Karaktervolle en Luxueuze Twee-onder-een-kapwoning in het Historische Centrum
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het geliefde oude centrum van Beverwijk, biedt deze karaktervolle en luxueuze twee-onder-een-kapwoning uit 1922 een unieke combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. Het pand is volledig gerenoveerd met behoud van de originele stijlelementen, wat resulteert in een woning die direct uitnodigend en goed onderhouden aanvoelt. Met een ruime woonoppervlakte van ongeveer 146 vierkante meter, een energielabel A, twee ruime slaapkamers elk met eigen badkamer, en een diepe zonnige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning een uitstekende setting voor comfortabel wonen.
Het pand onderging een uitgebreide renovatie in 2011 en 2012, waarna de huidige eigenaren het met grote zorg hebben onderhouden. Recente verbeteringen omvatten een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak in 2022, de installatie van luxueuze vinyl kozijnen met houtlook afwerking en HR++ glas, een herbouwde tuinmuur, en de toevoeging van zonneschermen en een modern tuinpaviljoen in 2022. Deze updates zorgen ervoor dat de woning instapklaar is en tot in detail op hoog niveau is afgewerkt.
De locatie is bijzonder opvallend. Gelegen in het oude centrum van Beverwijk, hebben bewoners gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, restaurants, het treinstation, een bioscoop en een theater, allemaal op korte loop- of fietsafstand. Het pand is ook centraal gepositioneerd ten opzichte van diverse hoofdwegen naar Alkmaar, Haarlem, Amsterdam en Schiphol Airport. Binnen een paar minuten fietsen bereikt men de duinen, en het strand van Wijk aan Zee is ook vlakbij. Deze combinatie van bruisend stadsleven en natuurlijke omgeving maakt de locatie zeer gewenst.
Bij het betreden via de stijlvolle voordeur komen bezoekers in de hal waar authentieke details direct zichtbaar zijn. De ruime woonkamer heeft een warm en elegant aanzien dankzij de marmeren haard met een actieve open haard, de originele en-suite deuren en decoratieve plafondlijsten. De eikenhouten vloer met vloerverwarming draagt bij aan het comfort van deze ruimte. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de ruime woonkeuken, een aantrekkelijk gebied voor kookliefhebbers en uitgebreid dineren. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een Viking fornuis, een combi-stoomoven en een Quooker kokendwaterkraan. De loden glas-in-lood ramen, uitgevoerd als replica's van de originelen, geven deze kamer extra karakter.
De eerste verdieping herbergt de eerste hoofdslaapkamer met een aansluitende luxe badkamer. Deze badkamer beschikt over een jacuzzi bad, een inloopdouche, een toilet en hoogwaardige afwerking. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte.
De tweede verdieping heeft een bijzonder sfeervolle kwaliteit dankzij het karakteristieke dakconstructie en prachtige lichtinval. Hier bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een douche en toilet. De combinatie van ruimte, sfeer en afwerking maakt deze verdieping uniek binnen het pand.
De huidige eigenaren hebben hier vele jaren met veel plezier gewoond en geven het huis met affectie over aan nieuwe bewoners die dezelfde waardering zullen hebben voor dit bijzondere pand. Momenteel heeft de woning twee zeer ruime slaapkamers, elk met eigen badkamer. Indien gewenst zijn er mogelijkheden om een of twee extra slaapkamers te creëren, en schetsen voor deze aanpassingen zijn beschikbaar.
Deze woning is uitzonderlijk geschikt voor stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar luxe, ruimte en karakter. De woning werkt ook goed voor degenen die thuiswerken, gezien de flexibele indelingsmogelijkheden en het aangename werkomgeving die het huis biedt.
Technische specificaties omvatten een betonnen begane grond met vloerverwarming, mechanische ventilatie en TV-bekabeling. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas gasgestookte combiketel uit 2023, die eigendom is in plaats van gehuurd. Het pand heeft volledige isolatie waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel A.
De buitenruimte omvat zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin meet 85 vierkante meter met een diepte van 13 meter en een breedte van 6,5 meter, georiënteerd op het zuidwesten en bereikbaar via een achterpad. Er is ook een vrijstaande houten schuur met elektriciteit. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.
Het pand is bereikbaar via een recht van overpad door nummer 46, met aansluiting op het Harmonielaantje, dat wordt omschreven als een kindvriendelijke straat. De gevel is gereinigd en voorzien van nieuwe voegen, en het pand is gedeeltelijk gemeubileerd volgens de objectgegevens.
Met 1502 weergaven en 19 bewaaringen op Funda op het moment van de listing, is er duidelijk interesse in dit pand. Een open huis was gepland voor donderdag 21 mei van 16:30 tot 17:30, wat aangeeft dat de verkopers actief op zoek zijn naar kopers. De vraagprijs is 650.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.452 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand wordt aangeboden met een kosten koper regeling, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten.