Luxe 119 m² appartement met A++ energielabel in Buiksloterham

Gelegen aan de Grasweg 484 in de wijk Buiksloterham-Zuid in Amsterdam, biedt dit ruime appartement een eigentijds woonbeleving gecombineerd met de levendigheid van het stadsleven. De woning beslaat 119 vierkante meter en is gelegen op de zevende verdieping van een modern appartementencomplex genaamd THIS. Deze locatie biedt bewoners een uniek uitzicht, zowel op de vredige binnentuin als op de dynamische IJ-rivier. Het appartement is ontworpen om comfort en natuurlijk licht te maximaliseren, met grote ramen van vloer tot plafond die een lichte en luchtige sfeer creëren in de hele woonruimte.

De indeling van het appartement is veelzijdig en praktisch. Het is geclassificeerd als een vierkamerwoning, met drie aparte slaapkamers die naar eigen voorkeur kunnen worden gebruikt. Of men nu een apart thuiskantoor, een gastenkamer of een inloopkast nodig heeft, de flexibele aard van de kamers staat verschillende configuraties toe. De woonkamer fungeert als het centrale hart van het huis en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer kunt u genieten van het uitzicht op de groene binnentuin, wat een rustige ontsnapping biedt aan de drukke stadsomgeving.

Het appartement beschikt over een hoge specificatie van moderne voorzieningen. Het heeft een A++ energielabel, wat garandeert dat het huis niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De verwarming wordt verzorgd door een geavanceerd systeem dat vloerverwarming in de hele woning, een warmteterugwinninginstallatie en een warmtepomp omvat. Deze kenmerken dragen bij aan het duurzame karakter van de woning. De interne afwerking is van modern niveau, waarbij de badkamer en het aparte toilet volledig zijn afgewerkt en voorzien van eigentijds sanitair. De keuken wordt echter als stelpost aangeboden, wat betekent dat deze niet bij de koopprijs is inbegrepen. Deze regeling geeft de nieuwe eigenaar de vrijheid om een keuken te ontwerpen en te plaatsen die perfect past bij zijn persoonlijke smaak en eisen.

Buitenruimte is een belangrijk kenmerk van dit appartement. Het omvat twee balkons met een totale oppervlakte van 13 vierkante meter. Deze buitenruimtes zijn op het noorden en oosten gericht en bieden uitzicht op de binnentuin. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van 5 vierkante meter, die handige ruimte biedt voor het opslaan van fietsen, bagage of andere items. Er is ook de mogelijkheid om een parkeerplaats in de parkeergarage te kopen, wat een waardevol bezit is in een stad als Amsterdam.

Het gebouw wordt beheerd door een Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen 317,31 euro, met een extra 13,33 euro voor de berging. Het is belangrijk op te merken dat specifieke details met betrekking tot de VvE-administratie, zoals de aanwezigheid van een reservefonds of een onderhoudsplan, in de aanbieding worden aangegeven als niet beschikbaar. Geïnteresseerde kopers willen mogelijk tijdens het aankoopproces verder informeren naar het beheer en de financiële gezondheid van de vereniging.

De locatie van Grasweg 484 is een van de sterkste punten. Het is gelegen in Amsterdam Noord, specifiek in het Buiksloterham-gebied. Deze wijk heeft de afgelopen jaren een significante transformatie ondergaan en is uitgegroeid tot een levendig en creatief stadsdeel. Het gebied staat bekend om zijn mix van horecagelegenheden, culturele instellingen, moderne architectuur en groene ruimtes. Iconische locaties zoals de NDSM-werf liggen in de buurt en bieden een verscheidenheid aan creatieve hotspots en koffietentjes. De nabijheid van de IJ-rivier betekent dat bewoners kunnen genieten van het open karakter van het water.

De vervoersverbindingen zijn uitstekend en dragen bij aan de bereikbaarheid van de locatie. Het appartement ligt op loopafstand van de veerboot die verbinding maakt met de Houthavens en Amsterdam Centraal Station. Deze veerdienst biedt een snelle en schilderachtige route naar het stadscentrum, waardoor de dagelijkse woon-werkverkeer of een avondje uit in de stad zeer handig is. Het gebied is goed voorzien van openbaar vervoer en het wegennet biedt gemakkelijke toegang tot het snelwegennet voor wie per auto reist.

Een van de belangrijkste financiële aspecten van deze woning is de erfpachtsituatie. De erfpacht voor de woning is vooraf voor vijftig jaar afgekocht. Concreet is de canon betaald tot en met 15 mei 2072. Dit biedt langetermijnfinanciële zekerheid en voorspelbaarheid voor de nieuwe eigenaar, aangezien er voor de komende decennia geen periodieke erfpachtsbetalingen zijn. De woning wordt aangeboden vrij op naam, wat betekent dat de overdrachtsbelasting en notariskosten voor de overdracht van eigendom zijn inbegrepen in de vraagprijs van 995.000 euro.

De woning is geclassificeerd als nieuwbouw, gebouwd na het jaar 2020. Dit betekent dat het voldoet aan alle moderne bouwvoorschriften en -normen. Het volume van het appartement bedraagt 324 kubieke meter. De vraagprijs per vierkante meter is 8361 euro, wat weerspiegelt dat het een premium woning is op deze locatie. Het appartement is direct na oplevering beschikbaar voor bewoning. De aanbieding geeft aan dat de status beschikbaar is, wat betekent dat geïnteresseerden bezichtigingen kunnen plannen. Er is in feite een open huis gepland op zaterdag 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur, wat de mogelijkheid biedt om de woning in het echt te bezichtigen.

Wonen in Buiksloterham biedt een unieke levensstijl die de energie van de stad in balans brengt met de rust van wonen. De wijk wordt gekenmerkt door zijn innovatieve architectuur en zijn gemeenschap van creatieve professionals en jonge gezinnen. De aanwezigheid van water en de verschillende groengebieden in de omgeving dragen bij aan een hoge kwaliteit van leven. De ontwikkeling van THIS, waar dit appartement zich bevindt, voegt toe aan het moderne stadsaanzicht van het gebied en integreert naadloos met de bestaande stedelijke structuur.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Grasweg 484 een boeiende kans voor iedereen die zoekt naar een modern, energiezuinig huis in een van de meest dynamische wijken van Amsterdam. Met zijn royale leefruimte, hoogwaardige afwerking en flexibele indeling is het geschikt voor verschillende levensstijlen. De combinatie van de afbetaalde erfpacht, de uitstekende locatie nabij het IJ en de bereikbaarheid van het stadscentrum maakt het tot een woning van significant belang. De optie om de eigen keuken te ontwerpen voegt een persoonlijk tintje toe, waardoor de nieuwe eigenaar zijn eigen stempel op de woning kan drukken. Deze aanbieding vertegenwoordigt een kans om een comfortabele en stijlvolle leefruimte te bemachtigen in een gewild deel van Amsterdam Noord.