Ruime gezinswoning met zonnige tuin in Amsterdam Nieuw-Sloten

Gelegen in de groene en boomrijke Grimbergenstraat, in het gewilde woongebied Nieuw-Sloten-Zuidwest in Amsterdam, biedt deze ruime gezinswoning een uitstekende woongelegenheid. Met 124,4 vierkante meter goed ingedeelde woonruimte is deze woning ontworpen voor comfort en gemak, wat het een ideale setting maakt voor gezinsleven. De woning onderscheidt zich door een diepe, groene en zonnige achtertuin, een privé-oase waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van rust, zon en privacy. De woning is doordacht uitgerust met een moderne, uitgebreide keuken, een ruime en lichte woonkamer, een grote badkamer en vier ruime slaapkamers, met de extra mogelijkheid om een vijfde te creëren. In de gehele woning zijn ruime opbergmogelijkheden geïntegreerd, wat zorgt voor een opgeruimd en georganiseerd leefklimaat. De tweede verdieping is een opvallend veelzijdige ruimte, aanpasbaar aan diverse doeleinden zoals een zelfstandige studio, extra slaapkamers, een professionele thuiskantoor of een speciale hobbyruimte. Deze flexibiliteit zorgt ervoor dat de woning met de veranderende behoeften van haar bewoners kan meegroeien.

De begane grond verwelkomt u in een licht gevulde en sfeervolle leefruimte, versterkt door een achteruitbouw die zowel de ruimte als het natuurlijk licht vergroot. Dit gebied verbindt naadloos met de moderne keuken, die het hart van het huis vormt en volledig is uitgerust om aan de culinaire eisen van een druk gezin te voldoen. Van hieruit stapt u direct de heerlijke achtertuin in, een belangrijk kenmerk van de woning. Deze diepe, op het noorden gelegen tuin beslaat ongeveer 56 vierkante meter, meet 10,91 meter in diepte en 5,15 meter in breedte. Door de ligging vangt hij de avondzon, perfect voor buiten dineren en ontspannen tijdens de warmere maanden. De tuin beschikt over een vrijstaande houten schuur voor bergruimte en heeft een achterom, wat het gemak vergroot.

Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, die allemaal voldoende ruimte bieden voor meubels en persoonlijke inrichting. De indeling biedt de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren, ideaal voor grotere gezinnen of voor een gasten- of werkkamer. De grote badkamer is een luxe kenmerk, volledig betegeld en voorzien van een douche, een dubbele wastafel, een toilet en een stijlvolle wastafelkast. Een apart toilet op de hoofdverdieping voegt extra praktische waarde toe voor een gezin. De aanwezigheid van dakkapellen aan de achterzijde van de eerste verdieping versterkt het gevoel van ruimte en licht in deze kamers.

De bovenverdieping, de tweede etage, is een echte troef. Het biedt een grote open ruimte die kan worden aangepast aan uw specifieke levensstijl. Of u nu droomt van een luxe master suite met en-suite badkamer, een stille en productieve werkplek aan huis, een levendige speelkamer voor kinderen of een creatieve studio, deze ruimte biedt immense mogelijkheden. De veelzijdigheid maakt van dit huis een toekomstbestendige investering die kan meegroeien als uw gezin groeit of uw work-life balans verandert.

De ligging van deze woning in Nieuw-Sloten is een van de meest overtuigende kenmerken. De buurt staat bekend als veilig en uitzonderlijk kindvriendelijk, met talloze speeltuinen, drie basisscholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang (BSO) in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen biedt het nabijgelegen winkelcentrum een breed scala aan supermarkten en speciaalzaken, evenals diverse restaurants en cafés voor een hapje eten. Voor wie een actieve levensstijl heeft, biedt Sportpark Nieuw-Sloten talloze sportfaciliteiten en biedt het Match Sports Centre fitness- en squashbanen. Natuurliefhebbers waarderen de nabijheid van het natuurgebied De Oeverlanden, een prachtig gebied om te wandelen, met kleine strandjes langs de Nieuwe Meer waar zwemmen mogelijk is. Het wereldberoemde Vondelpark is ook slechts 10 tot 15 minuten fietsen verwijderd.

De bereikbaarheid is uitstekend, met goede openbaar vervoersverbindingen. Tramlijn 2 biedt een directe route naar Amsterdam Centraal Station, terwijl buslijn 369 het gebied verbindt met Luchthaven Schiphol en Station Sloterdijk. Een metrostation ligt ook op fietsafstand. Voor automobilisten ligt de woning strategisch nabij de A4, A9 en A10 snelwegen, wat handig reizen door heel Nederland en daarbuiten mogelijk maakt. Parkeren is ruim en probleemloos, want er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning, en een tweede vergunning is ook verkrijgbaar.

Gebouwd in 1993 bevindt de woning zich in een goede, goed onderhouden staat. Het heeft Energielabel B en profiteert van dubbel en HR beglazing voor verbeterde isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR 22 combiketel uit 2005, die in eigendom is. Een belangrijk detail is de erfpacht. De canon is volledig betaald tot 30 oktober 2042. Na deze datum kan de canon jaarlijks onder gunstige voorwaarden worden vastgezet, of is er de optie om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht door deze in één keer af te kopen. Dit huis is een perfecte mix van ruimte, comfort en een toplocatie, en biedt een buitengewone levenskwaliteit voor haar toekomstige bewoners. Oplevering in overleg.