Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon in Rokkeveen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit uitnodigende instapklaare 3-kamerappartement is gelegen in de wijk Blauwenbuurt in Zoetermeer, in de wijk Rokkeveen. De woning biedt een comfortabele woonbeleving met een rustige ligging en alle noodzakelijke voorzieningen in de buurt. De beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen berging met elektra. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een portiekflat gebouwd in 1989 en heeft een totale woonoppervlakte van 64 vierkante meter.
Bij binnenkomst in het appartement word je welkom geheten in een hal die toegang geeft tot de diverse vertrekken. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote ramen, wat een prettige leefruimte creëert. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidoosten, een ideale plek om van de zon te genieten van 's ochtends vroeg tot in de middag. Het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer die in 2017 is gelegd, wat de ruimte een moderne en goed onderhouden uitstraling geeft. Deze vloer loopt naadloos door de woonvertrekken.
De keuken is in 2017 gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2024 zijn deze inbouwapparaten grotendeels vernieuwd, waardoor de keuken aan de moderne maatstaven voldoet. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor deze geschikt is als hoofdverblijf en als thuiskantoor of gastenverblijf. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van de nodige sanitaire voorzieningen, waaronder een douche, een wastafel en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van de indeling.
In het appartement is een praktische berging aanwezig waarin de cv-ketel zich bevindt. De ketel is een Remeha HR-combi uit 2021, wat zorgt voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deze relatief nieuwe ketel is het appartement energiezuinig en comfortabel wonen. De woning beschikt over energielabel A, wat wijst op een zeer goede energieprestatie. De isolatie omvat muurisolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid.
Het appartementencomplex beschikt over een centrale entree met intercomsysteem, brievenbussen, een lift en een trap. Op de begane grond is er een privé berging beschikbaar voor de bewoners, die is voorzien van elektriciteit. De aanwezigheid van een lift maakt de woning goed toegankelijk. Het appartement bevindt zich op de eerste van vijf verdiepingen in het gebouw.
De omgeving van Rokkeveen is een populaire en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Rokkeveen, het openbaar vervoer, scholen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen naar Den Haag, Utrecht en Rotterdam zijn ook snel bereikbaar, waardoor de locatie gunstig is voor forenzen.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt 248,61 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, heeft een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. De elektriciteitsinstallatie is een 2-fase systeem. Meterkast en separate wasruimte zijn aanwezig. Het huis is volledig gestuct. Er geldt een ouderdoms-, asbest- en loodclausule voor de woning. De woning wordt aangeboden met levering in overleg en de vraagprijs is 350.000 euro kosten koper.