Moderne Tussenwoning in Groen Buitenveen Aalsmeer

De Groenhoeve is een tussenwoning model gelegen in Buitenveen Aalsmeer, specifiek als onderdeel van fase 3 ontwikkeld door Roosdom Tijhuis. Dit specifieke bouwnummer 184 biedt een woonoppervlak van 117 vierkante meter op een kavel van 139 vierkante meter. De woning is ontworpen met aandacht voor zowel esthetiek als praktische functionaliteit, met een kenmerkende houten pergola aan de voorgevel die het huis zijn karakteristieke uitstraling geeft.

De indeling van de begane grond is doordacht gepland. De woonkamer is gepositioneerd aan de tuinzijde, wat een ideale ruimte creëert voor een comfortabele zithoek. De straatgerichte zijde biedt ruimte voor een toekomstige droomkeuken. Kopers hebben de optie om de woonruimte met 1,20 of 2,40 meter uit te breiden, wat een nog ruimere woonkamer zou opleveren. Deze uitbreidingsoptie kan worden aangevuld met luxe tuindeuren, waardoor bewoners beter kunnen genieten van het buiten groen.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. Voor de bouwnummers 184 en 187 specifiek loopt de pergola door tot en met de eerste verdieping, wat een uniek architectonisch element toevoegt aan deze specifieke woningen.

De zolder ruimte herbergt de technische installaties en biedt de aansluiting voor de wasmachine. Dit gebied biedt voldoende ruimte voor een droger, opbergkasten en een strijkplank. Daarnaast kunnen kopers er voor kiezen om een hobbyruimte in deze ruimte te creëren, wat de functionele veelzijdigheid van de woning vergroot.

De woning wordt geleverd met diverse inbegrepen voorzieningen die aanzienlijke waarde vertegenwoordigen. Er is een keukenbon beschikbaar gesteld, waardoor kopers hun voorkeurskeukenontwerp kunnen kiezen. De badkamer en het toilet zijn compleet met sanitair en tegelwerk. De woning is gasloos en maakt gebruik van een bodemwarmtepompsysteem voor verwarming. Zonnepanelen zijn inbegrepen in het pakket, wat bijdraagt aan de energieneutrale status van de woning.

Vloerverwarming en koelsystemen zijn geïnstalleerd op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat zorgt voor comfort het hele jaar door. Het hele huis is voorzien van drievoudig glas, met uitzondering van een optioneel vierdelig dakraam. De achtertuin omvat een vrijstaande houten berging met een sedumdak, wat praktische opslag combineert met een groen, natuurvriendelijk element.

De energieprestatie van deze woning is uitzonderlijk, met het behalen van een energielabel A++++. De bouw voldoet aan en overstijgt de BENG (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) eisen zoals vastgelegd in het Nederlandse Bouwbesluit. Deze vooruitstrevende aanpak van duurzaamheid betekent dat de woning goed is voorbereid op toekomstige energienormen.

De achtertuin meet 66 vierkante meter, met een diepte van 11,50 meter en een breedte van 5,70 meter. De tuin is georiënteerd op het zuidwesten, wat in Nederland als een gunstige positie wordt beschouwd omdat het zonnige middag- en avonduren mogelijk maakt. Zowel de voortuin als de achtertuin maken deel uit van het perceel.

Buitenveen Aalsmeer is een woonwijk die de rust van het polderlandschap combineert met het gemak van stedelijke nabijheid. De wijk grenst aan Amstelveen en het Amsterdamse Bos, waardoor bewoners directe toegang hebben tot uitgebreide natuurgebieden. De Westeinderplassen, een populaire bestemming voor watersport en recreatie, ligt in de buurt.

De ontwikkelingsfilosofie van Buitenveen benadrukt groen wonen met een dorpsachtige sfeer. De straten zijn ontworpen met groene elementen en de wijk omvat diverse ontmoetingsplaatsen en waterpartijen die karakter toevoegen aan het gebied. Eerdere fasen van de Roosdom Tijhuis ontwikkeling in deze gewilde woonwijk zijn al uitverkocht, wat wijst op een sterke marktvraag naar woningen op deze locatie.

Het bredere Buitenveen-gebied bestaat uit drie distincte wijken, elk omringd door water en groen. De eerste wijk alleen al zal meer dan 250 woningen en een appartementencomplex omvatten. Een centraal dorpsplein genaamd Bronk dient als een levendige ontmoetingsplaats, met een speeltuin voor kinderen en een seniorentuin met een gemeenschappelijke binnentuin.

Aan de rand van de wijk ligt een wijkpark dat diverse recreatieve voorzieningen biedt. Bewoners kunnen gebruik maken van de calisthenics-apparatuur voor outdoor fitness, sporten op het skatepark, of genieten van de BuurtKas. Deze gemeenschappelijke kasruimte kan initiatieven huisvesten zoals een kinderboerderij, moestuin, pluktuin of zelfs een doolhof. Het park biedt ook faciliteiten voor jeu de boules en sociale bijeenkomsten.

Ten zuiden van de eerste wijk ligt de Middentocht, een schilderachtig waterrijk gebied met wandelpaden en ontspanningspontons. Het dichtstbijzijnde fietspad biedt snelle toegang tot Aalsmeer of de wijk Westwijk in Amstelveen. De combinatie van natuurlijke omgeving en stedelijke bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een gebalanceerde levensstijl.

Parkeergelegenheid voor dit specifieke model wordt geboden via openbare parkeervoorzieningen in de omgeving. De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, dat kopers zekerheid biedt over de voltooiing van het bouwproject.

De bouw is gepland voor voltooiing in 2027. De vraagprijs is vastgesteld op 689.500 euro, vrij op naam, wat betekent dat overdrachtsbelasting en notariskosten voor de eigendomsoverdracht in deze prijs zijn inbegrepen. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 5.893 euro.

Bij de ontwikkeling zijn natuur-inclusieve bouwprincipes toegepast, waarbij meerdere woningen in het project nestkasten krijgen die in de gevel zijn geïntegreerd. Deze aanpak ondersteunt de lokale biodiversiteit en sluit aan bij hedendaagse duurzame bouwpraktijken.

De woning is geclassificeerd als een tussenwoning met een kap gedekt met dakpannen. Het totale volume van de woning bedraagt 448 kubieke meter. De externe bergruimte meet 5 vierkante meter, verzorgd door de houten berging in de tuin.

Dit aanbod vertegenwoordigt een kans om een nieuwbouwwoning te kopen in een ontwikkelende woonwijk die duurzaamheid, groen wonen en gemeenschapsvoorzieningen prioriteert. De combinatie van moderne energiezuinige specificaties, flexibele indelingsopties en een locatie die natuurlijke omgevingen in evenwicht brengt met stedelijk gemak, maakt deze woning geschikt voor diverse kopersprofielen die op zoek zijn naar een eigentijdse woning in de regio Aalsmeer.