Nieuwbouw Rijtjeshuis Groenhoeve in Buitenveen Aalsmeer

De Groenhoeve is een nieuw ontwikkeld rijtjeshuismodel gelegen in de woonwijk Buitenveen in Aalsmeer. Dit specifieke pand draagt bouwnummer 189 en maakt deel uit van fase 3 van het Buitenveen-project, dat wordt ontwikkeld door Roosdom Tijhuis. De verkoop voor deze fase staat gepland om te starten op 12 mei, waarbij online registratie beschikbaar is via de projectwebsite vanaf die datum.

Het Groenhoeve-model valt op door zijn kenmerkende houten pergola aan de voorgevel, wat het pand een karakteristiek en aantrekkelijk uiterlijk geeft. De woningen in deze serie zijn intelligent ontworpen om zowel wooncomfort als praktische bruikbaarheid te maximaliseren. Elke woning omvat een separate houten berging in de achtertuin, voorzien van een sedumdak dat bijdraagt aan het natuurlijke karakter van de ontwikkeling.

De woning biedt een woonoppervlak van 117 vierkante meter en is gelegen op een kavel van ongeveer 137 vierkante meter. Het huis heeft een breedte van 5,40 meter en een diepte van 9,54 meter. De indeling van de begane grond positioneert de woonkamer aan de tuinzijde, wat een ideale ruimte creëert voor een comfortabele zithoek. De straatgerichte zijde biedt ruimte voor een toekomstige droomkeuken. Kopers hebben de optie om de woonkamer met 1,20 of 2,40 meter uit te breiden, wat kan worden gecombineerd met luxe tuindeuren om de verbinding tussen binnen- en buitenleven te versterken.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers samen met een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een tweede toilet. Voor bepaalde bouwnummers, waaronder 184 en 187, reikt de pergola tot op de eerste verdieping, wat een extra architectonisch element toevoegt aan de gevel.

De zolderverdieping herbergt de technische installaties en biedt ruimte voor een wasmachineaansluiting. Dit gebied kan ook een wasdroger, opberglades en een strijkplank herbergen. Optioneel kunnen kopers ervoor kiezen om deze ruimte om te bouwen tot een hobbykamer, wat flexibiliteit toevoegt aan de indeling van de woning.

De Groenhoeve wordt geleverd met meerdere inbegrepen voorzieningen die waarde toevoegen aan het pand. Een keukenbon is inbegrepen in de koopprijs, waardoor kopers hun eigen keukenontwerp kunnen selecteren. De badkamer en het toilet worden volledig afgewerkt geleverd met sanitair en tegelwerk. De woning is ontworpen voor gasvrij wonen, waarbij gebruik wordt gemaakt van een warmtepomp voor verwarming en warm water. Zonnepanelen zijn inbegrepen, wat bijdraagt aan het energieneutrale karakter van de woning.

Vloerverwarming- en koelsystemen zijn geïnstalleerd op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat het hele jaar door klimaatcomfort biedt. Het gehele huis beschikt over driedubbel glas, met uitzondering van eventuele optionele vierdelige dakraampjes. De ontwikkeling volgt een natuur-inclusieve aanpak, waarbij meerdere woningen een nestkast geïntegreerd in de gevel ontvangen om de lokale wilde dieren te ondersteunen.

De energieprestatie van de Groenhoeve is uitzonderlijk, met het behalen van een energielabel A++++. De woningen zijn energieneutraal en overschrijden de BENG-eisen zoals uiteengezet in het Nederlandse Bouwbesluit. Dit maakt het pand toekomstbestendig op het gebied van energie-efficiëntie en duurzaamheidsnormen.

De woonwijk Buitenveen in Aalsmeer biedt een leefomgeving die de rust van het polderlandschap combineert met de energie van nabijgelegen stedelijke gebieden. Bewoners kunnen genieten van ochtendwandelingen in het Amsterdamse Bos, middagen zeilen op de Westeinderplassen, of de dynamische aanbiedingen van de stad verkennen. De buurt kenmerkt zich door groene straten, prettige ontmoetingsplekken en waterpartijen die karakter en charme toevoegen aan het gebied.

Buitenveen is strategisch gelegen naast Amstelveen en het Amsterdamse Bos. Het gebied wordt omringd door typisch Nederlandse polderlandschappen met aantrekkelijke waterpartijen. Statige lanen, charmante grachten en romantische bruggen creëren een dorpse sfeer terwijl de gemakken van stedelijk leven binnen bereik blijven.

De ontwikkeling bestaat uit drie unieke buurten, elk omringd door water en groen. De eerste fasen van Roosdom Tijhuis in deze populaire woonwijk zijn al uitverkocht. De derde fase zet de ontwikkeling voort van een aangename leefomgeving met ruimte voor ontspanning en genot.

De eerste buurt omvat meer dan 250 woningen en een stijlvol appartementencomplex. Het gebied heeft een informeel, groen en dorpse karakter met de nadruk op comfort en veiligheid. Het dorpsplein genaamd Bronk dient als een levendige ontmoetingsplek met een speeltuin voor kinderen en een seniorenplein met een gedeelde tuin.

Aan de rand van deze buurt ligt het wijkpark, dat fungeert als een knooppunt voor ontspanning en activiteiten. Bewoners kunnen gebruik maken van de skatebaan voor sport, genieten van outdoor fitnessapparatuur, of de BuurtKas bezoeken. Deze gemeenschapsruimte herbergt groene initiatieven zoals een kinderboerderij, moestuin, pluktuin, of zelfs een doolhof. Het gebied biedt ook faciliteiten voor jeu de boules en sociale bijeenkomsten.

Het zuidelijke deel van de eerste buurt kenmerkt zich door de Middentocht, een schilderachtig waterrijk gebied met wandelpaden en ontspanningsplatforms. Een nabijgelegen fietspad biedt snelle toegang tot Aalsmeer of het Westwijk-district. De Westeinderplas ligt om de hoek, wat mogelijkheden biedt voor recreatie en watersport in een rustige omgeving terwijl stedelijke voorzieningen dichtbij blijven.

Het pand is beschermd door een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers veiligheid biedt tijdens het bouwproces. Het verwachte opleveringsjaar is 2027. De achtertuin meet 68 vierkante meter met een diepte van 12 meter en een breedte van 5,70 meter, georiënteerd op het zuidwesten voor optimale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag.

Parkeren voor dit specifieke woningmodel is beschikbaar via openbaar parkeren in de omgeving. Het huis beschikt over een schuin dak bedekt met dakpannen, consistent met de traditionele Nederlandse architectuurstijl aangepast voor modern energiezuinig wonen.

Het totale volume van het pand is 448 kubieke meter, wat een ruimtelijk gevoel biedt door alle woonruimtes. De externe opbergruimte meet 5 vierkante meter in de separate houten berging. Met in totaal vijf kamers waaronder drie slaapkamers, biedt de Groenhoeve een praktische indeling die geschikt is voor diverse huishoudelijke samenstellingen.