Moderne 3-kamer maisonnette in het centrum van Hilversum

Deze moderne drie-kamer maisonnette-appartement is gelegen in het levendige centrum van Hilversum, op een opmerkelijk rustige plek. Het pand bevindt zich op de vierde en vijfde verdieping van een goed onderhouden gebouw dat in 1995 is gebouwd. Omdat het appartement op de bovenste verdieping van het complex ligt, profiteert het van een aangename positie aan het einde van de galerij, wat zorgt voor privacy en minimale overlast van buren.

Het bovenste niveau van de maisonnette omvat de hoofdwoonruimtes. Bij het betreden wordt u verwelkomd in een hal die toegang biedt tot de meterkast en een gastentoilet met fontein. De woonkamer is een opvallend kenmerk van dit appartement, gekenmerkt door overvloedig natuurlijk licht dat door hoge ramen en een dakraam naar binnen stroomt. Dit creëert een heldere en luchtige sfeer in de hele ruimte. De open L-vormige keuken is volledig uitgerust met kwaliteitsapparatuur, waaronder een 90 centimeter brede kookplaat met vijf pitten en een grote oven, een koel-vriescombinatie, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Deze indeling maakt de keuken zowel praktisch voor het koken als gezellig voor het ontvangen van gasten.

Vanuit de woonruimte heeft u direct toegang tot het zuidgerichte balkon. Deze buitenruimte is een bijzonder hoogtepunt van de woning, met een prachtig uitzicht over de stad Hilversum met de St. Vituskerk als opvallend kenmerk in het panorama. Het balkon is voorzien van een zonnescherm, zodat u op zonnige dagen schaduw kunt zoeken en toch kunt genieten van de buitenruimte.

Het onderste niveau van de maisonnette herbergt de slaapvertrekken en badkamervoorzieningen. Deze verdieping is bereikbaar via een trap met een gesloten glazen deur, wat zorgt voor scheiding tussen de woon- en slaapgedeeltes. De overloop beschikt over een ingebouwde bergkast voor extra gemak.

De hoofdslaapkamer is ruim van proportie met ongeveer 15 vierkante meter en beschikt over een grote ingebouwde kastenwand, die ruim biedt voor kleding en persoonlijke spullen. De tweede slaapkamer profiteert ook van een ingebouwde kastenwand, wat het even praktisch maakt voor gebruik als slaapkamer, gastenkamer of thuiskantoor.

De badkamer is ruim en goed ingericht, voorzien van vloerverwarming voor comfort tijdens de koudere maanden. Het is uitgerust met een inloopdouche, twee afzonderlijke wastafels en een bad, wat het volledige scala aan badkamervoorzieningen biedt. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de wasmachineaansluiting, de CV-ketel en een tweede toilet, wat het totale aantal toiletten in het appartement op twee brengt.

Het centrale verwarmingssysteem is een Remeha Calanta gasketel, die in 2011 is geïnstalleerd en bij de koop is inbegrepen als eigendom van de huidige eigenaar.

Een van de belangrijke voordelen van deze woning is de inclusie van een eigen parkeerplaats gelegen aan de achterzijde van het complex. Het parkeergebied is beveiligd achter een gesloten schuifpoort, wat een veilige en handige parkeeroplossing biedt. Naast de parkeerplaats is er een privé berging in de kelder van het gebouw, met een oppervlakte van 5 vierkante meter, ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen.

Het appartementencomplex is uitgerust met een liftinstallatie en een video-intercomsysteem, wat bijdraagt aan het gemak en de veiligheid van de woning. Het gebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over dubbel glas, wat bijdraagt aan het energielabel A.

De servicekosten voor de woning bedragen ongeveer 205 euro per maand, wat zowel het appartement als de parkeerplaats omvat. De Vereniging van Eigenaren wordt omschreven als gezond en goed georganiseerd, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene vergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering allemaal aanwezig.

De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig voor degenen die stedelijk wonen waarderen. Het centrum van Hilversum biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder de wekelijkse markt, meerdere supermarkten, een bioscoop, diverse winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout. Ondanks deze centrale ligging bevindt het appartement zich op een rustig deel van het complex, wat een vredige woonomgeving biedt.

Hilversum is strategisch gelegen in de Gooi-regio, met goede verbindingen naar grote steden waaronder Amsterdam, Amersfoort, Almere en Utrecht. Het Intercity-treinstation en het busstation zijn op loopafstand, wat dit een uitstekende keuze maakt voor forenzen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer.

De huidige eigenaar heeft aangegeven dat het meeste meubilair in de woning kan achterblijven of afzonderlijk kan worden gekocht, wat interessant kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een turnkey oplossing. De exacte details over welke items beschikbaar zijn, kunnen worden verkregen door het aanvragen van de inventarislijst. De opleverdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper vastgesteld.

Samenvattend biedt dit maisonnette-appartement een combinatie van moderne afwerking, praktische indeling met gescheiden woon- en slaapgedeeltes, uitstekend uitzicht, eigen parkeerplaats en een centrale maar rustige locatie in Hilversum. De woning is geschikt voor een verscheidenheid aan kopers, waaronder professionals, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een onderhoudsarm huis in een levendige stedelijke omgeving met goede transportverbindingen naar de bredere regio.