Twee appartementen in één: ruime tussenwoning met energielabel A en flexibele indeling
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit uitzonderlijke pand in Den Dungen biedt 222 vierkante meter woonruimte verdeeld over twee volledig zelfstandige appartementen, waardoor het een uniek veelzijdig woonalternatief is. Het huis werd gebouwd in 1988 en is zorgvuldig onderhouden, met een energielabel A en 27 zonnepanelen.
Het appartement op de begane grond biedt volledig toegankelijke gelijkvloerse wonen. De open indeling creëert een lichte en verrassend ruime omgeving waar de moderne keuken en woonkamer naadloos in elkaar overgaan. De keuken is uitgerust met uitgebreide kastruimte en werkblad en beschikt over een Quooker-kraan, wat gemak combineert met comfort. De woonkamer biedt comfortabel plaats aan een gezellige zithoek, een grote eettafel en een thuiskantooropstelling. De ruime slaapkamer heeft een en-suite badkamer die aanvoelt als een luxe hotelsuite, voorzien van een bad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en urinoir. Directe toegang tot een privé tuin biedt een rustige buitenruimte.
Het appartement op de eerste verdieping is eveneens goed ontworpen, met een eigen keuken, badkamer, separate toilet, twee slaapkamers en een ruime woonkamer met een dakvenster. De slimme indeling biedt flexibiliteit; de woonkamer kan dienen als woonruimte of gemakkelijk worden omgetoverd tot een extra slaapkamer om aan veranderende behoeften te voldoen. Beide appartementen zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor aangename temperaturen gedurende het hele jaar.
Het pand beschikt over uitgebreide isolatie, waaronder dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, evenals vloerverwarming door het hele huis. Een Nefit gasgestookte combiketel levert verwarming en warm water. Mechanische ventilatie, rolluiken, tv-kabel en een berging maken de praktische voorzieningen compleet.
Het pand ligt op een 160 vierkante meter voortuin, die 10,45 meter diep en 28,81 meter breed is, en biedt ruimschoots buitenruimte. Externe berging bedraagt 7 vierkante meter.
Den Dungen is een gastvrij dorp op fietsafstand van 's-Hertogenbosch. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een koffieshop, huisartsenpraktijk, apotheek en basisschool liggen allemaal op loopafstand. De omgeving biedt uitstekende mogelijkheden voor wandelen en fietsen door het platteland. De bereikbaarheid van grote steden is goed, met Eindhoven, Tilburg en Utrecht allemaal gemakkelijk bereikbaar via de weg.
De combinatie van twee zelfstandige appartementen maakt dit pand ideaal voor diverse woonsituaties: dubbele bewoning, zorgarrangementen, een zelfstandige jonge volwassene, wonen en werken vanuit huis combineren, of simpelweg de twee appartementen samenvoegen tot één groot familiehuis. Acceptatie van het pand geschiedt in onderling overleg.