Ruime hoekwoning met meerdere buitenruimtes in Grasrijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze hoekwoning is gelegen aan het Grasplantsoen 24 in de wijk Grasrijk te Meerhoven, Eindhoven. De vraagprijs is vastgesteld op 545.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de bijbehorende overdrachtskosten. De woning biedt een woonoppervlak van 127 vierkante meter, is gesitueerd op een perceel van 168 vierkante meter, en beschikt over een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid.
De begane grond kenmerkt zich door een goed ontworpen entree met een donkere tegelvloer. De hal bevindt het meterkastje, de trap naar de eerste verdieping en een modern toiletgedeelte voorzien van een wandcloset, een klein wastafeltje en een handbidet. De hal beschikt tevens over een kast en inbouwkasten voor extra bergruimte.
De woonkamer op de begane grond beschikt over een open haard en een praktische trapkast. De kamer biedt een prettig uitzicht op de patiotuin, die direct via een deur bereikbaar is. Een nette parketvloer loopt door de gehele begane grond.
De open keuken is centraal in de woning gepositioneerd en vormt het hart van het huis. Het lichte en moderne keukenontwerp is ruim en omvat een ronde spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser die in november 2025 is vernieuwd, een combimagnetron die in april 2023 is vernieuwd, en een koelkast. Er is ruim voldoende opbergruimte beschikbaar. De centrale ligging van de keuken zorgt voor een verbinding met zowel de woonkamer, de patiotuin als de eetkamer, wat het tot een prettige woonkeuken maakt.
Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een ruime eetkamer met uitzicht op de achtertuin. Aansluitend aan de eetkamer is er een interne berging met praktische opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze berging zijn zowel de achtertuin als de patiotuin bereikbaar.
Aan de voorzijde van de begane grond is er een multifunctionele ruimte die geschikt is voor diverse doeleinden, zoals een speelkamer, thuiskantoor of gastenverblijf. Deze flexibiliteit maakt het ideaal voor thuiswerken of het ontvangen van gasten. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als extra slaapkamer.
De eerste verdieping herbergt een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en een volledige badkamer. Op de overloop is een dakraam aanwezig voor extra daglicht. Zowel de overloop als de slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer.
De eerste slaapkamer meet circa 16 vierkante meter en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast die kan worden afgesloten met een schuifdeur. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11 vierkante meter en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld in een lichte kleur en is uitgerust met een bad, een douchecabine, een wandcloset en een wastafel. Deze configuratie biedt een complete badkamerfaciliteit.
De woning beschikt over meerdere buitenruimtes, wat bijdraagt aan een unieke woonbeleving. Aan de voorzijde is er een netjes aangelegde voortuin. Centraal gelegen is een prettige patiotuin met houten terras, die een comfortabele plek biedt met veel privacy waar men beschut kan zitten. De achtertuin is onderhoudsarm ingericht met bestrating en heeft geen directe achterburen. Er is een poort die leidt naar de straat achter de woning, die alleen bestemmingsverkeer kent en waar uitzicht is op een klein speelveldje. Dit is een ideale situatie voor kinderen om veilig te spelen. Met de verschillende buitenruimtes is het mogelijk om op elk moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw te vinden.
De woning wordt omschreven als instapklaar en volledig geïsoleerd. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra ramen en daardoor van meer natuurlijk daglicht. Het schilderwerk buiten is in juni 2024 uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf.
De wijk Grasrijk in Meerhoven biedt een groene en rustige woonomgeving met behoud van nabijheid van verschillende voorzieningen. De woning ligt direct naast diverse speelveldjes en groengebieden. De Hovenring, het Meerlanden landschapspark en het winkelcentrum van Meerhoven zijn allemaal op korte afstand gelegen. De wijk beschikt tevens over meerdere basisscholen, kinderopvangfaciliteiten en sportvoorzieningen. Er zijn gunstige verbindingen met ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en de centra van zowel Eindhoven als Veldhoven. Het openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar, aangezien er om de hoek een bushalte ligt waar drie buslijnen (401, 402 en 403) stoppen. De snelweg is ook snel en gemakkelijk te bereiken.
De woning is gebouwd in 2002 en beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het gebouw heeft een inhoud van 451 kubieke meter. De verwarming geschiedt via stadsverwarming en het warm water komt uit een centrale voorziening. De woning is aangesloten op een glasvezelkabel en beschikt over zowel een mechanisch als een natuurlijk ventilatiesysteem.
Parkeren bij de woning is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. Het perceel is ingeschreven als STRIJP G 695 in het kadaster met volledig eigendom.
De verkoop van deze woning wordt behandeld door Hypodomus Makelaars. Biedingen kunnen uitsluitend worden ingediend via het digitale platform MOVE.NL. Na het plannen van een bezichtiging ontvangen geïnteresseerden per e-mail hun MOVE.NL inloggegevens. Als er een deadline wordt gesteld voor een woning, is deze te zien in MOVE.NL en worden er over het algemeen geen biedingen meer geaccepteerd nadat de deadline is verstreken.
Als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen moet de koper binnen een week nadat de koopovereenkomst definitief is geworden, een schriftelijke bankgarantie stellen of een garantiesom storten gelijk aan tien procent van de koopsom. De verkoper verlaat zich te allen tijde op de schriftelijke eis voor de verkoop van de woning. Het bedrag voor een financieringsvoorwaarde dat in de koopovereenkomst kan worden opgenomen, mag de vraagprijs van de woning niet overschrijden.
De maten in de advertentie zijn gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, die bedoeld is om een meer uniforme meetmethode te bieden voor het aangeven van het bruikbare oppervlak. Deze meetinstructie sluit niet volledig uit dat er verschillen in meetresultaten ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakken zijn indicatief.
Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Een rechtsgeldige verkoop bestaat slechts wanneer een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van een mondelinge overeenkomst per e-mail of een verzonden concept van de koopovereenkomst wordt niet beschouwd als een ondertekende koopovereenkomst.