Nieuwbouw Hoekwoning Groenhoeve in Buitenveen Aalsmeer

De Groenhoeve is een nieuw ontwikkeld hoekwoningmodel gelegen binnen fase 3 van de woonwijk Buitenveen in Aalsmeer, gebouwd door ontwikkelaar Roosdom Tijhuis. Dit specifieke pand draagt bouwnummer 185 en vormt onderdeel van een selecte groep van negen hoekwoningen binnen deze fase van de ontwikkeling. Het Groenhoeve-model onderscheidt zich door een kenmerkende houten pergola-structuur aan de voorgevel, wat het pand een herkenbare en aantrekkelijke uitstraling vanuit de straat geeft. De woningen in deze serie zijn ontworpen met zorgvuldige aandacht voor ruimtelijke efficiëntie en praktisch wooncomfort.

De hoekwoningvariant van het Groenhoeve-model meet 5,64 meter in breedte en 9,54 meter in diepte. De totale woonoppervlakte beslaat 117 vierkante meter, terwijl het perceeloppervlak voor dit specifieke bouwnummer 169 vierkante meter bedraagt. De woning beschikt over een op het zuidwesten gelegen achtertuin die 11,50 meter diep is met een breedte van 5,70 meter, wat een buitenruimte van 66 vierkante meter biedt. Daarnaast is er een voortuin aanwezig. Een separaat houten berging met een sedumdak is inbegrepen in de achtertuin, wat bijdraagt aan het groene karakter van het pand.

De indeling van de begane grond plaatst de woonkamer aan de tuinzijde, wat ruimte biedt voor een comfortabele zithoek. De straatgerichte zijde van de begane grond is bestemd voor de keuken, waardoor bewoners hun ideale kookruimte kunnen creëren. Kopers hebben de mogelijkheid om de woonkamer richting de tuin uit te breiden met 1,20 meter of 2,40 meter, wat flexibiliteit toevoegt om de woning aan persoonlijke voorkeuren aan te passen. De pergola aan de voorgevel is een standaard kenmerk, en voor bouwnummers 185 en 186 specifiek loopt deze pergola door omhoog om verbinding te maken met de eerste verdieping, wat een versterkt architectonisch element creëert.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en één badkamer. De badkamer is inclusief een douche, een wastafel en een tweede toilet. De specificatie geeft aan dat zowel de badkamer als het separate toilet op deze verdieping worden opgeleverd met sanitair en volledige tegelwerk. Dit afwerkingsniveau is inbegrepen in de koopprijs, wat de behoefte aan aanvullende renovaties na aankoop vermindert.

De zolderverdieping huisvest de technische installaties inclusief aansluitingen voor een wasmachine. Deze ruimte biedt potentie voor diverse toepassingen zoals wasvoorzieningen, opbergruimte, een strijkopstelling, of kan alternatief dienen als werkruimte of hobbykamer. De exacte configuratie blijft flexibel voor de toekomstige bewoner om te bepalen op basis van zijn of haar behoeften.

Diverse voorzieningen en afwerkingen zijn inbegrepen in de vraagprijs. Er wordt een keukenbon verstrekt, waarmee kopers hun voorkeurskeukendesign en -apparatuur kunnen selecteren. De woning wordt gasloos opgeleverd, waarbij gebruik wordt gemaakt van een warmtepomp voor verwarming en warm water. Zonnepanelen zijn standaard op het dak geïnstalleerd. Vloerverwarming en -koelsystemen zijn aangebracht op de begane grond en eerste verdieping, wat bijdraagt aan consistent binnencomfort door alle seizoenen. Driedubbel glas is aangebracht in alle ramen, met de mogelijke uitzondering van een vierdelig dakraam indien gekozen als optie. De ontwikkelaar heeft natuurinclusieve elementen verwerkt, waarbij meerdere woningen in het project geïntegreerde nestkasten in de gevelontwerp ontvangen.

De woning behaalt een energielabel A++++, wat uitzonderlijke energie-efficiëntie aangeeft. De woningen worden omschreven als energieneutraal, waarbij de eisen van de BENG (Bijna Energieneutrale Gebouwen) normen uit het Nederlandse Bouwbesluit worden overschreden. Dit positioneert het pand gunstig voor toekomstige energiekosten en milieu-impactoverwegingen. Een Woningborg Garantiecertificaat begeleidt de woning, wat kopers zekerheid biedt over de bouwkwaliteit en oplevering van de woning.

Buitenveen Aalsmeer is gelegen grenzend aan Amstelveen en het Amsterdamse Bos. De woonwijk wordt gekenmerkt door groene straten, ontmoetingsplaatsen en waterpartijen die bijdragen aan een dorpsachtige sfeer met behoud van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De eerste fases van de Roosdom Tijhuis-ontwikkeling in dit gebied zijn al uitverkocht, wat wijst op sterke marktentiteit voor de locatie.

De bredere wijkstructuur omvat drie afzonderlijke gebieden, elk omringd door water en groen. Buurt 1, waar deze woning is gelegen, zal meer dan 250 woningen bevatten samen met een appartementencomplex. Een centraal plein genaamd Bronk dient als gemeenschappelijke ontmoetingsplaats, met een speeltuin voor kinderen en een seniorenplaats met een gedeelde tuin. Aan de rand van deze wijk ligt een wijkpark dat sportfaciliteiten biedt, waaronder een calisthenics-gebied en een wijk-kasruimte die initiatieven kan huisvesten zoals een kinderboerderij, moestuinen of een pluktuin.

Het gebied Middentocht ligt ten zuiden van Buurt 1 en biedt een waterrijk landschap met wandelpaden en ontspanningsgebieden op drijvende platformen. Fietspaden bieden snelle toegang tot het centrum van Aalsmeer en de wijk Westwijk in Amstelveen. Het Westeinderplassen-meersysteem ligt in de buurt en biedt mogelijkheden voor watersport en recreatieve activiteiten. Het Amsterdamse Bos biedt aanvullende opties voor wandelen, fietsen en hardlopen in een natuurlijke omgeving.

Parkeren voor deze woning is mogelijk via openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. De listing vermeldt dat twee parkeerplaatsen op eigen terrein zijn inbegrepen bij de Hoeckweef- en Driezicht-woningmodellen binnen dezelfde ontwikkeling, maar dit specifieke kenmerk is niet van toepassing op het Groenhoeve-model. De verwachte oplevering van deze woning is in 2027, en het verkoopproces voor fase 3 staat gepland om te starten op 12 mei, waarbij de online registratie op die datum opent via de projectwebsite.