Ruime Tussenwoning met Havenzicht en Privégarage in Goes Centrum
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Toplocatie in het centrum van Goes met direct uitzicht op de historische haven.
- Ruime indeling van 146 m² met een unieke configuratie van voor- en achterhuis, drie slaapkamers en twee badkamers.
- Zeldzame voorziening: een inpandige privégarage op een centrale locatie.
- Modern comfort inclusief twee CV-ketels uit 2016, airconditioning en vloerverwarming.
Minpunten
- Het energielabel is momenteel onbekend en volgt later, wat de financiering en de maandelijkse lasten kan beïnvloeden.
- De woning is gebouwd in 1960, wat mogelijke onderhoudsvereisten impliceert die typisch zijn voor oudere gebouwen, ondanks recente updates.
- De gesplitste indeling over voor- en achterhuis en meerdere verdiepingen is mogelijk niet geschikt voor mensen die gelijkvloers wonen zoeken.
- Wonen in het bruisende stadscentrum nabij een haven kan zorgen voor meer geluidshinder in vergelijking met buitenwijken.
Beschrijving
Gelegen in het bruisende hart van Goes biedt deze karakteristieke tussenwoning aan de Grote Kade een unieke woonervaring. DELTA makelaardij presenteert deze verrassend ruime woning namens de verkoper, met de nadruk op de absolute toplocatie nabij de historische haven. Met een riante woonoppervlakte van 146 vierkante meter combineert dit pand de charme van een bouw uit de jaren '60 met moderne luxe en een praktische indeling. De woning beschikt over een inpandige garage, meerdere slaapkamers en twee badkamers, wat het een zeldzame kans maakt voor wie zoekt naar comfort en stijl in een centrale setting. Het adres, Grote Kade 16, biedt een eerste rij zitplaats voor de dynamische maar ook historische sfeer van deze Nederlandse stad.
De locatie is een van de meest bepalende kenmerken van deze woning. Aan de Grote Kade wonen betekent wonen op een van de meest gewilde plekken in Goes. Bewoners stappen naar buiten en vinden zichzelf binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum met zijn assortiment aan winkels, restaurants en terrassen. Ondanks de centrale locatie biedt de woning uitzicht over de historische haven waar historische schepen een schilderachtig en levendig decor vormen. Deze combinatie van stedelijke gemakken en de specifieke sfeer van het water zorgt voor een unieke leefomgeving die zeer gewild is.
Bij binnenkomst in de woning wordt men verwelkomd in een hal die de meterkast herbergt en toegang geeft tot de trap en de woonkamer. De woonkamer is ongetwijfeld het hart van de woning. Het is een ruimte ontworpen voor zowel ontspanning als entertainment, gekenmerkt door hoge plafonds die het gevoel van volume versterken. Grote raamkozijnen zorgen ervoor dat de kamer badt in natuurlijk licht, terwijl de eiken houten vloer een touch van warmte en elegantie toevoegt. Een gashaard dient als blikvanger in de kamer en biedt extra warmte en een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. De indeling van de woonkamer zorgt voor een naadloze overgang naar buiten, aangezien deze direct uitzicht biedt op het gezellige terras gelegen aan de achterzijde van het pand.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, welke is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor culinaire taken handig en plezierig worden. Tot de voorzieningen behoren een vijf-pits gaskookplaat, een Quooker voor direct kokend water en een combimagnetron. Opslagruimte is ruim aanwezig, waardoor de keuken georganiseerd en opgeruimd kan blijven. Verbonden aan de keuken is een apart eetgedeelte dat zijn eigen unieke karakter bezit. Deze ruimte beschikt over een tweede gashaard en twee ingebouwde banken. Deze opzet zorgt voor een warme en uitnodigende setting voor maaltijden, herinnerend aan een gezellig eetcafé of een privé eetkamer.
Vanuit de woonkamer hebben bewoners toegang tot de interne garage. In een stadscentrumlocatie is het hebben van een eigen garage een significant voordeel. De garage beslaat ongeveer 20 vierkante meter en is toegankelijk via een elektrische deur. Het biedt niet alleen ruimte voor het parkeren van een auto, maar ook veilige opslag voor fietsen of outdoor apparatuur. De garage bevat ook de cv-ketel voor het achterhuis, wat bijdraagt aan de efficiënte technische indeling van de woning. Hoewel de stad Goes betaalbare parkeervergunningen biedt voor openbare ruimtes, is het gemak en de veiligheid van een privégarage op het perceel zelf een aanzienlijk voordeel.
De eerste verdieping van het voorhuis onthult een luxueuze privésuite die wedijvert met de accommodaties van een hoogwaardig hotel. De slaapkamer is ruim en profiteert van airconditioning, waardoor het hele jaar door een comfortabele temperatuur wordt gegarandeerd. Grote ramen in deze kamer kaderen een prachtig uitzicht over de haven in, waardoor bewoners wakker kunnen worden met het zicht op het water. De suite omvat een inloopkast die uitgebreide opslagruimte biedt voor kleding en persoonlijke items. De bijbehorende luxe badkamer is voorzien van een bad voor ontspanning, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Dit niveau van privacy en comfort op de eerste verdieping maakt het een echte toevluchtsoord in de woning.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping van het voorhuis, die momenteel in gebruik wordt genomen als praktische werkplek maar ook eenvoudig als derde slaapkamer kan functioneren. De aanwezigheid van een dakraam zorgt ervoor dat deze bovenste verdieping licht en luchtig is. De kamer is ook uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort van de ruimte. Op deze verdieping is een inbouwkast die de cv-ketel voor het voorhuis herbergt, alsmede de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze doordachte plaatsing van utilities houdt de leefruimtes vrij van technische rommel. De veelzijdigheid van deze verdieping stelt toekomstige eigenaren in staat de ruimte aan te passen aan hun specifieke behoeften, of het nu gaat om werk, slaap of hobby doeleinden.
De indeling van het huis omvat een achterhuis gedeelte, bereikbaar via een vaste trap vanuit de keuken. Dit gebouw herbergt een royale extra slaapkamer op de eerste verdieping van het achterhuis. Deze kamer is ideaal te gebruiken als gastenverblijf, hobbyruimte of slaapkamer voor een ouder kind dat wat scheiding zoekt van de hoofdwoonruimtes. Een belangrijk voordeel van deze ruimte is dat het beschikt over eigen badkamerfaciliteiten. De badkamer omvat een douche, een toilet en een wastafel, waardoor gasten of familieleden een hoge mate van privacy en gemak wordt geboden.
De buitenruimte van de woning is ingericht als patio. Dit beschutte gebied is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en dient als een vredige oase in het midden van de stad. Het is een uitstekende plek om van een ochtendkoffie te genieten, een boek te lezen of 's avonds buiten te dineren. De beschutte aard van de patio creëert een gevoel van afzondering. Daarnaast biedt de voorkant van het huis ruimte om een bankje te plaatsen, waar men kan zitten en genieten van het bruisende straatleven en het komen en gaan op de haven. Deze interactie met de straat is vooral genietbaar tijdens de zomermaanden wanneer de Grote Kade tot leven komt met activiteit.
Technisch gezien is de woning goed onderhouden en uitgerust voor modern wonen. De woning beschikt over twee afzonderlijke cv-installaties, een Remeha Avanta 35C voor het voorhuis en een Remeha Avanta 28C voor het achterhuis, beide geïnstalleerd in 2016. Dit dubbele systeem zorgt voor efficiënte regeling van de verwarming over de verschillende secties van de woning. De begane grond profiteert van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige verdeling van warmte. De woning is aangesloten op glasvezel internet en beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem. Andere voorzieningen zijn onder andere een alarmsysteem en natuurlijke ventilatiemogelijkheden.
Deze woning aan de Grote Kade vertegenwoordigt een unieke kans voor wie in een ruime en karakteristieke woning in het centrum van Goes wil wonen. De combinatie van een praktische indeling met voor- en achterhuis, moderne voorzieningen zoals airconditioning en twee badkamers, en de ongeëvenaarde locatie nabij de haven maakt dit een onderscheidend aanbod. De woning is bewooningsklaar en biedt een mix van historische charme en hedendaags comfort dat zelden beschikbaar is in dit specifieke deel van de stad.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions '2 inloopdouches' (2 walk-in showers) in the features section.
Bathtub
The description states the master bathroom includes a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The listing describes a 'privésuite' for the master bedroom and mentions a second bedroom with an 'eigen badkamer' (own bathroom), indicating ensuite facilities.
Guest Toilet
The features list explicitly states there is '1 apart toilet' (separate toilet).
Bidet
The bathroom features are described in detail, but a bidet is not listed.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple shower heads in a single unit.
Shared Shower
Both showers are located within ensuite bedrooms (master and second bedroom), so there is no shared shower facility.
Shared Toilet
The house has one separate (guest) toilet and ensuite toilets; no shared toilet is indicated.
His And Hers Sinks
The description explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the master bathroom.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is explicitly mentioned only for the ground floor, while the bathrooms are located on the first floor.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The text mentions a 'dakkapel' (dormer window) on the second floor providing light, but no specific 'balcony' is listed. The features list only 'Patio/atrium'. A dedicated balcony isn't clearly described, and the front area is described as a place for a bench, not a full balcony.
Rear Garden
The text describes a 'sfeervolle patio' (cozy patio) at the rear. This is an enclosed, sheltered outdoor space within the property boundaries, which fits the definition of a rear garden or an equivalent private outdoor area.
Front Garden
The text mentions 'Aan de voorzijde van de woning kunt u bovendien een bankje plaatsen' (At the front of the house you can also place a bench). This suggests a small area in front, likely paved and part of the sidewalk or a small strip, not a traditional garden.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced/row house), which typically does not have a side garden. The text only describes a patio at the rear and a bench spot at the front.
Terrace
The term 'patio' is used multiple times. A patio is functionally very similar to a terrace. The text says 'Patio' is the garden type. Given the overlap in definition and the description of a paved outdoor area for dining and relaxing, 'terrace' is a very close fit.
Rooftop Terrace
The description of the second floor mentions a 'dakkapel' (dormer window), but does not describe any rooftop terrace. It mentions a work area and a storage cupboard.
Barbecue Area
The text does not mention any specific area designated for a barbecue. While a patio could accommodate one, there is no dedicated feature or mention of it.
Fenced Yard
The patio is described as 'besloten' (sheltered/enclosed), which implies it is private and not overlooked. This often means it is fenced or walled. However, the text does not explicitly state 'fenced'.
Patio
The text explicitly mentions a 'sfeervolle patio' (cozy patio) multiple times as a key feature. The garden type is listed as 'Patio/atrium'.
Veranda
No veranda is mentioned. The outdoor space is a patio, which is at ground level and not an attached structure with a roof like a veranda.
Guest House
There is no guest house. The property is a single dwelling. The second bedroom in the 'achterhuis' is described as an 'extra slaapkamer' or 'gastenverblijf' (guest room) within the main house, but it's not a separate guest house structure.
Waterfront
The title and description are very clear: 'Wonen aan de haven' (Living on the harbour), 'gelegen op een toplocatie aan de historische haven' (located on a top location by the historic harbour). The listing also confirms 'Aan vaarwater' (On waterway) and 'Aan water' (By water).
Kitchen Garden
The outdoor space is a patio, not a garden used for growing vegetables or herbs.
Equestrian Facilities
This is a townhouse in the city centre. There are absolutely no equestrian facilities mentioned or implied.
Small Livestock Facilities
This is a townhouse in the city centre. There are absolutely no small livestock facilities mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
This is a townhouse in the city centre. There is absolutely no space for a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is in Goes, Netherlands, which is a very flat region. There are no mountains.
Remarkable City View
The view is described as 'levendig uitzicht over de gezellige sfeer' (lively view of the cozy atmosphere) from the front, and the house is 'midden in het bruisende hart van Goes' (in the buzzing heart of Goes). It's a view of the city's lively atmosphere.
Remarkable Garden View
The view from the living room and master bedroom is over the 'patio' and the 'haven' (harbour). The main view is not a garden view.
Remarkable Sea View
The property is on a harbour, but this is a harbour of a city, not directly on the sea.
Remarkable Harbour View
The listing repeatedly highlights the view over the 'historische haven van Goes' (historic harbour of Goes). It's a central selling point.
Remarkable Landmark View
The harbour itself could be considered a landmark. The view is of the historic harbour with 'historische schepen' (historic ships). This gives it a landmark quality.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing mentions air conditioning in the master bedroom and another bedroom.
Central Heating
Two central heating installations are explicitly mentioned in the listing.
Fireplace
Two gas fireplaces are mentioned in the listing.
Hardwood Floors
An oak wooden floor is mentioned in the living room.
Laminate Flooring
Not mentioned, and oak wooden floor is mentioned instead.
Carpeted Floors
Not mentioned, and oak wooden floor is mentioned instead.
Underfloor Heating
Floor heating is explicitly mentioned for the ground floor.
Walk In Closet
A walk-in closet is explicitly mentioned for the master bedroom.
Home Office
A practical work space is mentioned on the top floor.
Skylight
A dakkapel (dormer window) is mentioned which provides natural light.
Exposed Beams
Not mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely in this type of townhouse property.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and not typical for this type of property.
Built-In Wardrobes
A built-in wardrobe is mentioned on the top floor.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned in the listing.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements are mentioned in the listing.
Modern
The listing mentions a modern kitchen, modern amenities like floor heating and air conditioning.
Industrial
No mention of industrial style elements like exposed brick or metal.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned in the listing.
Classic
The property has character and is from 1960, but doesn't clearly present a classic style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The description emphasises 'karaktervolle woning' (characterful house), 'hoog plafond' (high ceiling), 'historische haven' (historic harbour), and the location on 'Grote Kade', which is an old street. The building year is 1960, so it's not an old building, but it likely has historic features or is in a style that fits the historic location.
Early 20th Century
The 'Bouwjaar' (Construction year) is '1960'. This is clearly post-WWII, not early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
The building year is 1960, which is a classic post-WWII period. The description mentions it's a 'tussenwoning' (terraced house), a common post-war housing type for efficient construction.
Modernist
The interior is extensively renovated with modern features, but the initial structure is from 1960. The 'modernist' architectural style is not explicitly described and hard to confirm without photos.
Newly Build
The 'Bouwjaar' (Construction year) is listed as 1960. While it's described as having modern features, the building itself is not new.
Keuken
Oven
The text explicitly mentions a 'combi-oven/magnetron' (combi-oven/microwave).
Microwave
The text explicitly mentions a 'combi-oven/magnetron' (combi-oven/microwave).
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'praktische hoekopstelling' (practical corner setup). While not strictly impossible, an island is usually highlighted as a 'kookeiland'.
Stove
The text explicitly mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas hob).
Induction Stove
The text specifies a 'gaskookplaat' (gas hob), which contradicts an induction stove.
Boiling Water Tap
The text explicitly lists a 'Quooker', which is a brand of boiling water taps.
Shared Kitchen
This is a private home ('tussenwoning' / terraced house) for sale, not a shared living space.
Design Kitchen
The text calls it a 'moderne keuken' with 'hoogwaardige inbouwapparatuur' (high-quality appliances). It suggests quality but lacks specific designer brand names to confirm a 'design' kitchen status.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but no installation year is provided. Given the house was built in 1960, 'modern' is relative.
Parkeren & Opslag
Parking
The property includes an internal garage ('inpandige garage') and mentions parking permits in the area.
Storage Room
The listing describes closets and a garage, but does not mention a separate storage room (berging). In Dutch listings, a separate storage room is typically explicitly listed.
Garage
The listing explicitly states there is an 'inpandige garage' (internal garage) of approximately 20 m² on the ground floor.
Automatic Garage Door
The features list includes 'Elektrische deur' (electric door) for the garage, which typically implies an automatic door opener.
Double Garage
The specifications list 'Capaciteit: 1 auto' (Capacity: 1 car), confirming it is not a double garage.
Attic
The listing describes a 'zolderverdieping' (attic floor) on the second floor with a dormer window.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or feature list.
Covered Parking
The internal garage provides covered parking.
Underground Parking
The garage is described as 'inpandig' on the ground floor ('begane grond'), with no mention of underground facilities.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or preparation for one.
Shed
The outdoor space consists of a patio. No separate shed (schuur) is mentioned.
Street Parking Free
The text mentions a parking permit cost of €66 per year, indicating street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions the availability of a 'parkeervergunning' (parking permit).
Parkspot Rent Price Month
The cost mentioned (€66/year) is for a permit, not a monthly rent for a specific parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale; the garage is included with the house.
Regels
Owners Association
The property is a single-family townhouse ('tussenwoning', 'eengezinswoning') with full ownership ('volle eigendom'). There is no mention of a 'Vereniging van Eigenaren' (VvE) or service costs in the description or features, implying there is likely no active HOA.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means full ownership and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
As there is no owners association, it is not registered with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
As there is no owners association, there are no annual meetings.
Oa Fees
As there is no owners association, there are no fees.
Oa Reserve Fund
As there is no owners association, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
As there is no owners association, there is no maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
As there is no owners association, there is no buildings insurance provided by one.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a townhouse with multiple floors accessed via stairs ('trapopgang', 'vaste trap'). There is no mention of an elevator.
Alarm System
The feature list explicitly includes 'Alarminstallatie' (alarm system).
Private Entrance
The property is a single-family townhouse ('tussenwoning') with its own entrance described in the layout.
Automatic Gate
No gate is mentioned. The property features an internal garage and street access without mention of a gate system.
Gated Community
The property is located on a public street in the city center ('Grote Kade', 'bruisende hart') and is not part of a closed or gated community.
Wheelchair Accessible
All bedrooms and bathrooms are located on the first floor or attic, accessible only by stairs. There is no ground floor toilet or bathroom mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there are 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) located on the second floor of the front house.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which enables high-speed internet access.
Fibre Internet
The features list explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing makes no mention of solar panels (zonnepanelen). In the current real estate market, this is a key feature that agents explicitly advertise if present.
Triple Glazing
Triple glazing is a high-value feature that would certainly be highlighted in the listing. It is not mentioned in the features or description.
Heat Pump
The listing explicitly specifies the heating system as two gas-fired CV-ketels (Remeha Avanta) from 2016. A heat pump (warmtepomp) is not mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery (thuisbatterij) in the listing. This is an uncommon feature that would be highlighted if present.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.