Ruim 2-kamerappartement met zonnig westelijk terras en uitzicht op de duinen

Dit ruime twee-kamerappartement is gelegen in de Prinsessenbuurt van Noordwijk, een kustplaats in Zuid-Holland. Het pand bevindt zich aan de Groot Hoogwaak 50 en maakt deel uit van het kleinschalige wooncomplex genaamd Duinappartementen Zuid, dat is geïntegreerd in het grotere zorg- en wooncentrum Groot Hoogwaak. De vraagprijs bedraagt 425.000 euro, kosten koper.

De ligging van dit appartement is bijzonder opmerkelijk. Het bevindt zich op korte afstand van het strand en de zee, en is ook dicht bij het levendige centrum van Noordwijk aan Zee. Bewoners kunnen genieten van de nabijheid van kustvoorzieningen en de natuurlijke schoonheid van het duinlandschap. Het appartement zelf biedt uitzicht over de duinen, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving.

Het gebouw waarin het appartement is gelegen, beschikt over een beveiligde centrale entreehal met een videosysteem en automatische schuifdeuren. Dit biedt bewoners een extra gevoel van veiligheid. In het gebouw is een lift aanwezig, waardoor de bovenste verdiepingen bereikbaar zijn. Dit appartement is gelegen op de begane grond.

Bij het betreden van het appartement komt men in een ruime hal. Deze hal bevat de video-intercom, een garderobe en een berging. De berging herbergt de aansluitingen voor wasapparatuur en de combiketel voor centrale verwarming. De ketel is een gasgestookt Nefit-model uit 2017, dat bij de aankoop als eigen eigendom is inbegrepen.

De woonkamer is ruim en krijgt veel natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met kwaliteitslaminaat en de muren hebben een spachtelputz-afwerking, wat de ruimte een strak en goed onderhouden uiterlijk geeft. Vanuit de woonkamer openen schuifdeuren naar het terras. Dit terras is op het westen gelegen, waardoor het in de middag- en avonduren een zonnige plek is. Het terras meet 20 vierkante meter, met afmetingen van 3 meter diep en 6,69 meter breed, wat ruimte biedt voor een buitenzitje en dineren.

De keuken is open en verbonden met de woonruimte. Het betreft een lichte keuken en is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur. Deze omvat een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. De open indeling creëert een ruimtelijk gevoel en zorgt voor eenvoudige interactie tijdens het koken of het ontvangen van gasten.

Het appartement telt één slaapkamer, die als ruim wordt omschreven. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, die volledig is betegeld. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een wandcloset. Deze indeling biedt gemak en privacy.

Het pand heeft een totale woonoppervlakte van 59 vierkante meter. Daarnaast is er 1 vierkante meter aan overige binnenruimte en 1 vierkante meter aan externe bergruimte. Het totale volume van het appartement bedraagt 182 kubieke meter. Het energielabel is A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Het gebouw is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een verhoogd wooncomfort.

Het appartement maakt deel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. De huidige servicekosten bedragen 181 euro per maand. Daarnaast is er een apart alarmtarief van 15 euro per maand.

Bewoners van Duinappartementen Zuid hebben toegang tot verschillende voorzieningen die het zorgcentrum Groot Hoogwaak biedt. Deze omvatten een restaurant, een klein boodschappenhuisje, een kapsalon en een fitnessruimte. Deze ter plaatse aanwezige voorzieningen voegen gemak toe aan het dagelijks leven.

Het complex biedt ook fietsenberging en privéstallingen in de kelder. Een parkeerplek is optioneel te huur, hoewel deze niet bij de koopprijs is inbegrepen.

Een belangrijke voorwaarde voor deze woning is de leeftijdsrestrictie. De minimumleeftijd voor bewoners is 55 jaar. Dit maakt het appartement geschikt voor ouderen die op zoek zijn naar een comfortabele en veilige woonomgeving met nabijgelegen voorzieningen.

De woning wordt aangeboden met een overdrachtsdatum in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper. De rechtsvorm is volle eigendom en de woning is gelegen op kadastraal geregistreerd land genummerd NOORDWIJK N 2855.

Het gebouw is in 1998 gebouwd, wat betreft een bestaande bouw. Het appartementtype is geclassificeerd als een portiekflat of serviceflat, wat weerspiegelt dat het deel uitmaakt van een wooncomplex met gedeelde voorzieningen en diensten.

Samenvattend biedt dit appartement een combinatie van een gunstige kustlocatie, een goed onderhouden interieur met moderne voorzieningen, toegang tot faciliteiten ter plaatse en de veiligheid van een beheerde woonomgeving. Het op het westen gelegen terras met uitzicht op de duinen is een bijzonder opvallend kenmerk. Het energiezuinige label en de recente verwarmingsinstallatie dragen bij aan de praktische aantrekkelijkheid van deze woning.