Koninklijk Penthouse met luxe afwerking, bergruimte en dubbele parkeerplaats

Dit object presenteert een unieke en luxe woongelegenheid aan Groot Horloo 10, in de gemeente Ermelo, precies in het gebied Verspreide huizen Zuiderzeeland. De vraagprijs voor dit object bedraagt 725.000 euro, waarbij de kosten koper voor rekening van de koper komen. De woning is een penthouse en biedt een ruim woonoppervlak van 180 vierkante meter. Het beschikt over drie slaapkamers en heeft energielabel A, wat wijst op een hoog energie-efficiëntie.

De kop van het object omschrijft de woning als een oogstrelend koninklijk penthouse met luxe afwerking, een bergruimte en een dubbele parkeerplaats. Gelegen in het markante kasteelgebouw Groot Horloo, biedt de woning een uitzicht over het Wolderwijd. Dit object biedt de unieke allure van kasteelwonen gecombineerd met modern comfort. Het complex Groot Horloo, gebouwd in 2009, is ontworpen in een sfeervolle kasteelstijl en beschikt over architectonische elementen zoals een imposante toegangspoort, een binnenplaats met fonteinen en een karakteristieke toren.

Bewoners van dit unieke complex worden lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Via deze vereniging zijn de bewoners gezamenlijk eigenaar van hun eigen kasteel, inclusief een gedeelde Ridderzaal. Een belangrijke voorziening is de torenkamer met het omliggende terras, dat toegankelijk is voor alle eigenaren. Vanuit dit uitkijkpunt kunnen bewoners genieten van een eindeloos uitzicht over het Randmeer, de landelijke omgeving van Ermelo en de stad Harderwijk.

Het kasteel is gelegen in het landelijke gebied van Ermelo, maar heeft toch een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. De snelweg A28 is binnen ongeveer drie minuten met de auto bereikbaar. Winkelcentrum De Drielanden ligt op fietsafstand, terwijl het centrum van Ermelo in circa tien minuten met de auto te bereiken is. Het historische centrum van Harderwijk, een Hanzestad, ligt op slechts vijftien minuten rijden. Voor natuurliefhebbers biedt de locatie uitstekende mogelijkheden voor waterrecreatie en toegang tot de uitgestrekte Veluwse bossen, die talloze fiets- en wandelpaden bieden.

Het penthouse is bereikbaar via zowel de trap als de lift in het complex. Bij binnenkomst in de appartement komt men in een hal waarin de trap, een meterkast en een toiletruimte zijn gesitueerd. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fontein. Daarnaast bevindt zich in de hal een bergruimte.

De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een gashaard met een ingebouwde televisie. Er is airconditioning geïnstalleerd voor klimaatbeheersing. Schuifpuien geven toegang tot het balkon, wat zorgt voor een optimale beleving van binnen naar buiten. De woonkamer is ingericht als een warme en gezellige ruimte, ideaal om samen films te kijken en te genieten van het vuur.

Via een open doorgang komt men vanuit de woonkamer in de woonkeuken. Deze keuken is luxe afgewerkt, heeft een greeploos design in lichte kleuren en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Het is een fijne ruimte om tot in de late uurtjes met familie of vrienden te vertoeven.

Vanuit de hal is ook de eerste slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt over schuifpuien naar het balkon. De kamer heeft een aangesloten inloopkast en een nette en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een wandcloset.

Een open trap leidt naar de bovenverdieping van het penthouse. Op deze overloop bevinden zich een bergruimte en een cv-ruimte. Hier zijn de tweede en derde slaapkamers gesitueerd, beide met praktische bergruimte achter de knieschotten. De tweede, nette badkamer op deze verdieping is voorzien van een dakraam en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een wandcloset.

Via een vlizotrap is de zolder boven de bovenverdieping bereikbaar. Deze zolder is een ideale ruimte voor het opbergen van spullen die minder vaak worden gebruikt. Met een gebruiksoppervlakte van 180 vierkante meter (exclusief zolder) biedt dit penthouse een royale hoeveelheid leefruimte.

Diverse specifieke kenmerken benadrukken de kwaliteit van deze woning. Het is gelegen in het karakteristieke kasteel Groot Horloo, wat zorgt voor een penthouse-beleving met veel privacy en een magnifiek uitzicht. De aanwezigheid van een lift in het complex draagt bij aan het gebruiksgemak. De woning is volledig geïsoleerd en energiezuinig, met een definitief energielabel A. De luxe keuken is van alle moderne gemakken voorzien. Het appartement beschikt over twee balkons en komt met een dubbele parkeerplaats in de parkeerkelder. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 369,86.

Wonen op Groot Horloo betekent wonen op een locatie met een eigen karakter. De bijzondere architectuur, de groene omgeving en het ruimtelijke gevoel maken van dit penthouse een uniek woonadres waar elke dag bijzonder aanvoelt. De VvE is professioneel georganiseerd; er is een inschrijving bij de Kamer van Koophandel, er worden jaarvergaderingen gehouden, er zijn periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering.

De technische specificaties bevestigen dat het appartement op de derde verdieping ligt van een in 2009 gebouwd pand. Het dak is een zadeldak voorzien van pannen. De woning is toegankelijk voor minder validen en ouderen. Het inhoudsvolume van het appartement bedraagt 650 kubieke meter. De oppervlakten betreffen 180 vierkante meter woonoppervlak, 3 vierkante meter overige binnenruimte, 12 vierkante meter balkon en 4 vierkante meter externe bergruimte. Het interieur telt in totaal vier ruimtes, bestaande uit drie slaapkamers en twee badkamers plus een separaat toilet. De badkamers beschikken over twee inloopdouches, twee toiletten, twee wastafels, twee wastafelmeubels en een ligbad.

De woning is voorzien van een dakraam, glasvezel, een lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie. De isolatie bestaat uit dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie. De verwarming geschiedt middels een CV-ketel, een gashaard en een warmteterugwinsysteem. Warm water wordt opgewekt via de CV-ketel. De ketel is een Intergas HR-combiketel (gas) uit 2025. De eigendomssituatie is volle eigendom, waarbij de woning deel uitmaakt van een groter kadastraal perceel.