Ruime 6-kamer gezinswoning met zonnig balkon in Zoetermeer Noordhove

Gropiuslijn 26, gelegen in de postcode regio 2728 AV Zoetermeer, is een woning gelegen op een mooie en rustige plek binnen de wijk Noordhove. Dit specifieke gebied staat bekend om zijn wooncomfort en de nabijheid van het populaire recreatiegebied Noord Aa. De aangeboden woning is een ruime zeskamer eengezinswoning die beschikt over een vrije ligging aan de voorzijde, een grote en speelse tuin, en een zonnig balkon. Voor dagelijkse voorzieningen zullen bewoners vinden dat winkels, scholen, het lokale winkelcentrum en openbaar vervoersverbindingen allemaal op korte afstand bevinden. Daarnaast is de locatie zeer gunstig voor mensen die met de auto reizen, aangezien de hoofdwegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht gemakkelijk bereikbaar zijn.

De indeling van het huis begint op de begane grond. Bij binnenkomst wordt u welkom geheten door een voortuin die leidt naar de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, die is uitgerust met 8 groepen en een aardlekschakelaar. Ook gelegen op de begane grond is een toiletruimte voorzien van een duobloc en een fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis, waardoor deze tuingericht is. Het is een lichte ruimte met een betegelde vloer en een praktische trapkast. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze is goed uitgerust met een gasfornuis, een dubbele spoelbak, een afzuigkap, een oven en diverse opbergkasten voor servies. Er is ook een aansluiting aanwezig voor een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een prettig uitzicht op een speelveld.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de diverse ruimtes. Er is een CV-kast, en de ketel zelf dateert van ongeveer 2014. Deze verdieping herbergt drie slaapkamers, die ruime ruimte bieden voor een gezin. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust en beschikt over een douchehoek, een bad, een toilet, een aansluiting voor een wasmachine en een wastafel. Deze faciliteiten zorgen voor een comfortabele dagelijkse routine voor de bewoners.

De tweede verdieping van de woning biedt veelzijdige leefruimte. Er is een grote ruimte die perfect kan dienen als studeerkamer, werkplek of atelier. Deze ruimte beschikt over een tweede aansluiting voor een wasmachine, een gootsteen en biedt toegang tot een balkon. Het balkon is een echte aanwinst voor de woning, want het vangt de middag- en avondzon, waardoor het een rustig rustpunt creëert gedurende de dag. Daarnaast is er een lichte slaapkamer gelegen aan de achterzijde van deze verdieping, die is voorzien van twee dakramen. Over de hele tweede verdieping zijn er diverse vaste kasten die nuttige opbergmogelijkheden bieden.

De buitenkant van de woning is net zo goed onderhouden en functioneel als het interieur. De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat deze 's ochtends en vroeg in de middag geniet van de zon. De tuin is rijk aan vaste beplanting, waaronder een opvallende appelboom die jaarlijks minimaal 40 appels produceert. Voor opslag en privacy is er een stenen schuur gelegen in de tuin, en toegang tot de achterzijde is mogelijk via een achterom.

Qua technische details en specificaties is de woning gebouwd in 1986. De totale woonoppervlakte bedraagt 119 vierkante meter, met een inhoud van 421 kubieke meter. De perceeloppervlakte is 122 vierkante meter. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. De verkoop zal plaatsvinden met behulp van het NVM 2023 koopcontractmodel, met toevoeging van een asbest- en ouderdomsclausule. Het energielabel is C, en de woning heeft dakisolatie, spouwisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van 2014. De oplevering van de woning geschiedt in overleg.