Nieuwbouw Rijtjeshuis Groenhoeve in Groen Buitenveen Aalsmeer

De Groenhoeve is een nieuw ontwikkeld rijtjeshuismodel dat zich bevindt in de derde fase van de woonwijk Buitenveen in Aalsmeer. Dit specifieke bouwnummer is 188 en maakt deel uit van een verzameling van negen eengezinswoningen die zijn gebouwd door ontwikkelaar Roosdom Tijhuis. De woning is gepositioneerd langs de Oosteinde in het postcodegebied 1432 EE van Aalsmeer.

Het exterieur van het Groenhoeve-model onderscheidt zich door een houten pergola die onder een hoek van 45 graden op de voorgevel is geplaatst, waardoor de woning een opvallend uiterlijk krijgt binnen het straatbeeld. Het dak is een traditioneel zadeldak bedekt met dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 117 vierkante meter, terwijl de kavelgrootte voor dit specifieke bouwnummer 139 vierkante meter is. Het inhoud van de woning is 448 kubieke meter.

De indeling van de begane grond is met het oog op praktischheid ontworpen. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, uitkijkend op de tuin, wat het geschikt maakt voor het creëren van een comfortabele zithoek. De voorkant van het huis biedt ruimte voor een keukeninstallatie. Kopers ontvangen een keukenbon als onderdeel van de koopsom, waardoor zij een keuken naar eigen voorkeur kunnen selecteren en laten plaatsen. De begane grond beschikt tevens over een vloerverwarmings- en koelsysteem.

Optionele uitbreidingen zijn beschikbaar voor deze woning. Kopers kunnen ervoor kiezen om de woonkamer met 1,20 meter of 2,40 meter uit te breiden, wat extra woonruimte zou creëren. Deze uitbreiding kan worden gecombineerd met luxe tuindeuren om de verbinding tussen binnen- en buitenleven te versterken.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en één badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. Het badkamertegelwerk en de sanitaire voorzieningen zijn inbegrepen in de koopsom. Voor de bouwnummers 184 en 187 reikt de voorkant pergola tot op de eerste verdieping, hoewel dit niet van toepassing is op bouwnummer 188.

De zolderverdieping herbergt voornamelijk de technische installaties en biedt de aansluitpunt voor een wasmachine. Deze ruimte biedt potentieel voor extra opslag, inclusief kasten en een strijkplankopstelling. Optioneel kunnen kopers ervoor kiezen om deze ruimte te laten afwerken als hobbyruimte, wat extra functionele ruimte binnen de woning biedt.

De buitenruimte omvat zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 68 vierkante meter met afmetingen van 12 meter diep en 5,70 meter breed. De tuin is georiënteerd op het zuidwesten, wat gunstig is voor zonlicht gedurende de dag. Een separaat houten berging met een sedumdak is inbegrepen in de achtertuin. Deze berging heeft een oppervlakte van 5 vierkante meter en is voorzien van elektriciteit.

Het Groenhoeve-model maakt deel uit van een breder duurzaamheidsinitiatief. De woning behaalt een energielabel A++++, wat de hoogst beschikbare classificatie is. De woning is gasloos en maakt gebruik van een bodemwarmtepomp voor verwarming en warm water. Zonnepanelen zijn standaard op het dak geïnstalleerd. De gehele woning beschikt over driedubbel glas, met uitzondering van eventuele optionele dakraampjes. De isolatie is uitgebreid door de hele gebouwschil. Deze kenmerken resulteren in een energieneutrale woning die voldoet aan de BENG-eisen zoals vastgelegd in het Nederlandse Bouwbesluit.

De woonwijk Buitenveen is gelegen in Aalsmeer, grenzend aan de gemeente Amstelveen en het Amsterdamse Bos. De wijk wordt gekenmerkt door groene straatbeelden, waterpartijen en voetgangersvriendelijke paden. De ontwikkeling bestaat uit drie duidelijke buurten, elk omringd door water en groen.

De eerste buurt waar deze woning is gelegen, omvat meer dan 250 woningen samen met een appartementencomplex. Het gebied heeft een informele, groene en dorpsachtige sfeer met aandacht voor comfort en veiligheid. Een centraal plein genaamd Bronk dient als ontmoetingspunt voor bewoners, met een speelplaats voor kinderen en een seniorenplein met een gedeelde tuin.

Aan de rand van de buurt biedt een wijkpark mogelijkheden voor ontspanning en fysieke activiteit. Het park omvat een fitnessgebied, buitensportvoorzieningen en een gemeenschappelijke kas bekend als de BuurtKas. Deze kasruimte kan verschillende groene initiatieven huisvesten, zoals een kinderboerderij, moestuinen, pluktuinen of zelfs een doolhof. Het park biedt ook faciliteiten voor jeu de boules en sociale bijeenkomsten.

De Middentocht is een waterrijk gebied aan de zuidkant van de buurt waar bewoners kunnen wandelen en ontspannen op drijvende platforms. Fietspaden bieden snelle toegang tot het centrum van Aalsmeer en de wijk Westwijk in Amstelveen. Het Westeinderplassen-meersysteem is in de buurt, wat mogelijkheden biedt voor watersport en recreatieve activiteiten.

Parkeren voor dit specifieke bouwnummer is beschikbaar op de openbare weg in de omgeving, zoals aangegeven in de woningkenmerken. Het moet worden opgemerkt dat sommige andere woningmodellen in dezelfde ontwikkeling twee privéparkeerplaatsen op het perceel bevatten, maar deze eigenschap is van toepassing op de Hoeckweef- en Driezicht-modellen en niet op de Groenhoeve.

De verkoop van fase drie van Buitenveen staat gepland om te starten op 12 mei. Geïnteresseerde kopers kunnen zich vanaf die datum online registreren via de projectwebsite. Het vastgoedteam is beschikbaar voor vragen op 12 mei tussen 16:30 en 18:00 op het kantoor van Brockhoff Makelaars gelegen aan de Burgemeester Haspelslaan 49 in Amstelveen.

De koopsom is vastgesteld op 689.500 euro, wat wordt aangeboden vrij op naam, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten die gepaard gaan met de aankoop. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte berekent tot ongeveer 5.893 euro. De woning is gedekt door een Woningborg Garantiecertificaat, dat bescherming biedt voor kopers tijdens de bouwperiode.

De bouw van de woning wordt naar verwachting in 2027 voltooid. De ontwikkelaar omschrijft het project als het creëren van een warme en gemengde buurt die geschikt is voor bewoners van alle leeftijden. De ontwikkelingsfilosofie erkent dat bewoners uiteindelijk de gemeenschapssfeer creëren, en daarom zijn er verschillende opties beschikbaar voor personalisatie van de woningen.

Natuurinclusief bouwen-principes worden toegepast in deze ontwikkeling. Meerdere woningen in het project zullen geïntegreerde nestkasten in de gevel ontvangen, wat bijdraagt aan de lokale biodiversiteit. De sedumdaken op de bergingen ondersteunen ook deze ecologische aanpak door een groene bedekking te bieden die insecten en kleine dieren ten goede komt.

De technische specificaties geven aan dat vloerverwarming en -koeling zijn geïnstalleerd op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dit systeem biedt zowel verwarmingsmogelijkheden in de winter als koelmogelijkheden in de zomer, wat bijdraagt aan comfort het hele jaar door zonder de noodzaak voor afzonderlijke airconditioningsystemen.