Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom op Grasmeent 93 in Almere, een woning gelegen in een van de geliefdste delen van de stad. De unieke en prachtige locatie maakt dit object bijzonder speciaal. Het huis is volledig vrijstaand op een ruime kavel, wat zorgt voor optimaal genieten van privacy en rust. De riante kavel van 314 vierkante meter, de extra zijkamer op de begane grond en de complete en luxe afwerking maken dit huis een absolute buitenkans.
Deze woning biedt een complete en luxe afwerking op een topplek aan de Grasmeent in Almere-Haven. De gehele woning onderging in 2019 een volledige renovatie. De begane grond werd in juni 2024 geüpdatet met een nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming. In juni 2024 werd de garage verbouwd tot leefruimte, voorzien van een kunststof kozijn en een elektrisch dakraam. De eerste verdieping kreeg een nieuwe laminaatvloer. In 2022 is een overkapping in de tuin gerealiseerd. Twaalf zonnepanelen zijn in 2022 geïnstalleerd. De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Er is een ruime oprit voor meerdere auto's, een carport en een elektrisch laadpunt. De zonnige en ruime achtertuin bevat een tuinkamer en diverse zitplekken. Het is een ideaal gezinshuis in een kindvriendelijke omgeving.
De vraagprijs dient als een startbod. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de gestelde prijs serieus zal overwegen. De woning is niet alleen aantrekkelijk wat betreft het interieur, maar ook energiezuinig dankzij de aanwezigheid van twaalf in 2022 geïnstalleerde zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vloerisolatie die in 2022 is toegevoegd. Dit draagt bij aan een lagere energierekening en duurzaam, milieuvriendelijk woonplezier.
Wonen in het groen is het kenmerkende kenmerk van het verblijf aan de Grasmeent, met het Waterlandse Bos direct om de hoek. Ook waterliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Een wandeling van twee minuten brengt u naar de dijk met uitzicht over het Gooimeer en de nabijgelegen strandjes. Vanaf de dijk kunt u lopen naar de gezellige havenkom met restaurants. Wanneer u plaatsneemt op een van de terrassen, heeft u uitzicht over het water en de boten en jachten die aan- en afmeren. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen zoals een bushalte, winkelstraat, gezondheidscentrum, diverse supermarkten, natuurgebieden en de snelwegen A6 en A27.
Het huis is prachtig gelegen bij het groen en heel dicht bij het park. Het centrum van Almere-Haven en de sfeervolle Havenkom met diverse restaurants zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets of te voet. De Manage, Gooimeerdijk en Waterlandsebos zijn binnen vijf minuten lopen te bereiken.
De woning beschikt over een ruime achtertuin met een vrije ligging, waardoor u volop kunt genieten van rust, privacy en buitenleven. In de achtertuin bevindt zich een overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De voortuin is ruim en voorzien van een carport en parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's. Dit zorgt ervoor dat er altijd voldoende ruimte is om bij het huis te parkeren.
De indeling van de begane grond omvat een entree, toilet, straatgerichte woonkamer, woon-eetkeuken en werk-/speelslaapkamer. De gehele begane grond heeft een PVC-vloer met vloerverwarming gelegd in een visgraatpatroon, geïnstalleerd in juni 2024. Het toilet is voorzien van een wandcloset. De woonkamer en keuken beschikken over een moderne gashaard. Er is een uitbouw aan de achterzijde van het huis met dubbele schuifpuien en een elektrisch dakraam. Een deel van de garage is in 2024 verbouwd tot multifunctionele ruimte. De complete luxe keuken is voorzien van alle apparatuur, inclusief een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser, koffiemachine en een 10-liter boiler. Er is een berging met geïsoleerde muren, dakisolatie en vloerverwarming.
De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie kamers en een badkamer. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer. Muren en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. De badkamer is vergroot. Het is een complete en luxe badkamer met een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en betegeling tot aan het plafond.
De tweede verdieping biedt ruime kamers, een dakkapel en een dakterras. De gehele verdieping heeft een PVC-vloer. Muren en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. Er is een grote kunststof dakkapel en schuifpuien naar het terras.
De woning heeft een gebruiksoppervlakte voor wonen van 152 vierkante meters. Overige inpandige ruimte bedraagt 5 vierkante meters. De gebouwgebonden buitenruimte is 25 vierkante meters. De kavelgrootte is 314 vierkante meters. Het volume van het huis is 508 kubieke meters. Er zijn in totaal zes kamers, waaronder vier slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. De woning beslaat drie woonlagen. Voorzieningen omvatten glasvezelkabel, schuifpuien, TV-kabel en zonnepanelen. Het energielabel is B. Isolatie omvat dakisolatie en vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd door gashaarden en gedeeltelijke vloerverwarming.
De achtertuin heeft een oppervlakte van 158 vierkante meters, meet 15,00 meter diep en 10,50 meter breed, en is gelegen op het noordoosten. Er is tevens een balkon of dakterras aanwezig. De berging is een ingebouwde stenen schuur voorzien van elektriciteit. Parkeren vindt plaats op eigen terrein.