Ruime tussenwoning met vier slaapkamers in populaire Vathorst
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Grenspolder 31 in de wijk Polderbuurt-Noord van Amersfoort, in de populaire woonwijk Vathorst. De woning beslaat een woonoppervlakte van 106 vierkante meter op een perceel van 132 vierkante meter. Het huis is gebouwd in 2005 en beschikt over een zadeldak bedekt met dakpannen.
De locatie biedt een rustige straatomgeving met water direct tegenover de woning en daarachter woningen, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel met een aantrekkelijk uitzicht. De wijk is zeer centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum van Vathorst is slechts enkele minuten verwijderd en een kinderboerderij is binnen vijf minuten lopen bereikbaar. De omgeving biedt tal van speelplekken en groengebieden, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen.
De woning is wat betreft bereikbaarheid goed aangesloten. Een busstation ligt op loopafstand en het treinstation Amersfoort Vathorst is in de buurt. Met de auto zijn de snelwegen A1 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Vathorst ontwikkelt zich door, wat de wijk een levendige en aangename sfeer geeft.
De indeling is verrassend ruim en praktisch. De entree geeft toegang tot een separaat toilet voordat men de uitgebouwde woonkamer betreedt. De woonkamer ontvangt een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de Franse deuren die naar de tuin leiden. De ruimte voelt prettig open aan en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Een praktische bergkast biedt extra opbergruimte. De lichte keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis en heeft een hoekopstelling inclusief inbouwapparatuur.
De eerste verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met een toilet, een aantrekkelijk badmeubel en een ruime inloopdouche. De zolderverdieping biedt een prettige vierde slaapkamer en een overloop met extra bergruimte achter de knieschotten.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor men tot laat in de middag van de zon kan genieten. De tuin is onderhoudsarm en aantrekkelijk aangelegd, wat een prettige plek biedt om te ontspannen of te socialiseren. Tot de extra voordelen behoren een privé oprit met een oplaadpunt voor elektrische voertuigen dat over te nemen is, de instapklaar afwerking en de ideale locatie nabij alle voorzieningen en hoofdwegen.
De woning heeft energielabel A met volledige isolatie. De verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming en het warm water komt uit een centrale voorziening. Het huis beschikt over mechanische ventilatie, een glasvezelaansluiting en een tv-kabelaansluiting.
Buitenruimtes omvatten zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van 49 vierkante meter met een diepte van 9,50 meter en een breedte van 5,15 meter. De tuin is bereikbaar via een achterpad. Er is een vrijstaande houten berging met elektriciteit. Parkeren is mogelijk op een eigen parkeerplaats, met aanvullend openbaar parkeren in de omgeving.
De woning heeft een inhoud van 377 kubieke meter en omvat 8 vierkante meter aan externe bergruimte. De kadastrale aanduiding is HOOGLAND O 1759 met volle eigendom.
Deze woning werd aangeboden voor 509.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 4.802 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De oplevering is in overleg. De listingstatus geeft aan dat de woning verkocht is onder voorbehoud.