Ruim gezinshuis met 5 slaapkamers en Energielabel A in het populaire Katwijk Zanderij
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit goed onderhouden en uitzonderlijk ruim gezinshuis is gelegen in de populaire woonwijk 'de Zanderij' in Katwijk. De woning biedt indrukwekkende 131 vierkante meter woonoppervlak over drie verdiepingen, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte om te groeien. Met vijf slaapkamers, een prachtige tuin en een uitstekende locatie dicht bij voorzieningen en natuurgebieden, biedt dit huis een geweldige kans voor comfortabel gezinsleven.
Bij binnenkomst wordt u begroet in een hal die toegang geeft tot de meterkast, een toiletruimte en de trap naar de bovenste verdiepingen. De begane grond heeft een generuze living met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De living bevat een praktische onder-trapkast voor extra opslag. Aan de voorzijde van het huis vindt u een open keuken, die een prettige verbinding creëert tussen koken en wonen.
Achteraan de woning is een mooi aangelegde tuin gericht op het zuidoosten, perfect om de zon te genieten gedurende een groot deel van de dag. De tuin is doordacht ingericht met luxe tegels en omvat een houten fietsenstalling. Een hoogtepunt van de buitenruimte is de aantrekkelijke veranda uitgerust met schuifbare glaspanelen, zodat u de tuin kunt genieten ook bij minder gunstig weer. Deze veelzijdige buitenruimte biedt een uitstekende uitbreiding van uw woonruimte.
De eerste verdieping heeft een landing die toegang geeft tot diverse kamers. Het volledig betegelde badkamer op deze verdieping is goed ingericht met een badkuip, wastafelkast en toilet. De ouders slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en profiteert van ingebouwde kasten, die veel opslagruimte bieden voor kleding en persoonlijke spullen. Twee extra slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de eerste verdieping, die flexibele ruimte bieden voor familieleden of andere doeleinden zoals een thuiskantoor of gastenkamer.
De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, beide met ingebouwde kasten, die de beschikbare ruimte uitstekend benutten. Deze verdieping bevat ook een was/technische ruimte handig gelegen naast de landing. Toegang tot de zolderopslagruimte biedt extra ruimte voor seizoensgebonden spullen of spullen die u uit zicht wilt opslaan. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning uitstekende accommodatie voor grotere gezinnen of voor wie extra kamers nodig heeft voor werk of hobbies.
De woning heeft verschillende praktische kenmerken die het comfort en de gemakken verbeteren. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, die privacy, lichtregeling en extra isolatie bieden. Het huis heeft mechanische ventilatie en externe zonweringen, die bijdragen aan een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. De woning is aangesloten op TV-kabel, wat het opzetten van entertainment eenvoudig maakt.
Wat energie-efficiëntie betreft, heeft het huis een Energielabel A gekregen, wat wijst op goede isolatie en energieprestaties. De verwarming en warm water worden geleverd door een cv-ketel, specifiek een Intergas gasgestookte combiketel uit 2019, die in eigendom is in plaats van gehuurd. Dit relatief moderne verwarmingssysteem zou betrouwbare en efficiënte dienst moeten verlenen voor jaren te komen.
De locatie van deze woning biedt talloze voordelen. Gelegen in de kindvriendelijke buurt 'de Zanderij', is het huis dicht bij verschillende speelplaatsen waar jongere bewoners veilig kunnen spelen. De woning is geplaatst net achter de duinen, wat gemakkelijke toegang biedt tot natuurgebieden en het strand. Een basisschool is binnen loopafstand, wat de ochtendschoolrit handig maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Winkels en een supermarkt zijn ook in de buurt, zodat dagelijkse benodigdheden altijd binnen handbereik zijn.
Voor wie moet pendelen of verder moet reizen, biedt de N206 gemakkelijke toegang tot omliggende dorpen en steden. Openbaar vervoer is ook toegankelijk, met een bushalte binnen korte loopafstand van de woning. Deze combinatie van nabijheid van lokale voorzieningen en goede transportverbindingen maakt de locatie zowel handig als gewenst.
De woning is een rijhuis gebouwd in 2007, wat de voordelen biedt van moderne bouwvoorschriften terwijl het al een gevestigde buurtgevoel heeft. Het dak is een schilddak bedekt met tegels, typisch voor Nederlandse woningen. Het totale perceel meet 125 vierkante meter, terwijl de externe opslagruimte nog eens 6 vierkante meter toevoegt. Het volume van de woning is 445 kubieke meter, wat overal genereuze kamerverhoudingen aangeeft.
Parkeren in het gebied is via openbaar parkeerterrein, wat normaal beschikbaar is in deze woonwijk. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, die buitenruimte bieden aan verschillende kanten van het huis. De achtertuin biedt in het bijzonder een private retreat voor ontspanning en buiteneten tijdens mooi weer.
De eigendomssituatie is volledig eigendom, wat volledige controle over de woning biedt. De kadastrale aanduiding is KATWIJK D 3434, met de woning volledig gedocumenteerd in de kadaster. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim huis in een populaire locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
De leverdatum van de woning is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper om de overdracht te regelen op een wederzijds handige tijd. Deze woning vertegenwoordigt een combinatie van ruimte, comfort en locatie die zeer gewild is op de huidige woningmarkt.
Met zijn generieuze woonruimte, vijf slaapkamers, prachtige tuin en prima locatie in de populaire Zanderij-buurt, biedt dit gezinshuis alles wat nodig is voor comfortabel modern leven. Of u nu een groeiend gezins bent op zoek naar uw eeuwige thuis of gewoon meer ruimte zoekt in een gewenste buurt, deze woning verdient serieuse overweging.