Moderne Hoekwoning in Groen Buitenveen Aalsmeer

Deze hoekwoning, met bouwnummer 182 binnen het Groenhoeve-model, is gelegen in de wijk Buitenveen Aalsmeer, specifiek in fase 3 gebouwd door Roosdom Tijhuis. Het pand bevindt zich aan het Oosteinde in Aalsmeer, met de postcode 1432 EE. De vraagprijs is vastgesteld op 745.000 euro, vrij op naam, wat betekent dat overdrachtsbelasting en andere kosten in deze prijs zijn inbegrepen.

De woning biedt een woonoppervlakte van 117 vierkante meter, gelegen op een perceel van 174 vierkante meter. Het totale volume van het huis bedraagt 448 kubieke meter. Daarnaast is er een externe bergruimte van 5 vierkante meter beschikbaar in de vorm van een vrijstaande houten schuur. Het pand is geclassificeerd als een hoekwoning binnen een rij eengezinswoningen, voorzien van een zadeldak bedekt met dakpannen.

De indeling op de begane grond toont een doordacht ontwerp. De woonkamer is georiënteerd naar de tuinzijde, wat ruimte biedt voor een comfortabele zithoek. De straatgerichte zijde is ontworpen om de keuken te huisvesten, waardoor toekomstige bewoners hun ideale kookruimte kunnen creëren. Een opvallend architectonisch kenmerk is de houten pergola die onder een hoek van 45 graden aan de voorgevel is bevestigd, wat de woning een distinctive uitstraling geeft. Bewoners hebben de mogelijkheid om de woonkamer richting de tuin uit te breiden met 1,20 meter of 2,40 meter voor extra ruimte.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en één badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. De woningen met nummer 185 en 186 in dit project beschikken over een pergola die doorloopt tot de eerste verdieping, hoewel dit specifieke kenmerk alleen van toepassing is op die particuliere eenheden.

De zolderverdieping herbergt de technische installaties, waaronder de aansluitpunt voor de wasmachine. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een droger, opberkkasten, een strijkplankopstelling, of kan dienen als werkruimte of hobbykamer. De aanbieding omschrijft dit gebied als een ruimte met meerdere potentiële toepassingen.

De achtertuin heeft afmetingen van 12 meter diep en 5,70 meter breed, wat neerkomt op 68 vierkante meter. De tuinoriëntatie is zuidwest, wat over het algemeen als gunstig wordt beschouwd voor blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. Zowel een voor- als achtertuin is aanwezig. De vrijstaande houten opslagruimte in de achtertuin is voorzien van een sedumdak, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van het pand.

Het pand wordt geleverd met diverse inbegrepen voorzieningen en specificaties. Er wordt een keukenvoucher verstrekt, waarmee kopers hun eigen keuken kunnen kiezen. De badkamer en het separate toilet zijn volledig afgewerkt met sanitaire voorzieningen en tegelwerk. De woning is gasvrij en maakt gebruik van een warmtepomp voor verwarming. Zonnepanelen zijn inbegrepen bij de oplevering. Vloerverwarming en -koeling zijn geïnstalleerd op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Driedubbel glas is aanwezig in het gehele huis, met mogelijke uitzondering van een vierdelig dakraam indien gekozen als optie.

De energieprestatie is beoordeeld met A++++, wat wijst op uitzonderlijke energie-efficiëntie. Het pand wordt omschreven als energieneutraal en overtreft de BENG (Bijna Energieneutrale Gebouwen) eisen zoals vastgelegd in het Nederlandse Besluit bouwwerken leefomgeving. Volledige isolatie is aanwezig in de hele constructie.

Verschillende duurzaamheidskenmerken zijn in het project verwerkt. Meerdere woningen in het project ontvangen nestkasten die in de gevel zijn geïntegreerd, wat bijdraagt aan natuurinclusief bouwen. De algehele ontwerpfilosofie benadrukt ecologische overwegingen naast modern comfort.

De wijk Buitenveen Aalsmeer is gelegen naast Amstelveen en het Amsterdamse Bos. Het gebied kenmerkt zich door groene straten, ontmoetingsplaatsen en waterpartijen. De locatie biedt toegang tot recreatieve mogelijkheden waaronder wandelen in het Amsterdamse Bos, varen op de Westeinderplassen en nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Het grotere Buitenveen-project bestaat uit drie afzonderlijke wijken, elk omringd door water en groen. De eerste fases van de bouw door Roosdom Tijhuis in dit gebied zijn al uitverkocht. Fase 3, waar dit pand zich bevindt, zet de ontwikkeling van dit woongebied voort.

Wijk 1 binnen Buitenveen omvat meer dan 250 woningen en een appartementencomplex. Een centraal dorpsplein genaamd Bronk dient als ontmoetingsplaats, met een speeltuin voor kinderen en een seniorenplein met een gedeelde tuin. Aan de rand van deze wijk ligt een wijkpark met voorzieningen voor outdoor fitness en een trapveld. De BuurtKas is gepland als een ruimte voor groene initiatieven zoals een kinderboerderij, moestuinen, een pluktuin of een doolhof. Er zijn ook voorzieningen voor jeu de boules en eetgelegenheden.

De Middentocht, gelegen aan de zuidkant van Wijk 1, biedt een waterrijk gebied met wandelpaden en ontspanningsplekken op drijvende platforms. Fietspaden verbinden het gebied op korte afstand met Aalsmeer en de wijk Westwijk in Amstelveen.

Het pand is beschermd door een Woningborg Garantiecertificaat, dat kopers financiële zekerheid biedt tijdens het bouwproces. De verwachte oplevering is in 2027.

Voor dit specifieke woningmodel wordt parkeerruimte in de kenmerken omschreven als openbaar parkeren, hoewel in het overzicht van voordelen twee parkeerplaatsen op eigen terrein worden genoemd voor andere modellen (Hoeckweef en Driezicht). Geïnteresseerde kopers dienen de exacte parkeersituatie voor het Groenhoeve-model te verifiëren.

De verkoop van fase 3 start officieel op 12 mei. Inschrijving voor de woningen opent op die datum via de projectwebsite. Het makelaarsteam is op 12 mei van 16:30 tot 18:00 beschikbaar op het kantoor van Brockhoff Makelaars aan de Burgemeester Haspelslaan 49 in Amstelveen om vragen over het project te beantwoorden. Negen woningen van het type Groenhoeve zijn beschikbaar in deze fase, die in totaal uit 31 woningen bestaat.