Ruime Vrijstaande Villa met Privé Tennisbaan en Uitgebreide Bijgebouwen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande villa is gelegen aan de Grote Achterweg 19 in Naaldwijk en biedt een unieke woonervaring in een landelijke omgeving grenzend aan het recreatiegebied Prinsenbos. De woning staat op een indrukwekkend perceel van 3.064 vierkante meter en biedt uitgebreide mogelijkheden voor verschillende woonarrangementen en levensstijlen.
De tuin rondom de woning is werkelijk opmerkelijk. Een prachtig aangelegde siertuin beschikt over een privé tennisbaan, een ruime garage met plaats voor meerdere voertuigen, een uitgebreide hobbyruimte, een ingebouwde bar en diverse bijgebouwen. De woning leent zich voor talloze mogelijkheden, waaronder het creëren van een wellnessruimte met een privé sportschool, een thuisbedrijf, een zorgfaciliteit voor familieleden, of een bed & breakfast voor gasten, familie en vrienden uit het buitenland.
De toegang tot de woning verloopt via een beveiligde ingang aan de zijkant van de woning. De aantrekkelijk aangelegde oprit strekt zich uit over 51 meter en leidt naar de garage. De voordeur kenmerkt zich door karakteristieke accenten die een vooruitblik geven op de sfeer in het interieur. Bij binnenkomst komt men in een ruime hal met toegang tot een toilet, kastruimte, de meterkast, de trap en de eetkamer. Dubbele deuren leiden naar de eethoek, die overvloeit in de royale L-vormige woonkamer. Grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en creëren een aangename open sfeer. Klassieke elementen zoals afgeronde deuropeningen en een open haard geven de ruimte een warme uitstraling. De woonruimte is ontworpen voor sociaal contact, ontspanning en het dagelijks leven. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich een praktische werkruimte met uitzicht op de tuin en een directe verbinding met de serre. Deze ruimte is zeer geschikt voor thuiswerken of studeren. De serre zelf biedt een heerlijke plek om te ontspannen, met tuinuitsichten die elk seizoen een ander aanblik presenteren.
De keuken is ruim, gezellig en ideaal voor degenen die graag koken en entertainen. Er is ruimte voor een flinke eettafel. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een dubbele spoelbak, een zeventraps gaskookplaat met dubbele oven, een vaatwasser, een koffiezetapparaat, een combimagnetron en een Quooker kokendwaterkraan. De bijkeuken is functioneel ingericht met een spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, en ruime opbergruimte. Vanuit de keuken kan men direct naar het terras stappen met uitzicht op de tuin en de privé tennisbaan, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven.
De eerste verdieping beschikt over een overloop met speelse hoogteverschillen en klassieke balustrades die een stijlvol geheel vormen. Vanuit deze centrale ruimte is er toegang tot een dakterras, de badkamer en de diverse kamers op dit niveau. De huidige indeling omvat een gastenkamer, een aantrekkelijke walk-in closet en twee volledige slaapkamers. De verdieping was oorspronkelijk ontworpen om vier slaapkamers te herbergen. De walk-in closet is een opmerkelijk element met een reeks ruime kledingkasten, sfeervol verlicht door ingebouwde spotjes. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer of werkruimte. De bestaande slaapkamers zijn ruim, licht en voorzien van praktische inbouwkasten.
De tweede verdieping, met een open galerij en speelse geometrische vormen, bevat een extra zeer ruime slaapkamer, twee bergruimtes en de technische ruimte. Een extra badkamer kan eenvoudig worden gerealiseerd op deze zolderverdieping.
De indrukwekkende garage en het bijgebouw beslaan 336 vierkante meter en bieden ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. Naast parkeren bieden deze ruimtes tal van extra mogelijkheden. De woning omvat een hobbyruimte en een aantrekkelijke recreatie- of horecaruimte, compleet met een keukenblok, vaatwasser en spoelbak. Dit gebied is uitermate geschikt voor het organiseren van feesten en bijeenkomsten, als atelier, of voor het stallen van luxe voertuigen.
De tuin bevat twee extra opmerkelijke elementen naast de indrukwekkende garage en de volledige tennisbaan. Een charmante tuinkamer van circa 21 vierkante meter en een volledig gemeubileerd tuinhuis van circa 20 vierkante meter verrijken de buitenlevenservaring. De tuinkamer is een gezellige plek met een houtkachel die in elk seizoen tot leven komt, en biedt een plek om echt tot rust te komen. Het aangrenzende tuinhuis is voorzien van een keukenblok met spoelbak en tweepits elektrisch fornuis, plus een eigen toilet. Deze twee unieke buitenstructuren voegen een bijzondere kwaliteit toe aan de buitenlevenservaring.
De locatie ligt direct achter het populaire Prinsenbos, een prachtig recreatiegebied met een groot meer, een speelveld en een speeltuin. Op zomerse dagen bezoekt zelfs een ijscoman het gebied. Het gezellige centrum van Naaldwijk bevindt zich op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants en eetgelegenheden. De Geestweg biedt ook diverse speciaalzaken, waaronder een bakker, slager en bloemist. Voor natuurliefhebbers en strandgangers is de locatie ideaal, aangezien het strand en de duinen in ongeveer vijftien minuten bereikbaar zijn. Scholen, kinderopvangfaciliteiten en sportverenigingen bevinden zich ook in de directe omgeving.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1938 met uitbreidingen en aanpassingen die in 2010 en 2015 zijn uitgevoerd. De houten kozijnen zijn in 2021 volledig geschilderd en in 2020 geïmpregneerd. De cv-installatie is in 2023 vernieuwd. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 62 zonnepanelen met een totaal vermogen van 14.784 Wp. Gedeeltelijke vloerverwarming is aanwezig op de begane grond en in de badkamer. De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen, waaronder een alarmsysteem, screens, camerabewaking, domotica, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, schuifpuien en zonnepanelen. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische deur, elektriciteit en stromend water, met een capaciteit voor tien voertuigen.
De woning omvat circa 228 vierkante meter aan extra binnenshuisruimte naast de woonruimte, 18 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte en 21 vierkante meter aan externe bergruimte. Het totale bouwvolume bedraagt 2.227 kubieke meter. De woning is toegankelijk voor mensen met een beperking en oudere bewoners. De inrichting kan achterblijven of worden overgenomen in overleg. De levering wordt verzorgd door een notaris naar keuze van de koper uit de regio Westland, met de leveringsdatum in overleg te bepalen.