Nieuwbouw Hoekwoning met Pergola in Groen Buitenveen Aalsmeer

De Groenhoeve is een hoekwoningmodel ontworpen door Roosdom Tijhuis als onderdeel van de derde fase van de woonwijk Buitenveen in Aalsmeer. Dit specifieke pand draagt bouwnummer 190 en is gelegen aan de Oosteinde in het postcodegebied 1432 EE van Aalsmeer. De vraagprijs is vastgesteld op 745.000 euro, wat vrij op naam wordt aangeboden wat betekent dat de koper geen overdrachtsbelasting bovenop dit bedrag hoeft te betalen.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 117 vierkante meter verdeeld over twee hoofdwoonverdiepingen plus een zolderverdieping. Het perceel meet in totaal 174 vierkante meter. Het binnenvolume van de woning is 448 kubieke meter. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een houten pergola met een hoek van 45 graden die de gevel een kenmerkende uitstraling geeft en dit woningmodel onderscheidt van andere in de ontwikkeling.

De indeling van de begane grond plaatst de woonkamer aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin, wat ruime ruimte biedt voor een comfortabele zithoek. Het voorste gedeelte van de begane grond is bestemd voor de keuken, waardoor toekomstige bewoners hun ideale kookruimte kunnen creëren. Er is een optie om de woonkamer richting de tuin uit te breiden met 1,20 meter of 2,40 meter voor degenen die extra binnenshuis ruimte wensen. De begane grond profiteert van vloerverwarming en koelsystemen.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en één badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. Deze sanitair voorzieningen en het tegelwerk zijn inbegrepen in de koopprijs. Op de eerste verdieping is eveneens vloerverwarming en koeling geïnstalleerd.

De zolderverdieping herbergt de technische installaties inclusief de aansluitingen voor een wasmachine. Deze ruimte biedt plaats aan een droger, opbergkasten en een strijkplank. Bewoners kunnen dit gedeelte ook gebruiken als thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van hun persoonlijke behoeften en voorkeuren.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en meet 68 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 12 meter diep en 5,70 meter breed. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging die is uitgerust met elektriciteit. Deze berging heeft een sedumdak dat bijdraagt aan het natuurlijke karakter van de buitenruimte en de biodiversiteit ondersteunt. De voorkant van de woning heeft ook een tuingedeelte.

De Groenhoeve hoekwoning is 5,64 meter breed en 9,54 meter diep. Het dak is een zadeldak bedekt met traditionele dakpannen. De gehele woning is voorzien van triple beglazing ramen met mogelijke uitzondering van een vierdelig dakraam als die optie wordt gekozen.

Dit is een gasloze woning die is ontworpen om energieneutraal te zijn. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp in plaats van een traditionele gasketel. Zonnepanelen zijn inbegrepen bij de aankoop. De woning behaalt een energielabel A++++ wat ruimschoots voldoet aan de BENG-eisen zoals vastgelegd in het Nederlandse Bouwbesluit. De woning is volledig geïsoleerd.

De aankoop omvat een keukencheque waarmee kopers hun eigen keuken kunnen selecteren die wordt geïnstalleerd. De badkamer en het separate toilet op de begane grond worden geleverd met sanitair en tegelwerk inbegrepen in de prijs. Deze inbegrepen voorzieningen verminderen de extra kosten die kopers doorgaans hebben bij de aankoop van een nieuwbouwwoning.

Het parkeren voor dit specifieke woningmodel is op de openbare weg in plaats van op eigen terrein. Sommige andere woningmodellen in de ontwikkeling omvatten wel twee privé parkeerplaatsen, maar dit is niet het geval voor de Groenhoeve.

De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat dat kopers financiële zekerheid biedt tijdens het bouwproces. Het verwachte opleverjaar is 2027.

Buitenveen Aalsmeer is een woonwijk gelegen nabij de grens met Amstelveen en dicht bij het Amsterdamse Bos. De ontwikkeling wordt omringd door waterpartijen en groene ruimtes. De buurt is ontworpen met boomrijke straten, charmante waterwegen en kleine bruggen die een dorpse sfeer creëren terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen blijven.

Het gebied biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Het Amsterdamse Bos is in de buurt voor wandelen en fietsen. De Westeinderplassen meren liggen in de nabijheid en bieden watersport- en ontspanningsmogelijkheden. De buurt zelf omvat een wijkpark met sportvoorzieningen, outdoor fitnessapparatuur en een gemeenschappelijke kas die een kinderboerderij, moestuinen of een pluktuin kan herbergen.

De eerste fases van de Buitenveen ontwikkeling door Roosdom Tijhuis zijn al uitverkocht. Deze derde fase bestaat uit 31 woningen waarvan er negen het Groenhoeve hoekwoningmodel zijn. De ontwikkeling streeft ernaar een gemengde gemeenschap te creëren voor bewoners van verschillende leeftijden. Verschillende woningen in het project zullen nestkasten bevatten die in de gevel zijn geïntegreerd om lokale vogelpopulaties te ondersteunen als onderdeel van een natuurinclusief bouwbenadering.

De verkoop voor deze fase stond gepland om te starten op 12 mei met online registratie beschikbaar via de projectwebsite vanaf die datum. Het makelaarsteam was beschikbaar op het kantoor van Brockhoff Makelaars aan de Burgemeester Haspelslaan in Amstelveen op de lanceringsdag om vragen van potentiële kopers te beantwoorden.