Vrijstaande villa met panoramisch uitzicht over het Zeeuwse landschap
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande villa ligt aan de Griete in het buitengebied van Zaamslag, in de provincie Zeeland. De woning biedt uitzicht over de Westerschelde en het omliggende Zeeuwse landschap, gelegen aan de voet van de Westerscheldedijk. De vraagprijs is 699.000 euro kosten koper.
De woonoppervlakte bedraagt 209 vierkante meter, terwijl het perceel 600 vierkante meter beslaat. Het huis is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A. De woning is gasloos en voorzien van aardwarmte via een warmtepompsysteem dat in 1998 is geïnstalleerd. Warm water wordt verzorgd door een elektrische boiler met een inhoud van 200 liter, geïnstalleerd in 2017.
De begane grond beschikt over een entreehal met een tegelvloer, gestucte wanden en plafond. In de hal bevinden zich de meterkast en een toilet. De open trap zorgt voor een ruimtelijk gevoel in de hal. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer.
De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en heeft eveneens een tegelvloer met gestucte wanden en plafond. Een statige erker met grote glaspartijen zorgt voor veel natuurlijk licht. Via een schuifdeur heeft u toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning.
De moderne woonkeuken heeft een tegelvloer, gestucte wanden en plafond, en een aanrechtblad van natuursteen. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een stoomoven, een combi-oven en een koelkast met vriesvak. De vaatwasser bevindt zich in de bijkeuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder en tot de achtertuin via tuindeuren.
De bijkeuken bevat aansluitingen voor wasmachine en droger, een gootsteen en de installaties voor de warmtepomp en boiler. Onder de bijkeuken bevindt zich een groot regenwaterreservoir, wat de mogelijkheid biedt om het toilet aan te sluiten voor doorspoeling met regenwater.
De kelder biedt extra bergruimte. Deze is waterdicht en voorzien van verlichting en ventilatie. De kelder meet 2,61 bij 2,20 meter, wat een oppervlakte van 5,74 m2 oplevert.
De begane grond is volledig voorzien van een tegelvloer. De kozijnen zijn deels van hardhout en deels van kunststof. De meeste ramen hebben dubbel glas, waarvan sommige HR++ glas. De ramen zijn van het type draai-kiep en sommige zijn voorzien van horren en deels elektrische rolluiken. Verder is er zonwering aanwezig. De meterkast beschikt over 16 groepen inclusief een kookgroep en zonnepanelen, met drie aardlekschakelaars. Een tweede meterkast heeft 7 groepen bestemd voor de aardwarmte die is omgebouwd naar elektrische verwarming. Vloer, wanden en dak zijn geïsoleerd. De gevel is afgewerkt met wit stucwerk en houten panelen.
De eerste verdieping wordt bereikt via een stijlvolle houten trap in het karakteristieke trappenhuis. De overloop heeft vloerbedekking, gestucte wanden en plafond. De vide biedt een indrukwekkend uitzicht door alle verdiepingen.
Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal met vloerbedekking, gestucte wanden en plafond, en grote ramen voor veel licht. De badkamer is ruim opgezet en biedt de keuze tussen een bad in het bubbelbad of douchen. De badkamer is verder uitgerust met een wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet.
De eerste verdieping heeft vloerbedekking, behalve in de badkamer en het toilet die een tegelvloer hebben. Alle ramen hebben hardhouten kozijnen met dubbel glas en zijn van het draai-kiep type met horren. De muren zijn geïsoleerd. Het dak van de erker is in 2023 vernieuwd met EPDM en heeft toen ook dakisolatie gekregen.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Een daklicht boven het trappenhuis met vide zorgt voor aangenaam licht. Op deze verdieping is de mogelijkheid om een ruime vijfde slaapkamer te realiseren. Aan beide zijden van de overloop bevinden zich bergruimtes, en kniekanten lopen rondom het huis en bieden extra opslagruimte.
De tweede verdieping is deels voorzien van vinylvloer en deels van vloerbedekking. Er is dubbel glas en volledige dakisolatie aanwezig. Het dak bestaat voornamelijk uit dakpannen, waarbij een deel bitumineuze dakbedekking heeft die in 2023 is vernieuwd. In 2024 zijn nieuwe dakgoten geplaatst. De overstekken zijn gemaakt van Keralite. Hier bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Op het hoofdgebouw liggen 30 zonnepanelen met een capaciteit van 255 Wp per stuk.
De tuin is prachtig aangelegd en ligt op het zuiden. De tuin omringt de woning en de stijl van de tuin versterkt het villa-karakter. Er is een oprit, een vrijstaande garage met dubbele deuren en volgroeide beplanting. Vanuit de tuin heeft u een prachtig en vrij uitzicht over de Zeeuwse polders. In de tuin zijn twee grote zonnekappen geïnstalleerd, zodat u van het uitzicht kunt genieten in de schaduw. De tuin beschikt over een waterput met pomp, een buitenkraan en buitenstroom.
De vrijstaande garage heeft een fraaie binnenzijde met siersteen en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het opslaan van fietsen of tuinmeubilair. De garage beschikt over een praktische zolder, bereikbaar via een vaste trap. De garage meet 4,51 bij 7,25 meter, wat een vloeroppervlakte van 32,7 m2 oplevert. De zolder meet 2,46 bij 7,13 meter voor een oppervlakte van 17,5 m2. De garage is voorzien van elektriciteit en 6 zonnepanelen met een aparte meterkast van 3 groepen. De kozijnen zijn deels hardhout en deels kunststof, met deels dubbel glas en deels HR++ glas.
Aan de ingang van de oprit bevindt zich een praktische carport met beplanting. De carport meet 4,51 bij 7,25 meter voor een oppervlakte van 32,7 m2.
De woning is gelegen in een landelijk gebied aan een rustige weg, nabij water, met een vrij uitzicht. Met de auto bent u binnen vijf minuten bij voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt, bakker, slager, sportvoorzieningen en een zwembad. De woning biedt ook snelle toegang per auto naar Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes en het Noordzeestrand.
De totale inhoud van de woning bedraagt 791 m3. Er is één badkamer en twee aparte toiletten. Het huis heeft drie woonlagen plus een kelder. De externe bergruimte bedraagt in totaal 48 m2. De woning is volledig eigendom.