Koninklijk penthouse met luxe afwerking, berging en dubbele parkeerplaats in Ermelo

Gelegen in de imposante structuur van het kasteel genaamd Groot Horloo en uitkijkend over de wateren van het Wolderwijd, biedt dit ruime penthouse een unieke woonervaring. De woning combineert een luxe afwerking met praktische voorzieningen, waaronder een berging en een dubbele parkeerplaats in de ondergrondse garage. Voor wie altijd al gefascineerd was door de allure van kasteelwonen gecombineerd met modern comfort, biedt deze woning in het kenmerkende Groot Horloo de perfecte oplossing. Hier kunnen genieten van rust, natuur en exclusiviteit hand in hand gaan met hedendaagse luxe en unieke architectuur.

Het kenmerkende complex is in 2009 gebouwd en heeft een ontwerp dat een romantische kasteelstijl oproept. De architectuur omvat een indrukwekkende toegangspoort, een binnenplaats met fonteinen en een kenmerkende toren die de silhouet bepaalt. Wonen in Groot Horloo betekent wonen op een bijzondere locatie. Via de Vereniging van Eigenaren (VvE) zijn de bewoners gezamenlijk eigenaar van hun eigen kasteel, compleet met een gedeelde Ridderzaal. De torenkamer, met het omliggende terras, is vrij toegankelijk voor alle eigenaren. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om eindeloos te genieten van de magnifieke vergezichten over het Randmeer, de rand van Ermelo en de stad Harderwijk.

Het kasteel is gelegen in het buitengebied van Ermelo. Ondanks de landelijke en groene omgeving is de locatie zeer centraal. De A28 autosnelweg is binnen ongeveer drie minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbindinging voor forenzen. Winkelcentrum Drielanden ligt op fietsafstand, terwijl het centrum van Ermelo met de auto in ongeveer tien minuten bereikbaar is. Het historische en levendige centrum van de Hanzestad Harderwijk ligt ook op slechts vijftien minuten rijden. Voor natuurliefhebbers is de locatie ideaal. Zowel waterrecreatieve mogelijkheden op de meren als de uitgestrekte bossen van de Veluwe met talloze fiets- en wandelpaden liggen op korte afstand van het kasteel. Samengevat: wonen in het groene hart van de regio met behoud van een zeer centrale ligging.

De toegang tot het penthouse wordt verleend via zowel de trap als de lift, wat zorgt voor toegankelijkheid voor alle bewoners. Bij binnenkomst in het luxe penthouse komt men in een entreehal met een trap, een meterkast en een toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Ook bevindt zich op deze verdieping een bergruimte. De ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een inbouwhaard met ruimte voor een televisie. Er is airconditioning geïnstalleerd om het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat te garanderen. De woonkamer heeft openslaande deuren die leiden naar een balkon, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat. De indeling biedt ruimte voor gezellige avonden samen een film kijken bij het vuur, wat de woonkamer tot een warme en uitnodigende ruimte maakt.

Via een open doorgang komt men in de keuken. Deze woonkeuken is voorzien van een luxe, greeploos keukenblok in een lichte kleurstelling. Het is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waardoor het een functionele en stijlvolle ruimte is. De keuken is een heerlijke plek om met familie of vrienden tot in de late uurtjes te socializen. Vanuit de hal is er ook toegang tot de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het balkon en beschikt over een aangrenzende walk-in closet. Een nette en moderne en-suite badkamer is bereikbaar vanuit deze slaapkamer, die is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een wandcloset.

Een open trap leidt naar de mezzanineverdieping van de woning. Hier vindt men een berging, een stookruimte, de tweede en derde slaapkamer en een tweede badkamer. De slaapkamers op deze verdieping beschikken over praktische opbergruimte achter de knieschotten, waardoor de ruimte efficiënt wordt benut. De tweede badkamer is voorzien van een dakraam en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een wandcloset. Opslagmogelijkheden zijn ruim aanwezig in dit penthouse. Een zoldertrap biedt toegang tot de zolderverdieping erboven. Deze zolder dient als een ideale ruimte voor het opbergen van spullen die niet dagelijks worden gebruikt, waardoor de hoofdwoonruimtes opgeruimd blijven.

Met een gebruiksoppervlakte van 180 vierkante meter, exclusief de zolder, is er een exceptionele hoeveelheid leefruimte beschikbaar in dit penthouse. Het volume van het appartement is 650 kubieke meter, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimtelijkheid. De woning is volledig geïsoleerd en energiezuinig, met een definitief energielabel A. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel, een gashaard en een installatie voor warmteterugwinning. Ook warm water wordt opgewekt door de cv-ketel. De specifieke cv-ketel is een Intergas model, een gasgestookte combiketel van 2025, die eigendom is van de woning.

Het gebouw biedt diverse faciliteiten om comfort en gemak te waarborgen. Er is een lift aanwezig in het complex, waardoor de bovenste verdiepingen eenvoudig bereikbaar zijn. Het penthouse omvat twee balkons met een totaal oppervlak van 12 vierkante meter, waardoor bewoners in alle privacy van buiten kunnen genieten. Parkeren is handig en veilig met een dubbele parkeerplaats in de parkeerkelder. Er is ook een externe berging van 4 vierkante meter beschikbaar. De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt 369,86 euro. De VvE is professioneel beheerd, wat blijkt uit de inschrijving bij de Kamer van Koophandel, het houden van jaarvergaderingen, de aanwezigheid van een reservefonds en het bestaan van een onderhoudsplan. De opstalverzekering is ook door de VvE geregeld.

Wonen in Groot Horloo betekent wonen op een locatie met een uitgesproken karakter. De speciale architectuur, de groene omgeving en het gevoel van ruimte maken dit penthouse tot een unieke woonplek waar elke dag een beetje bijzonder aanvoelt. De woning is geclassificeerd als een penthouseappartement in een bestaand gebouw dat in 2009 is gebouwd. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. De toegankelijkheid is goed voor mensen met mobiliteitsbeperkingen en ouderen. Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag. De erfpachtsituatie betreft volle eigendom. De kadastrale gegevens geven aan dat er sprake is van eigendom van de gespecificeerde delen. De locatie wordt beschreven als aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, maar binnen een woonwijk. Het type garage is een parkeerkelder en parkeren is mogelijk op privéterrein en openbare parkeerplaatsen.

Dit aanbod biedt een zeldzame gelegenheid om een hoogwaardig appartement aan te schaffen in een unieke setting. De combinatie van de kasteelarchitectuur, de praktische indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, en de hoogwaardige afwerking maken dit tot een gewilde woning. De energiezuinigheid en de aanwezigheid van voorzieningen zoals airconditioning en een open haard dragen bij aan het comfort. De omgeving biedt het beste van twee werelden, met directe toegang tot natuur en water, evenals snelle routes naar stedelijke voorzieningen en belangrijke snelwegen.