Nieuwbouw Tussenwoning in Project Mon Amie Maastricht

Deze tussenwoning maakt deel uit van het project Mon Amie, gelegen in Maastricht Amby. De woning is geclassificeerd als een grondgebonden woning met een totale woonoppervlakte van 102 vierkante meter en een inhoud van 313 kubieke meter. De woning wordt naar verwachting in 2026 als nieuwbouw opgeleverd.

De indeling telt in totaal vier kamers, bestaande uit drie volledige slaapkamers en een woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen. De begane grond biedt een ruime leefruimte die via grote raampartijen direct verbonden is met het buitengebied. De keuken is centraal gepositioneerd tussen de woonkamer en de eethoek, wat zorgt voor een open en verbonden sfeer op de hoofdverdieping. De bovenverdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen.

De woning is ontworpen als een volledig gasvrij huis conform de moderne duurzaamheidseisen. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepompsysteem en de vloeren zijn doorlopend voorzien van vloerverwarming. Het ventilatiesysteem beschikt over balansventilatie met warmteterugwinning, wat bijdraagt aan zowel een goed binnenklimaat als energiezuinigheid. Het gebouw omvat uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbelglas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.

Het exterieur van de woning kenmerkt zich door een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor gunstige zoninstralingsomstandigheden gedurende de hele dag. Elke woning beschikt over een vrijstaand houten tuinhuisje in de tuin. De tuin heeft duidelijke grensaanduidingen om de privacy van de bewoners te waarborgen.

Parkeren is mogelijk zowel op het eigen perceel als via openbare parkeergelegenheden in de omliggende buurt. De woning is gesitueerd in een woonwijk in de wijk Amby in Maastricht.

De vraagprijs is vastgesteld op 490.450 euro, wat is omschreven als vrij op naam, wat betekent dat de koper geen extra overdrachtsbelasting betaalt aangezien deze in de prijs is inbegrepen. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt ongeveer 4.808 euro.

De afwerking van de woning wordt omschreven als strak en modern met onderhoudsarme materialen. De sanitaire voorzieningen zijn van hoogwaardige kwaliteit. De architectuurstijl is eigentijds, met de nadruk op een solide bouwkwaliteit en toekomstige waardebehoud.

Binnen het project Mon Amie zijn vijf woningen van dit specifieke type beschikbaar. De opleverdatum wordt in overleg bepaald, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwprojecten waar opleverdata enige flexibiliteit kunnen kennen.

Het energielabel is op dit moment nog niet beschikbaar, wat gebruikelijk is voor woningen die nog in aanbouw zijn. Gezien de specificaties, waaronder de warmtepomp, uitgebreide isolatie en gasvrije ontwerp, wordt verwacht dat de woning bij oplevering een gunstig energielabel zal behalen.

Het project Mon Amie presenteert deze woningen als duurzame gezinswoningen in plaats van standaard rijtjeshuizen. De ontwikkeling richt zich op het combineren van moderne architectuur met praktisch wooncomfort en lange-termijn duurzaamheid. De locatie in Amby biedt een woonomgeving binnen het bredere gebied van Maastricht.

Deze woning vertegenwoordigt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een pasgebouwde woning met eigentijdse specificaties in de regio Maastricht. De combinatie van energiezuinige systemen, moderne afwerking en een op het zuiden georiënteerde tuin sluit aan bij veelvoorkomende wensen in de huidige huizenmarkt. De verwachte oplevering in 2026 maakt het mogelijk om vooruit te plannen voor degenen met flexibele verhuistijdstippen.