Gezellig 2-kamerappartement met zonnige tuin in Bergpolder

Gevestigd in de populaire wijk Bergpolder in Rotterdam, biedt dit gezellige 2-kamerappartement een unieke mix van karakteristieke architectuur en modern wooncomfort. Gelegen in een rustige straat, biedt de woning een vredige woonomgeving terwijl het dichtbij het bruisende stadsleven blijft. Het appartement is specifiek een benedenwoning, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en een directe verbinding met de buitenruimte. Deze woning is ideaal geschikt voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een woning met een privé-tuin in een levendige maar rustige buurt.

Bij aankomst leidt de privé-ingang op straatniveau naar de hal waar de meterkast is gelegen. De interne indeling is praktisch en efficiënt. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer is ontworpen om comfortabel een groot tweepersoonsbed te herbergen en biedt voldoende ruimte voor kasten en andere opbergmeubels, waardoor een rustige en georganiseerde slaapruimte wordt gegarandeerd.

Naar de achterzijde van het woning toe, vindt men de L-vormige woonkamer gekenmerkt door zijn prettige lichtinval. De woonruimte beschikt over een open moderne keuken die recent is geïnstalleerd. Deze keuken is volledig uitgerust met een reeks ingebouwde apparaten ontworpen voor gemak en moderne culinaire behoeften. De apparaten omvatten een koelkast, een aparte vriezer, een vaatwasser, een elektrisch kookplateau en een combi-oven en magnetron. De grote ramen in de woonruimte zorgen de hele dag door voor een heldere en luchtige sfeer, waardoor het een prettige ruimte is voor ontspanning en dagelijkse activiteiten.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de toegang tot buitenleven. Franse deuren in de woonkamer openen naar een korte trap die leidt naar een riante en zonnige achtertuin. De tuin is L-vormig en biedt voldoende ruimte voor verschillende buitenactiviteiten. Het biedt een uitstekende setting voor een eettafel, ligstoelen, of een persoonlijke groene oase. De zonnige ligging van de tuin maakt het een heerlijke plek om te genieten tijdens de warmere maanden, waardoor de leefruimte van het woning aanzienlijk wordt vergroot.

De badkamer is gelegen aan het einde van de hal en volledig betegeld. Het is voorzien van een bad, een aparte douchecabine, een wastafel en een handdoekradiator. Daarnaast omvat de badkamer een zwevend toilet, waardoor alle sanitaire faciliteiten handig in het appartement zijn gelegen. De armaturen en installaties bieden een functionele en comfortabele omgeving.

De woning heeft een officieel energielabel A-plus-plus-plus, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. Deze hoge beoordeling suggereert dat het woning goed geïsoleerd is of is voorzien van moderne energiebesparende installaties, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en verhoogd comfort. Het gebouw dateert uit 1933, wat bijdraagt aan het karakter van de woning, maar het interieur is gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige standaarden. De totale woonoppervlakte beslaat 46 vierkante meter met een inhoud van 180 kubieke meter. De buitenruimte meet 44 vierkante meter, wat een aanzienlijke grootte is voor een appartement op deze locatie.

Wat betreft de Vereniging van Eigenaren, of VvE, geeft de vermelding aan dat deze momenteel inactief is. De maandelijkse bijdrage is nominaal op 0,01 euro. Er is geen reservefonds, onderhoudsplan of gebouwenverzekering actief onder de VvE op dit moment, noch is er een jaarvergadering of KvK-registratie. Dit impliceert dat de onderhoudsverantwoordelijkheden mogelijk individueel door de eigenaren worden afgehandeld of dat de formele verenigingsstructuur minimaal is.

De locatie van de Groen van Prinstererstraat in Bergpolder is zeer gewenst. Bergpolder is een karakteristieke wijk aan de rand van het centrum van Rotterdam. Bewoners profiteren van een breed scala aan voorzieningen op loopafstand. De directe omgeving kenmerkt zich door diverse winkels, supermarkten voor dagelijkse boodschappen en verschillende cafés en restaurants om uit eten te gaan. Voor mensen die van een actieve levensstijl houden, zijn er sportvoorzieningen in de buurt. Het Vroesenpark is ook op korte afstand gelegen en biedt een groene ruimte voor wandelen, hardlopen of gewoon ontspannen buiten.

De verbindingen zijn uitstekend, met opties voor openbaar vervoer op loopafstand, waardoor bewoners binnen enkele minuten het bruisende centrum van Rotterdam kunnen bereiken. De belangrijkste hoofdwegen die leiden naar de A13- en A20-autosnelwegen zijn ook gemakkelijk bereikbaar, wat reizen met de auto handig maakt voor woon-werkverkeer of trips buiten de stad. Parkeren in de regio wordt geregeld via een vergunningenstelsel of betaald parkeren, wat standaard is voor dit deel van Rotterdam.

Dit benedenwoning met tuin biedt een praktische en aantrekkelijke huisvestingsoplossing. De combinatie van een privé-ingang, een moderne keuken, een zonnige tuin en een prime locatie nabij het stadscentrum maakt het een opmerkelijke optie voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een woning met buitenruimte in een stedelijke omgeving. De woning is direct beschikbaar voor bewoning, waardoor een soepele overgang voor de nieuwe eigenaren mogelijk is.