Nieuwbouw Hoekwoning Groenhoeve met Pergola in Buitenveen Aalsmeer

De Groenhoeve is een nieuw ontwikkeld hoekwoningmodel gelegen in fase 3 van de woonwijk Buitenveen in Aalsmeer. Dit specifieke pand draagt bouwnummer 186 en maakt deel uit van een verzameling van negen eengezinswoningen ontworpen door ontwikkelaar Roosdom Tijhuis. De hoekwoningvariant meet 5,64 meter in de breedte en 9,54 meter in de diepte, wat zorgt voor een ruime indeling voor comfortabel gezinsleven.

Het exterieur van het Groenhoevemodel onderscheidt zich door een houten pergola die aan de voorgevel is bevestigd. Voor de percelen 185 en 186 specifiek strekt deze pergola zich uit tot de eerste verdieping, wat een opvallend architectonisch kenmerk creëert dat het huis een herkenbaar uiterlijk geeft. De dakconstructie bestaat uit een zadeldak bedekt met traditionele dakpannen. Aan de achterzijde van het perceel biedt een vrijstaand houten berging met een sedumdak extra buitenopslagruimte en draagt bij aan het groene karakter van de ontwikkeling.

De begane grond van de woning biedt een praktische en doordachte indeling. De woonkamer is gepositioneerd aan de tuinzijde en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek. De straatgerichte zijde van de begane grond is uitermate geschikt voor een keukeninstallatie, waardoor toekomstige bewoners hun droomkeuken kunnen creëren. Kopers ontvangen een keukenbon als onderdeel van de aankoop, wat flexibiliteit biedt bij het selecteren van keukenafwerkingen en apparatuur. De begane grond beschikt ook over vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Voor wie extra woonruimte wenst, is er de optie om de begane grond met 1,20 of 2,40 meter uit te breiden richting de tuin.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, wat voldoende slaapruimte biedt voor een gezin. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. Zowel de badkamer als het separate toilet op de begane grond zijn inbegrepen met sanitair en tegelwerk als onderdeel van de standaardoplevering. De eerste verdieping profiteert eveneens van vloerverwarming en -koeling.

De zolderverdieping herbergt de technische installaties van de woning, inclusief de aansluitingen voor een wasmachine. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een droger, opbergkasten en een strijkplankopstelling. Daarnaast zou de zolder kunnen dienen als werkruimte of hobbykamer, wat flexibiliteit biedt voor verschillende levensstijlbehoeften.

De woning behaalt een energielabel A++++, wat de uitzonderlijke energiezuinigheid weerspiegelt. Het huis is volledig gasvrij en maakt gebruik van een warmtepomp voor verwarming en warmwaterproductie. Zonnepanelen zijn inbegrepen bij de standaardlevering, wat bijdraagt aan de energieneutrale status van de woning. Driedubbel glas is door de gehele woning geïnstalleerd, met mogelijke uitzondering van een vierdelig dakraam als deze als optie wordt gekozen. De isolatienormen overschrijden de BENG (Bijna EnergieNeutrale Gebouwen) eisen zoals vastgelegd in het Nederlandse Bouwbesluit.

De buitenruimte omvat zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 66 vierkante meter, met afmetingen van 11,50 meter in de diepte en 5,70 meter in de breedte. De tuin is op het zuidwesten georiënteerd, wat een gunstige oriëntatie is voor blootstelling aan zonlicht tijdens de middag- en avonduren. Het totale perceeloppervlak voor dit specifieke lot is 169 vierkante meter.

Voor het Groenhoevemodel is parkeren beschikbaar via openbare parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Het moet worden opgemerkt dat sommige andere woningmodellen in de Buitenveen-ontwikkeling twee privéparkeerplaatsen op het perceel bevatten, maar dit kenmerk is specifiek van toepassing op de Hoeckweef- en Driezichtmodellen en niet op de Groenhoeve.

De woonwijk Buitenveen is gelegen in Aalsmeer, grenzend aan de gemeente Amstelveen en het Amsterdamse Bos. De ontwikkeling wordt gekenmerkt door groene straten, ontmoetingsplekken en waterpartijen die bijdragen aan een dorpsachtige sfeer. De wijk is ontworpen met een informeel, groen karakter, waarbij de nadruk ligt op comfort en veiligheid. Eerdere fasen van de Roosdom Tijhuis-ontwikkeling in Buitenveen zijn al uitverkocht.

Bewoners van Buitenveen hebben toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden. Het Amsterdamse Bos biedt wandel- en fietspaden, terwijl de Westeinderplassen opties bieden voor watersport en ontspanning. Een wijkpark in de buurt omvat sportvoorzieningen zoals een calisthenics-gebied en outdoor fitnessapparatuur. De BuurtKas (wijkserre) dient als een ruimte voor groene initiatieven, mogelijk inclusief een kinderboerderij, moestuinen of een pluktuin.

De Middentocht, gelegen aan de zuidkant van de eerste wijk, is een waterrijk gebied met wandelpaden en drijvende platforms. Fietsers kunnen via nabijgelegen fietspaden snel het centrum van Aalsmeer of de wijk Westwijk in Amstelveen bereiken.

De bouw van deze woning wordt naar verwachting in 2027 voltooid. De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat kopers zekerheid biedt over de oplevering en kwaliteit van de nieuwbouwwoning. De vraagprijs is vastgesteld op 730.000 euro, vrij op naam, wat betekent dat de overdrachtsbelasting en notariskosten voor de koopakte voor rekening van de koper komen, terwijl de ontwikkelaar kosten zoals de kadasterregistratie vergoedt.

Natuurinclusieve bouwprincipes zijn verwerkt in de ontwikkeling, waarbij meerdere woningen in het project nestkasten ontvangen die in de gevel zijn geïntegreerd. Deze aanpak ondersteunt de lokale biodiversiteit en sluit aan bij eigentijdse duurzame bouwpraktijken.

De totale woonoppervlakte van de Groenhoeve hoekwoning is 117 vierkante meter, met een extra 5 vierkante meter externe opbergruimte in de berging. Het volume van de woning bedraagt 448 kubieke meter. Het pand omvat in totaal vijf kamers, bestaande uit drie slaapkamers, een woonkamer en een keukenruimte.