Ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon en groen uitzicht

Dit ruime en lichte appartement, gelegen aan de Groenhovenweg in Gouda, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een centrale locatie. De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement. Een derde slaapkamer is opengebroken en bij de woonkamer getrokken, waardoor een ruime woonkamer met eetruimte is ontstaan die profiteert van overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex dat beschikt over zowel een lift als een trapopgang. Bewoners profiteren van de veiligheid en het gemak van dit goed onderhouden gebouw, dat ook beschikt over een eigen berging op de begane grond. Deze extra ruimte is van onschatbare waarde voor het opslaan van seizoensgebonden spullen, sportuitrusting of andere bezittingen die u buiten uw hoofdverblijf wilt houden.

Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van deze woning is het ruime balkon aan de zuidwestzijde van het gebouw. Deze positie zorgt ervoor dat de buitenruimte 's middags en in de vroege avond veel zonlicht ontvangt, wat het een ideale plek maakt om te eten, te ontspannen met een boek of gasten te ontvangen. Het balkon biedt een prettig groen uitzicht, wat een gevoel van rust geeft ondanks de stedelijke omgeving.

Het interieur van het appartement omvat een badkamer uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet met een fonteintje, wat comfort biedt voor bewoners. De woning beschikt over meerdere vaste kasten die extra opbergruimte bieden in huis, wat helpt om een nette en georganiseerde woonruimte te behouden.

De locatie in Groenhovenkwartier in de wijk Bloemendaal biedt een aantrekkelijke balans tussen stedelijke gemakken en woonrust. Bewoners hebben gemakkelijk toegang tot dagelijkse benodigdheden met winkelcentra zoals Bloemendaal en De Heester in de buurt. Voor degenen die van buitenactiviteiten houden, liggen het Groenhovenbad en het Groenhovenpark op loopafstand, met mogelijkheden voor recreatie en ontspanning.

De vervoersverbindingen vanaf deze locatie zijn uitstekend. Via de Bloemendaalseweg kunnen fietsers in ongeveer tien minuten het stadscentrum van Gouda en het centrale station bereiken. Automobilisten waarderen de snelle toegang tot de snelwegen A12 en A20, wat eenvoudig reizen naar Utrecht, Den Haag, Rotterdam en andere grote bestemmingen vergemakkelijkt. Deze combinatie van rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor forensen en mensen die toegang belangrijk vinden.

Het appartement heeft een energielabel A, wat weerspiegelt dat het energiezuinig is en mogelijk lagere energiekosten met zich meebrengt. Deze efficiëntie wordt ondersteund door voorzieningen zoals dubbele beglazing en muurisolatie in de hele woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een onlangs geïnstalleerde gasgestookte combiketel uit 2025, die eigendom is van de woning, waardoor zorgen voor gehuurd equipment worden weggenomen.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met maandelijkse bijdragen van ongeveer 210 euro. Deze vereniging onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en biedt opstalverzekering, wat zorgt voor het lopende onderhoud en de bescherming van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning ligt op eigen grond, waardoor er geen rechten van erfpacht van toepassing zijn.

Een praktisch voordeel van deze locatie is de beschikbaarheid van gratis parkeren in de omgeving van het appartementencomplex, een waardevol kenmerk in stedelijke gebieden waar parkeerrestricties steeds vaker voorkomen. Dit voegt toe aan het gemak van de woning voor bewoners met een voertuig.

Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 375.000 euro (kosten koper). De levering van de eigendom wordt verzorgd door de projectnotaris Van Buttingha Wichers notarissen in Den Haag. De woning kan snel worden geleverd, wat een aantrekkelijk tijdschema biedt voor degenen die zonder lange wachttijd willen verhuizen.

De technische specificaties van het appartement omvatten een totale woonoppervlakte van 98 vierkante meter, met een extra 15 vierkante meter balkonruimte. Het gebouw zelf dateert uit 1981 maar is goed onderhouden en waar nodig geactualiseerd. De positie op de derde verdieping biedt een verhoogd uitzicht terwijl de bereikbaarheid via de lift behouden blijft.

Dit driekamerappartement biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en gemak op een goed bereikbare locatie. Het op het zuidwesten gelegen balkon, de groene uitzichten en de efficiënte indeling maken het bijzonder geschikt voor professionals, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in Gouda. De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en snelwegen zorgt ervoor dat bewoners kunnen genieten van zowel lokale gemakken als bredere regionale bereikbaarheid.

Voor potentiële kopers die de woning overwegen, beveelt de aanbieding aan om uw eigen NVM-makelaar mee te nemen om te assisteren bij het aankoopproces, wat standaard is bij Nederlandse vastgoedtransacties. De verkoper heeft enkele aanvullende clausules in de koopovereenkomst opgenomen, waar geïnteresseerde partijen zorgvuldig kennis van moeten nemen onder professionele begeleiding.