Goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en eigen parkeerplaats in Huibeven
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit pand is gelegen aan de Grevenbichtstraat 16 in de wijk Huibeven West in Tilburg. De woning bevindt zich in een rustig, doodlopend deel van de straat, wat bijdraagt aan een vredige woonomgeving. Bewoners profiteren van een eigen parkeerplaats direct voor de woning, een praktisch kenmerk dat dagelijks gemak toevoegt.
Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1989 en door de jaren heen goed onderhouden. In 2021 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas. Deze upgrade heeft zowel de energie-efficiëntie als het moderne uiterlijk van het pand verbeterd. Daarnaast zijn de in 2019 geïnstalleerde Velux dakraampjes ook van kunststof, wat bijdraagt aan de algehele isolatiewaarde. De woning heeft een energielabel A, wat het goede isolatieniveau in het hele huis weerspiegelt. Het dak, de muren en de vloer zijn allen geïsoleerd en de woning beschikt over dubbel glas op alle ramen.
De totale woonoppervlakte bedraagt 94 vierkante meter, terwijl het perceel 147 vierkante meter beslaat. De inhoud van de woning is 333 kubieke meter. Buiten is er een externe bergruimte van 6 vierkante meter in de vorm van een vrijstaande stenen schuur achterin de tuin.
De begane grond van de woning beschikt over een entreehal die direct leidt naar de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en een volledig betegeld toiletgedeelte uitgerust met een zwevend toilet en een klein wastafeltje. De woonkamer valt op door zijn ruime en lichte karakter, bereikt door grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van het huis. Deze indeling zorgt ervoor dat er de hele dag natuurlijk licht binnenvalt. Het voorste gedeelte van de woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl het achterste gedeelte plaats biedt aan een ruime eettafel. De vloer op de begane grond is afgewerkt met tegels, wat een schoon en onderhoudsarm oppervlak creëert. Een deur in het midden van de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en heeft een rechte opstelling met voldoende werk- en opbergruimte. Er is een extra werkblad toegevoegd waar de vaatwasmachine is geplaatst, wat extra werkruimte biedt tijdens het koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een trapkast, die praktische opbergruimte biedt voor keukenspullen of huishoudelijke artikelen. De keuken heeft ook een deur die direct naar de achtertuin leidt, waardoor u bij mooi weer gemakkelijk naar buiten kunt stappen.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorkant van het huis en meet ongeveer 11 vierkante meter. Aan de achterzijde bevinden zich twee extra slaapkamers van respectievelijk circa 9 vierkante meter en 5 vierkante meter. De kleinere kamer kan goed dienen als kinderkamer of thuiskantoor. De twee achterste slaapkamers zijn voorzien van Velux dakraampjes. Alle kamers op deze verdieping hebben een laminaatvloer en strak afgewerkte muren.
De badkamer op deze verdieping is volledig ingericht en efficiënt ingedeeld. Deze omvat een whirlpoolbad voor ontspanning, evenals een aparte douchecabine. Zowel het bad als de douche zijn voorzien van thermostaatkranen voor temperatuursregeling. De badkamer bevat ook een zwevend toilet en een moderne wastafelkast. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop en een vierde slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en het mechanische ventilatiesysteem. Een Velux dakraam op de overloop zorgt voor natuurlijk licht en frisse lucht. De vierde slaapkamer beschikt eveneens over een Velux dakraam en kan worden gebruikt als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De schuine delen van het dak op deze verdieping bieden nuttige opbergruimte.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat deze 's ochtends en in de vroege middag zonlicht ontvangt. De tuin is bestraat voor gemakkelijk onderhoud. Met een diepte van ongeveer acht meter en een breedte van vijf meter is er voldoende ruimte voor een zithoek, dineertafel of om kinderen te laten spelen. Een groot zonnescherm is bevestigd aan de achtergevel, wat schaduw biedt op warmere dagen. Een buitenkraan is aanwezig voor tuinieren of schoonmaakdoeleinden. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur en een overdekte afdak dat een beschutte plek biedt om te zitten of spullen op te slaan. Een achterom biedt toegang tot de tuin vanaf de achterkant.
De woning wordt verwarmd en krijgt warm water via de stadsverwarming, wat betekent dat er geen individuele cv-ketel nodig is. Overige voorzieningen omvatten een glasvezelinternetverbinding, mechanische ventilatie en rolluiken.
De wijk Huibeven wordt beschreven als een kindvriendelijke woonwijk met een veilige en aangename leefomgeving. Het groene Langendijk is in de buurt en het Huibevenpark biedt een speeltuin waar kinderen kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u te voet naar het winkelcentrum Buurmalsenplein of het winkelcentrum Heyhoef. De woning beschikt ook over een goede aansluiting op hoofdwegen voor woon-werkverkeer of reizen naar andere bestemmingen.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 369.000 euro, wat overeenkomt met ongeveer 3.926 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdrachtsdatum is in overleg. De woning is beschikbaar voor koop als volle eigendom en de kadastrale aanduiding is TILBURG AF 3002.