Ruime Vrijstaande Gezinswoning met Zes Slaapkamers en Modern Comfort in Zeewolde-Zuid
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Zes slaapkamers bieden uitzonderlijke ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkkamers of hobbyruimtes, wat de woning zeer veelzijdig maakt voor verschillende huishoudens.
- Energielabel A met achttien zonnepanelen uit 2019, uitgebreide isolatie en een moderne CV-ketel uit 2023 dragen bij aan lagere energiekosten en een verminderde milieu-impact.
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond uit 2025 bieden toekomstbestendige woonsituaties, waardoor de woning zich kan aanpassen aan veranderende mobiliteitsbehoeften in de loop van de tijd.
- Recente aanzienlijke investeringen waaronder de Keralit gevelbekleding uit 2025, badkamer uit 2025, dakkapel uit 2023, CV-ketel uit 2023 en keuken uit 2019 geven aan dat de woning goed is onderhouden en gemoderniseerd.
- Nabijheid van strand, bos en dagelijkse voorzieningen combineert natuurlijke omgeving met praktisch gemak in een kindvriendelijke wijk.
Minpunten
- De prijs per vierkante meter van 4.714 euro is relatief hoog voor een in 1993 gebouwde woning in Zeewolde, wat uitdagingen kan opleveren voor de waardestijging bij verkoop.
- De oostelijk gerichte tuin betekent beperkte zonblootstelling in de middag en avond, wat onwenselijk kan zijn voor degenen die de buitenruimte later op de dag willen gebruiken.
- Er zijn slechts gedeeltelijk kunststof kozijnen aanwezig, wat betekent dat sommige originele kozijnen uit 1993 nog aanwezig zijn, wat de isolatie-efficiëntie en onderhoudsvereisten kan beïnvloeden.
- De vrijstaande houten berging heeft geen isolatie, wat de bruikbaarheid voor het opslaan van temperatuurgevoelige artikelen beperkt.
- De woning is gebouwd in 1993, wat, hoewel niet erg oud, betekent dat bepaalde bouwnormen en bouwmethoden mogelijk niet overeenkomen met die van recentere woningen.
Beschrijving
Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen in het zuidelijke deel van Zeewolde, een zeer gewaardeerde en kindvriendelijke wijk die een aangename leefomgeving biedt omringd door groen. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1993 en is gedurende de jaren op hoog niveau onderhouden, met tal van moderniseringen en verbeteringen die de woning aan de hedendaagse verwachtingen doen voldoen. De vraagprijs is vastgesteld op 825.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.714 euro per vierkante meter op basis van de woonoppervlakte van 175 vierkante meter. Het totale perceel meet 470 vierkante meter, wat ruim buitenruimte biedt voor een gezin.
De begane grond van de woning verwelkomt bezoekers via een ruime entreehal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op dit niveau. Een separaat toilet is handig gelegen nabij de ingang. Vanuit de hal betreedt men de royale en lichte woonkamer. Grote ramen laten natuurlijk licht overvloedig naar binnen, terwijl het omliggende groen zorgt voor een goede mate van privacy ten opzichte van de buren. In de woonkamer is een airconditioningunit geïnstalleerd om het hele jaar door aangename temperaturen te behouden, ongeacht het seizoen.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, die in 2019 is gerenoveerd. De keuken is goed uitgerust met een koel- en vriescombinatie, een vaatwasser die in 2025 is vervangen, een combimagnetron, een heteluchtoven geïnstalleerd in 2024, en een aantrekkelijk werkblad van natuursteen. Deze configuratie maakt de keuken zowel praktisch als visueel aantrekkelijk voor de dagelijkse maaltijdbereiding.
Terugkerend naar de entreehal bevindt zich een slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over vloerverwarming, een eigen airconditioningunit en een dakraam dat extra natuurlijk licht naar binnen brengt. Deze voorzieningen zorgen voor een comfortabele leefruimte het hele jaar door. Direct naast deze slaapkamer bevindt zich een luxe badkamer die in 2025 is geplaatst. Deze badkamer omvat een inloopdouche met stoomfunctie, een whirlpoolbad en een moderne wastafel. Naast de badkamer herbergt een technische ruimte de CV-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. De begane grond is geheel voorzien van tegels, met uitzondering van de slaapkamer die een PVC-vloerbedekking heeft.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap en opent naar een ruime overloop die is voorzien van airconditioning. Dit niveau bevat vijf slaapkamers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen, mensen die thuiswerken of personen met hobby's die een specifieke ruimte vereisen. Twee van de slaapkamers aan de voorkant van de woning beschikken over eigen airconditioningunits voor extra comfort. De airconditioning op de overloop helpt ook de temperatuur voor de overige slaapkamers te reguleren.
In 2023 is een royaal dakkapel aangebracht langs de hele linkerzijde van de woning, wat de bruikbare vloeroppervlakte aanzienlijk vergroot en extra daglicht brengt naar de slaapkamers aan deze zijde. Een tweede badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een douche, een bad, een tweede toilet en een wastafel. De eerste verdieping heeft doorlopend PVC-vloeren, met uitzondering van de badkamer en een werkruimte die een laminaatvloer heeft. Daarnaast beschikt de woning over een zolderruimte die praktische opslag biedt voor seizoensgebonden artikelen en andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.
De achtertuin is oostelijk gericht en is onderhoudsarm ingericht. Deze oriëntatie betekent dat de tuin 's ochtends en vroege middag zon ontvangt, wat het een aangename plek maakt om buiten te zitten in het earlier deel van de dag. Een vrijstaande houten berging achterin de tuin biedt ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De tuin meet ongeveer 213 vierkante meter en is bereikbaar via een achterpad.
In 2025 is de oorspronkelijke houten gevelbekleding van de woning volledig vervangen door Keralit gevelbekleding, waarbij zowel de voor- en achterzijde van het huis als de twee dakkapellen zijn bekleed. Dit materiaal heeft het uiterlijk van hout maar biedt de voordelen van onderhoudsarm en kleurecht te zijn, wat betekent dat het exterieur jarenlang zijn aantrekkelijke uiterlijk zal behouden met minimale inspanning.
De woning profiteert van verschillende duurzaamheidskenmerken. Achttien zonnepanelen werden in 2019 geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. Het energielabel is A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De isolatie omvat dakisolatie, wandisolatie en vloerisolatie, wat zorgt voor uitgebreide thermische bescherming. Gedeeltelijke vloerverwarming is aanwezig op de begane grond, aangevuld door het centrale verwarmingssysteem.
De CV-ketel is een op gas gestookt ATAG-toestel uit 2023 dat eigendom is in plaats van gehuurd. Vijf airconditioningunits zijn door de hele woning geïnstalleerd om comfortabele temperaturen in alle seizoenen te garanderen. De woning heeft gedeeltelijk kunststof kozijnen, waarbij sommige oorspronkelijke kozijnen waarschijnlijk nog aanwezig zijn.
De woning biedt parkeerruimte op eigen terrein voor maximaal drie voertuigen op de privé oprit. Aanvullende openbare parkeergelegenheid is beschikbaar in de omgeving. De locatie wordt omschreven als gelegen aan de rand van een bebost gebied, aan een rustige weg, met een beschutte positie binnen de woonwijk.
De omliggende omgeving biedt een combinatie van natuurvoorzieningen en praktische faciliteiten. Het strand en het bos zijn in de nabije omgeving, wat mogelijkheden biedt voor buitenrecreatie. Verschillende dagelijkse voorzieningen zijn ook in de buurt, wat bijdraagt aan het gemak van de locatie. Het kindvriendelijke karakter van de wijk maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.
Met zes slaapkamers, twee badkamers en een flexibele indeling die slaap- en badfaciliteiten op de begane grond omvat, biedt deze woning ruimte voor verschillende woonsituaties. De recente updates aan de keuken, badkamers, gevelbekleding en verwarmingssysteem geven aan dat de huidige eigenaren hebben geïnvesteerd in het onderhoud en de modernisering van de woning. De combinatie van ruimte, modern comfort en nabijheid van de natuur bepaalt het karakter van deze Zeewolder woning.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Listing mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in ground floor bathroom and 'douche' in first floor bathroom.
Bathtub
Listing mentions 'bubbelbad' (whirlpool) in ground floor bathroom and 'ligbad' (bathtub) in first floor bathroom.
Ensuite Bathroom
Ground floor bedroom has a luxury bathroom 'direct grenzend' (directly adjacent) to it.
Guest Toilet
Listing mentions 'toiletruimte' in the entrance hall, separate from the bathrooms.
Shared Toilet
First floor bathroom has a toilet ('tweede toilet') that would be shared among the 5 bedrooms on that floor.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an east-facing rear garden (achtertuin) of 213 m².
Front Garden
The features section explicitly lists a front garden (voortuin).
Side Garden
No side garden is mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Veranda
There is no mention of a veranda.
Guest House
There is no guest house, only a freestanding wooden shed.
Waterfront
The house is near the beach and forest, but not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
There is an indoor whirlpool, but no outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a green residential area near a forest, not a city center.
Remarkable Garden View
The listing highlights large windows and 'much green around the house' providing optimal privacy.
Remarkable Sea View
Although near a beach (on a lake), no sea or lake view is advertised.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Explicitly states 'Vijf airconditionings aanwezig' (Five air conditioning units present) in living room, ground floor bedroom, two front bedrooms, and landing.
Central Heating
CV-ketel (gas boiler) from 2023 is mentioned as the heating system.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned. Listing specifies tiles, PVC, and laminate flooring.
Tiled Floors
Explicitly states 'De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen' (The entire ground floor is finished with tiles).
Laminate Flooring
Explicitly states 'De werkkamer is voorzien van een nette laminaatvloer' (The work office has a neat laminate floor).
Carpeted Floors
No carpet mentioned. All flooring types specified are tiles, PVC, or laminate.
Underfloor Heating
Mentions underfloor heating on ground floor bedroom and 'De volledige verdieping beschikt over comfortabele vloerverwarming' (entire floor has underfloor heating). Energy section confirms 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing.
Home Office
Explicitly mentions 'werkkamer' (work office) on the first floor with laminate flooring.
Skylight
Mentions 'de prachtige lichtkoepel' (the beautiful skylight) in the ground floor bedroom.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
Large windows mentioned ('grote raampartijen') but no specific bay window described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Description focuses on practical and modern updates.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Standard Dutch family home with practical furnishings.
Modern
Recent renovations (kitchen 2019, bathroom 2025, facade 2025) and modern features like solar panels and multiple AC units give a modern feel, though it's a 1993 build.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design elements like terracotta, arched doorways, or Mediterranean colors mentioned.
Classic
1993 Dutch detached home with traditional layout. Some classic elements remain despite renovations.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1993 and features modern renovations like Keralit siding.
Early 20th Century
The property was built in 1993.
Post War Functional
The property was built in 1993, well after the post-war reconstruction period.
Modernist
While built in 1993, it has been heavily updated with modern materials (Keralit, PVC, modern kitchen), though it retains a standard detached house shape.
Newly Build
Built in 1993, but extensively renovated between 2023-2025, giving it a very fresh appearance, yet it is not new construction.
Keuken
Dishwasher
Description explicitly mentions 'vaatwasser (2025)'
Oven
Description mentions 'combioven, heteluchtoven (2024)'
Refrigerator
Description mentions 'koel-/vriescombinatie' which includes a refrigerator
Freezer
Description mentions 'koel-/vriescombinatie' which includes a freezer
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description
Pantry
No mention of a pantry in the description
Induction Stove
No mention of induction cooking in the description
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned in the kitchen description
Boiling Water Tap
No boiling water tap such as Quooker mentioned
Downdraft Extractor
No downdraft extractor mentioned in the description
Shared Kitchen
Property is a detached single-family home (vrijstaande woning), not shared housing
Design Kitchen
Kitchen has a stylish natural stone countertop and is described as modern, but not marketed as a high-end designer kitchen
New Kitchen
Kitchen was renovated in 2019, approximately 6 years ago, with some newer appliances added in 2024-2025
Parkeren & Opslag
Parking
Explicitly states 'eigen oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's' (own driveway with parking for three cars).
Storage Room
Listing mentions a technical room (technische ruimte) and external storage space of 9 m².
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a wooden shed and driveway are described.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
Listing explicitly mentions 'een praktische vliering' (a practical attic/storage space).
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Bike Storage
Listing mentions 'houten berging voor extra opslagruimte van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap' (wooden shed for storage of bicycles, garden furniture and tools).
Covered Parking
Driveway is mentioned but there is no mention of it being covered or any carport.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned despite having 18 solar panels.
Workshop
No workshop is mentioned. There is a home office (werkkamer) but not a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
No information about renting a parking spot is provided.
Parkspot Sale Price
No information about purchasing a separate parking spot is provided.
Regels
Owners Association
The property is a detached single-family house (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom), which typically means there is no Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Other Rules
No specific property rules are mentioned. The listing only states 'Aanvaarding in overleg' (Acceptance in consultation).
Open Viewing
The listing mentions 'Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging' (Make an appointment for a viewing), indicating viewings are by appointment only and not open viewings.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a 2-story detached house built in 1993 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning') with its own driveway, guaranteeing a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway for three cars but does not mention any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located in a regular, child-friendly residential neighborhood ('wijk Zuid') and is not described as part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions 'levensloopbestendig wonen' (lifecycle-resistant living) due to a ground floor bedroom and bathroom, which provides some level of accessibility. However, it is a 1993 house likely with entrance steps and standard door widths, without specific wheelchair modifications mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
Not mentioned in the listing. In the Netherlands, washing machines are typically not included in the sale unless explicitly stated.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room in the property description or layout.
Dryer
Not mentioned in the listing. Like washing machines, dryers are usually excluded from the sale unless specified.
High Speed Internet
The features list explicitly states the presence of a fiber optic cable (glasvezelkabel), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the amenities (Voorzieningen) section.
Smart Home
No smart home features, systems, or home automation are mentioned anywhere in the property description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'mechanische ventilatie-unit' (mechanical ventilation unit) in the technical room and lists 'mechanische ventilatie' in the features.
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or technical specifications of the property.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states the presence of 18 solar panels installed in 2019.
Triple Glazing
The house was built in 1993 and there is no mention of triple glazing, which is typically highlighted as a major feature if present.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the property features.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the property features.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the property features.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired CV-ketel (ATAG, 2023), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, five air conditioning units for climate control, and holds an Energy Label A rating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.