Moderne Hoekwoning in Mon Amie Project

Deze hoekwoning maakt deel uit van het Mon Amie project gelegen in Maastricht Amby. Het pand is geïdentificeerd als gebouw nummer één binnen dit kleinschalige project bestaande uit vijf grondgebonden woningen. De vraagprijs is vastgesteld op 499.690 euro vrij op naam, wat betekent dat de koper geen overdrachtsbelasting betaalt aangezien dit een nieuwbouwwoning is.

De architectuurstijl van deze woningen is eigentijds. De hoekpositie van dit specifieke perceel biedt het voordeel van een privé oprit op het terrein. Het ontwerp benadrukt de verbinding tussen binnen- en buitenleven door grote raampartijen die natuurlijk licht in de woning laten en direct zicht bieden op de tuin.

De indeling is zorgvuldig gepland. Op de begane grond vinden bewoners een ruime leefruimte die de woonkamer en eethoek combineert. De keuken is centraal gepositioneerd tussen deze twee zones, wat zorgt voor een functionele en sociale indeling. De keuken is bij de oplevering inbegrepen als complete installatie. De afwerking in de hele woning volgt een strakke en moderne esthetiek, met gebruik van onderhoudsarme materialen om het onderhoud voor de bewoners te beperken.

De eerste verdieping bevat drie volledige slaapkamers, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen. De vermelding specificeert een totaal van vier kamers, wat de drie slaapkamers plus de woonruimte op de begane grond omvat. De woning beslaat in totaal twee woonlagen.

Een belangrijk kenmerk van deze nieuwbouwontwikkeling is de focus op duurzaamheid en toekomstbestendigheid. De woningen zijn volledig gasloos, wat betekent dat ze niet afhankelijk zijn van aardgas voor verwarming of koken. In plaats daarvan voorziet een warmtepompsysteem in de verwarming van de woning. Vloerverwarming is door de hele woning aangebracht, waardoor de warmte gelijkmatig over de leefruimtes wordt verdeeld. Het ventilatiesysteem is een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning, wat de luchtkwaliteit binnenshuis verbetert en tegelijkertijd warmte uit de afgevoerde lucht behoudt om het energieverbruik te verminderen.

Het isolatiepakket omvat isolatie voor het dak, de muren en de vloer, aangevuld met dubbel glas. Hoewel er op het moment van verkoop nog geen officieel energielabel beschikbaar is, geven deze specificaties aan dat de woning gunstige energieprestaties zal behalen. De combinatie van deze duurzame kenmerken is bedoeld om te leiden tot lagere energiekosten voor de bewoners.

De dakconstructie is een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. De totale woonoppervlakte bedraagt 115 vierkante meter en het interne volume van de woning is 350 kubieke meter. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 4.345 euro.

Elke woning in het Mon Amie project beschikt over een privébuitenterrein. De tuin van deze hoekwoning is op het zuiden georiënteerd, wat gunstig is voor de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. Het buitengebied wordt afgebakend door duidelijke grenshekken, wat zorgt voor privacy voor de bewoners. Een vrijstaand houten berging is inbegrepen bij de woning, wat ruimte biedt voor tuinapparatuur, fietsen en andere items.

Parkeren is mogelijk op het privéterrein van de woning, waarbij de hoekpositie ruimte biedt voor een eigen oprit. Daarnaast is er openbaar parkeren beschikbaar in de omliggende omgeving voor bezoekers of extra voertuigen.

De woning is gelegen in een woonwijk in de wijk Amby van Maastricht. Amby is een woonwijk in het oostelijke deel van Maastricht, bekend om zijn voorstedelijke karakter met behoud van goede verbindingen met het stadscentrum en omliggende gebieden.

De oplevering van de woning is gepland voor 2026. De opleveringsdatum wordt in overleg vastgesteld, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwprojecten waarbij de exacte opleverdatum afhankelijk kan zijn van de bouwvoortgang. De woning staat als beschikbaar vermeld op het vastgoedplatform.

Het Mon Amie project positioneert deze woningen als duurzame gezinswoningen met een solide bouwkwaliteit. Het project benadrukt dat dit geen standaard rijtjeshuizen zijn, maar woningen die zijn gebouwd met aandacht voor duurzaamheid en lange termijn waardebehoud. De beschreven doelgroep omvat zij die op zoek zijn naar comfortabel wonen met voldoende ruimte, zonder in te leveren op de kwaliteit van de locatie of de bouwstandaard.

Voor kopers die deze woning overwegen, vormt de combinatie van een hoekpositie met privé oprit, op het zuiden georiënteerde tuin, drie slaapkamers en moderne duurzame specificaties een compleet pakket in het nieuwbouwsegment van de Maastrichtse huizenmarkt. De gasloze bouw en energiezuinige systemen sluiten aan bij de huidige bouwvoorschriften en toekomstige energienormen, wat kan bijdragen aan het behoud van de waarde van de woning op lange termijn.