voor een gezond binnenmilieu. De aanwezigheid van een designradiator in de badkamer voegt een vleugje luxe en comfort toe.

In het centrum van Steenbergen wonen betekent dat u alles binnen handbereik heeft. U stapt de deur uit en ontdekt het bruisende centrum met winkels voor de laatste modetrends, cafés voor een kopje koffie of een smakelijke lunch. De tekst benadrukt de perfecte mix van rust en stadsleven, wat een belangrijk verkoopargument is voor dit specifieke adres. Of u nu in Steenbergen, de regio Groot-Rijnmond of rond Breda woont, deze woning biedt een stap omhoog in wooncomfort en rust zonder geïsoleerd te zijn van de beschaving.

De indeling is ontworpen om de bruikbare ruimte te maximaliseren. De scheiding van de slaapkwarters op de bovenverdieping van de woonruimte beneden zorgt voor een logische en functionele indeling van het huis.

Voor potentiële kopers is het feit dat de verkoper een vragenlijst, een lijst van zaken en documenten met betrekking tot de VvE in een data room heeft ingevuld en aangeleverd, een positief teken van transparantie. De directe link naar deze data room is beschikbaar in de brochure, zodat geïnteresseerden de juridische en financiële staat van de woning en de vereniging grondig kunnen inspecteren voordat ze een beslissing nemen.

In de advertentie wordt benadrukt dat bezichtiging uitsluitend via het makelaarskantoor plaatsvindt. Deze standaardprocedure zorgt ervoor dat het bezichtigingsproces georganiseerd verloopt en dat u al uw vragen door een professional kunt laten beantwoorden. De verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor de geadresseerde. Het is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek. Aan de juistheid van de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch kan voor de juistheid aansprakelijkheid worden aanvaard.

Samenvattend vertegenwoordigt dit appartement aan de Grote Kerkstraat een veelzijdige en goed onderhouden woning op een prima locatie. Het spreekt een breed scala aan potentiële kopers aan, van werkende professionals die op zoek zijn naar een forensenbasis tot gezinnen of stellen die een ruime woning in een levendige stad willen. De inclusie van een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein is een belangrijk pluspunt in een stadscentrum, dat vaak moeilijk te vinden is. De actieve en gezonde VvE zorgt ervoor dat het gebouw voor de nabije toekomst op een goed niveau wordt onderhouden.