Charmante tussenwoning met diepe tuin en potentie

Gelegen in het rustige dorp Kloosterzande biedt deze charmante tussenwoning aan de Groenendijk 21 een unieke kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar huis met karakter en potentie. De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van 149.000 euro kosten koper, wat het een toegankelijke optie maakt voor starters, singles of investeerders die op zoek zijn naar een project in de regio Zeeuws-Vlaanderen. De woning staat op een perceel van 156 vierkante meter en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 64 vierkante meter, wat zorgt voor een compacte maar functionele leefruimte die naar de smaak van de nieuwe eigenaar kan worden ingericht.

Het huis maakt deel uit van een bestaand bouwblok dat dateert uit 1920, wat het een klassieke uitstraling en een solide structuur geeft, typerend voor de architectuur in dit deel van Nederland. Ondanks de leeftijd profiteert de woning van bepaalde moderne updates, waaronder gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie, wat bijdraagt aan energielabel D. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas combiketel die in 2019 is geïnstalleerd, een gasgestookt toestel dat eigendom is van de woning, en zorgt voor betrouwbare en relatief efficiënte verwarming voor de komende jaren.

Bij het betreden van de woning wordt men welkom geheten in een gezellige woonkamer. In de beschrijving wordt opgemerkt dat de ruimte profiteert van voldoende natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige sfeer ondanks de bescheiden afmetingen. De huidige indeling is eenvoudig en functioneel, wat voldoet aan de directe behoeften van de bewoners, maar ook een blanco canvas biedt voor degenen die structurele of decoratieve wijzigingen willen aanbrengen. De keuken en sanitaire voorzieningen worden omschreven als basis in uitvoering. Dit biedt een groot voordeel voor kopers die een moderne keuken of badkamer willen installeren die past bij hun specifieke stijl en voorkeuren, in plaats van te betalen voor renovaties die door een vorige eigenaar zijn uitgevoerd.

Op de eerste verdieping gaat de indeling verder met een overloop die toegang geeft tot de twee beschikbare slaapkamers in het huis. Deze kamers zijn veelzijdig inzetbaar en dienen eenvoudig als traditionele slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de wensen van de bewoners. De aanwezigheid van twee kamers maakt het huis geschikt voor een klein huishouden of een stel en biedt voldoende scheiding tussen leef- en slaapgedeeltes. Het totale volume van het huis is 215 kubieke meter, wat over het algemeen duidt op een comfortabele plafondhoogte op de bovenverdiepingen, wat bijdraagt aan de ruimtelijke beleving.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de buitenruimte. Het huis beschikt over een diepe achtertuin gelegen op het westen, met een oppervlakte van 84 vierkante meter. Met een diepte van 24 meter en een breedte van 3,5 meter is de tuin verrassend ruim voor een tussenwoning van dit formaat. De ligging op het westen zorgt ervoor dat de tuin in de middag en avond zonlicht ontvangt, waardoor het een ideale plek is om te dineren of te ontspannen na het werk. Privacy is ruim aanwezig, waardoor bewoners in een serene setting van het buitenleven kunnen genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur met een bergruimte van 8 vierkante meter. Deze externe opslagruimte is zeer praktisch voor het veilig en droog bewaren van fietsen, tuingereedschap of andere outdoor-uitrusting. Toegang tot de tuin is ook mogelijk via een achterpad, wat het dagelijkse gemak vergroot.

De locatie van de woning is nog zo'n belangrijk verkoopargument. Kloosterzande is een landelijk en vriendelijk dorp in Zeeuws-Vlaanderen, bekend om zijn rustige sfeer en nabijheid van de natuur. Hier wonen betekent dicht bij de Westerschelde zijn, met mogelijkheden voor wandelingen en wateractiviteiten. Ondanks de landelijke setting is het dorp goed voorzien van dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen en sportclubs zijn allemaal op korte afstand, wat ervoor zorgt dat gemak niet wordt opgeofferd voor het wonen op het platteland. Voor wie forenst of toegang nodig heeft tot grotere steden, zijn zowel Terneuzen als Hulst gemakkelijk bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer.

De woning is direct beschikbaar, wat betekent dat de overgang voor de nieuwe eigenaar snel kan verlopen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg, wat standaard is voor dit type woonwijk. De eigendomssituatie is volle eigendom, geregistreerd als Volle eigendom, met de kadastrale aanduiding HONTENISSE H 3760. De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer 2.328 euro, wat de betaalbare aard van de huizenmarkt in deze specifieke regio weerspiegelt in vergelijking met het landelijk gemiddelde.

Samenvattend betreft dit aanbod een 'knusse' of gezellige woning die enige modernisering vereist maar een solide basis en een prachtige tuin biedt. Het is een ideale match voor individuen of stellen die handig zijn of graag renoveren, waardoor ze de waarde van de woning kunnen verhogen en tegelijkertijd hun droomhuis creëren. De combinatie van een diepe achtertuin, een functionele indeling en een rustige dorplocatie maakt dit een opmerkelijke optie in de huidige huizenmarkt. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en nodigt geïnteresseerden uit om de mogelijkheden zelf te ontdekken.