Ruim hoekhuis met balkon en energielabel A in groene Gouda locatie
Hoofdkenmerken
Beschrijving
De woning aan de Groen van Prinsterersingel 27 is gelegen in de wijk Ouwe Gouwe in Gouda. Dit hoekhuis werd gebouwd in 2003 en heeft een woonoppervlak van circa 104 vierkante meter. Het perceel meet 81 vierkante meter en het gebouw heeft een inhoud van 391 kubieke meter. De woning heeft energielabel A, wat duidt op een goed energierendement.
Bij binnenkomst betreedt u de hal met de meterkast en een toiletruimte. Vanuit de hal gaat u naar de woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen aan de voorkant met hoge plafonds, wat zorgt voor een heldere en ruime sfeer. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Een open trap naar de bovenverdieping bevindt zich in de woonkamer en draagt bij aan de open en speelse indeling van de woning.
Aan de achterzijde van de begane grond vindt u de open keuken. De keuken is voorzien van donkere kastfronten en bevat diverse inbouwapparaten zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzend aan de woonkamer is een bijkeuken met directe toegang vanuit de woonkamer. Deze praktische ruimte herbergt de wasmachine, droger en de cv-ketelinstallatie. Daarnaast biedt de bijkeuken extra opbergruimte.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de woonkamer. Deze verdieping heeft een kenmerkende indeling met een vide of gallery, wat een open gevoel geeft en de ruimtelijke beleving versterkt. Dankzij de grote ramen en de aanwezigheid van een Frans balkon geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht. De ruimte is veelzijdig en kan dienen als thuiskantoor, hobbykamer of tweede woonkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer aan de voorkant van de woning.
De tweede verdieping heeft een overloop die toegang biedt tot een ruime slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim bemeten en heeft openslaande deuren die direct naar het balkon leiden, waardoor er veel daglicht en aangename uitzichten zijn. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
De buitenruimte bestaat uit een ruim balkon van 16 vierkante meter met afmetingen van 2,84 meter diep en 5,79 meter breed. Het balkon is op het oosten gericht, waardoor het een prettige plek is om te genieten van de ochtendzon. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of buitenmeubilair. Daarnaast is er een voortuin waar u in een groene omgeving van uw ochtendkoffie kunt genieten.
De woning is gelegen in een groene en rustige woonomgeving met veel bomen. De locatie biedt goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen zijn in de buurt. De wijk is kindvriendelijk met speeltuinen, kinderdagverblijven en scholen in de nabije omgeving. Voor natuurliefhebbers zijn de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout gemakkelijk te bereiken. De woning ligt ook zeer dicht bij het station van Gouda en op fietsafstand van het centrum van Gouda.
Het huis heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Op het gebied van isolatie beschikt de woning over dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit ProLine HR combiketel uit 2015, die in eigendom is van de huidige eigenaar. De woning is aangesloten op glasvezelkabels en beschikt over mechanische en natuurlijke ventilatie evenals tv-kabel. Zonnepanelen zijn eveneens aanwezig op het pand.
Parkeren is mogelijk zowel op eigen terrein als via openbaar parkeren in de omgeving. De woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van 435.000 euro, kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt 4.183 euro. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en de overdrachtsdatum kan in overleg worden bepaald. De kadastrale gegevens vermelden twee percelen: GOUDA I 3696 met een oppervlakte van 68 vierkante meter en GOUDA I 3700 met een oppervlakte van 13 vierkante meter, beide in volle eigendom.
Dit hoekhuis met zijn speelse indeling verdeeld over drie woonlagen, overvloedige natuurlijke lichtinval, moderne keuken en ruim balkon biedt comfortabel wonen in een groene en goed verbonden locatie in Gouda. De combinatie van energie-efficiëntie, praktische indeling en de nabijheid van zowel natuur als stedelijke voorzieningen maakt deze woning geschikt voor diverse kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning in dit deel van Nederland.