Nieuwbouw Groenhoeve Tussenwoning in Groen Buitenveen Aalsmeer

De Groenhoeve is een nieuwgebouwde tussenwoning in de wijk Buitenveen in Aalsmeer, specifiek onderdeel van fase 3, gebouwd door Roosdom Tijhuis. Deze woning biedt een woonoppervlak van 117 vierkante meter op een kavel van 139 vierkante meter. De woning is met het oog op duurzaamheid en moderne woonstandaarden ontworpen en behaalt het energielabel A++++, wat het huidig hoogste niveau van energie-efficiëntie vertegenwoordigt.

De begane grond heeft een doordachte indeling met de woonkamer aan de tuinzijde, wat een ideale ruimte biedt voor een comfortabele zithoek. De straatzijde herbergt de keukenruimte, waardoor bewoners hun droomkeuken kunnen realiseren. Een kenmerkende houten pergola siert de voorgevel en geeft de woning haar karakteristieke uitstraling. Specifiek voor de kavels 184 en 187 loopt deze pergola door tot de eerste verdieping, wat zorgt voor een nog prominenter architectonisch kenmerk. Kopers hebben de optie om de begane grond met 1,20 meter of 2,40 meter uit te bouwen, wat de woonkamer vergroot en kan worden voorzien van luxe tuindeuren om de verbinding met de buitenruimte te versterken.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. Deze indeling biedt ruime mogelijkheden voor een gezin of voor degenen die naast slaapkamers ook een thuiskantoor nodig hebben.

Op de zolderverdieping bevinden zich de technische installaties en is er ruimte voor wasapparatuur, waaronder een wasmachineaansluiting, met plek voor een droger, opbergruimte en een strijkplank. Er is ook de optie om op deze verdieping een hobbyruimte te creëren, wat de flexibiliteit van de woonruimte verder vergroot.

De woning wordt geleverd met diverse inbegrepen functies die waarde en gemak toevoegen. Een keukencheque is in de koopsom inbegrepen, waardoor kopers hun voorkeurskeukenstijl en afwerkingen kunnen kiezen. De badkamer en het aparte toilet zijn volledig afgewerkt met sanitair en tegelwerk. De woning is gasloos en maakt gebruik van een warmtepomp voor verwarming en warm tapwater. Zonnepanelen zijn standaard inbegrepen. Vloerverwarming en -koeling zijn op zowel de begane grond als de eerste verdieping geïnstalleerd, wat zorgt voor een consistente temperatuurbeheersing in de belangrijkste leefruimtes. Driedubbel glas is in de gehele woning aangebracht, wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestaties.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin van 66 vierkante meter met afmetingen van 11,50 meter diep en 5,70 meter breed. De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat een gunstige oriëntatie is voor zonneschijn in de middag- en avonduren. Een separate houten berging met een sedumdak is in de achtertuin gesitueerd, wat praktische opslag biedt en tegelijkertijd een milieubewust ontwerpelement behoudt.

Het nieuwbouwproject Buitenveen Aalsmeer ligt grenzend aan Amstelveen en het Amsterdamse Bos, een groot recreatiebosgebied. De locatie biedt een combinatie van landelijke rust met stedelijke bereikbaarheid. Bewoners hebben toegang tot de Westeinderplassen, een belangrijk meerengebied dat populair is voor watersport en recreatieve activiteiten. De wijk is ontworpen met groene straatbeelden, ontmoetingsplaatsen en waterpartijen die bijdragen aan de sfeer.

De bredere Buitenveen-omgeving bestaat uit drie afzonderlijke wijken, elk omringd door water en groen. De eerste ontwikkelingsfase omvatte meer dan 250 woningen en een appartementencomplex, gecentreerd rond een dorpsplein genaamd Bronk dat een speelplaats en een seniorenplein met een gedeelde tuin herbergt. Een wijkpark ligt aan de rand van de buurt en biedt faciliteiten voor outdoor fitness, een trampolineschip en een wijkserre die ruimte kan bieden aan initiatieven zoals een kinderboerderij, moestuinen of een pluktuin.

De Middentocht, een waterrijk gebied aan de zuidkant van de eerste wijk, biedt wandelpaden en ontspanningsgebieden op pontons. Fietspaden verbinden direct met Aalsmeer en de wijk Westwijk in Amstelveen, wat dagelijkse ritten en boodschappen eenvoudig maakt.

De oplevering staat gepland voor 2027 en de woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers financiële zekerheid biedt tijdens de bouwperiode en oplevering van de woning garandeert.

De vraagprijs is 684.500 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.850 euro per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijs is vrij op naam, wat betekent dat de koper geen extra overdrachtsbelasting of notariskosten betaalt voor de eigendomsoverdracht, aangezien deze in de vraagprijs zijn inbegrepen.

Parkeren voor dit specifieke woningtype is beschikbaar via openbaar parkeren in de directe omgeving, terwijl andere modellen in het project beschikken over privéparkeerplaatsen op het terrein. De natuurinclusieve ontwerpaanpak komt tot uiting in de opname van nestkasten in de gevels van meerdere woningen in het project.

De woningen zijn ontworpen om te voldoen aan en te overtreffen aan de BENG (Bijna EnergieNeutrale Gebouwen) eisen zoals vastgelegd in het Nederlandse Bouwbesluit, waardoor ze zich positioneren als toekomstbestendige investeringen die de huidige duurzaamheidsnormen overstijgen.