Groenhoeve: Energieneutrale tussenwoning in Buitenveen Aalsmeer

De Groenhoeve is een tussenwoning model ontwikkeld door Roosdom Tijhuis als onderdeel van fase 3 van de woonwijk Buitenveen in Aalsmeer. Dit specifieke woningtype is geïdentificeerd als bouwnummer 183 en is een van de negen tussenwoningen van dit model die in deze fase worden aangeboden. Het project bestaat in totaal uit 31 woningen in fase 3.

Het Groenhoeve-model valt visueel op door een houten pergola aan de voorgevel, wat de woning een herkenbaar uiterlijk geeft. De woningen zijn ontworpen met praktische en efficiënte indelingen. Gelegen naast een groenzone combineert het perceel een aantrekkelijke woonomgeving met functionele leefruimtes.

De woning heeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter en staat op een kavel van 139 vierkante meter. De woning is 5,40 meter breed en 9,54 meter diep. De indeling op de begane grond plaatst de woonkamer aan de tuinzijde, wat ideaal is voor een comfortabele zithoek. De straatkant biedt ruimte voor een keukenopstelling. Kopers ontvangen een keukenbon als onderdeel van de aankoop, waardoor zij hun eigen keukenontwerp kunnen kiezen.

De achtertuin heeft een oppervlakte van 68 vierkante meter met een afmeting van 12 meter diep en 5,70 meter breed. De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat deze in de middag en avonduren van zon voorziet. De woning beschikt ook over een vrijstaande houten berging in de achtertuin, voorzien van een sedumdak. De berging is voorzien van een elektrische aansluiting.

Kopers hebben de optie om de begane grond met 1,20 meter of 2,40 meter uit te breiden, waardoor de grootte van de woonkamer toeneemt. Deze uitbreiding kan gecombineerd worden met elementen zoals luxueuze tuindeuren om de verbinding tussen binnen en buiten te versterken.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een tweede toilet. De badkamer en het toilet zijn inbegrepen in de aankoopprijs, waarbij de sanitair en tegelwerk al vastgelegd zijn.

De zolderverdieping herbergt de technische installaties en beschikt over een wasmachineaansluiting. In deze ruimte is ook plaats voor een droger, opbergkasten en een strijkplank. Kopers kunnen optioneel kiezen voor het realiseren van een hobbyruimte op deze verdieping.

De woning is gasloos gebouwd en maakt gebruik van een bodemwarmtepomp voor de verwarming. Zonnepanelen zijn inbegrepen bij de oplevering. De woning beschikt over vloerverwarming en -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Er is doorlopend triple glas aangebracht in de hele woning, met uitzondering van een optioneel vierdelig dakraam. De woning behaalt het energielabel A++++ en wordt omschreven als energieneutraal, waarmee het de eisen van de BENG (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) uit het Nederlandse Bouwbesluit overtreft.

De woning is volledig geïsoleerd en wordt geleverd met een Woningborg Waarborgcertificaat, wat kopers financiële zekerheid biedt tijdens het bouwproces.

Parkeergelegenheid is beschikbaar op de openbare weg in de nabijheid van de woning. De listing vermeldt dat andere woningmodellen in het project beschikken over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, maar dat dit specifieke Groenhoeve-model aangewezen is op openbaar parkeren.

De woonwijk Buitenveen ligt in Aalsmeer, grenzend aan Amstelveen en het Amsterdamse Bos. De wijk kenmerkt zich door groene straten, ontmoetingsplekken en waterpartijen. Het gebied streeft ernaar een dorpsachtige sfeer te creëren met de gemakken van stedelijk leven in de buurt.

Bewoners hebben toegang tot recreatieve mogelijkheden zoals wandelen in het Amsterdamse Bos, varen op de Westeinderplassen en fietsen naar omliggende gebieden. Aalsmeer en de wijk Westwijk in Amstelveen liggen op fietsafstand. De wijk omvat een wijkpark met sportvoorzieningen, een outdoor fitnessgebied en een gemeenschappelijke kasruimte die ruimte biedt aan initiatieven zoals een kinderboerderij, moestuinen of een pluktuin.

De eerdere fases van de ontwikkeling van Roosdom Tijhuis in Buitenveen zijn al uitverkocht. Fase 3 vertegenwoordigt een nieuwe kans om in dit lopende project te kopen. De bouw van eerdere fases is al in gang gezet, wat toekomstige bewoners een goed beeld geeft van het uiteindelijke uiterlijk en de kwaliteit van de wijk.

Het gebied Buitenveen is verdeeld in drie buurten, elk omringd door water en groen. De eerste buurt omvat meer dan 250 woningen en een appartementencomplex. Een dorpsplein genaamd Bronk dient als centrale ontmoetingsplek met een speelplaats voor kinderen en een seniorenplaats met een gedeelde tuin. De Middentocht, gelegen aan de zuidkant van de eerste buurt, biedt een waterrijk gebied met wandelpaden en ontspanningsplekken.

De verwachte oplevering van deze woning is in 2027. De aankoopprijs is vastgesteld op 690.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.897 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De prijs is opgegeven als vrij op naam, wat betekent dat de koper geen overdrachtsbelasting of notariskosten betaalt voor de eigendomsoverdracht.

De verkoop van deze fase start op 12 mei. Vanaf die datum kunnen geïnteresseerde kopers zich online registreren via de projectwebsite. Het makelaarsteam is op 12 mei van 16:30 tot 18:00 uur aanwezig op het kantoor van Brockhoff Makelaars aan de Burgemeester Haspelslaan 49 in Amstelveen om vragen over het project te beantwoorden.