Instapklaar Nieuwbouwwoning met Energielabel A+++ in 't Zand
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is een nieuwbouwwoning met Energielabel A+++ en een Woningborg-garantie, wat zorgt voor moderne standaarden, lage energiekosten en bouwkwaliteit.
- Het is instapklaar met hoogwaardige afwerking, waaronder een moderne open keuken met Pelgrim-apparatuur, vloerverwarming en -koeling door het hele huis, en drie woonlagen.
- De locatie in 't Zand biedt een kindvriendelijke omgeving met een verrassend compleet aanbod van lokale voorzieningen zoals scholen, supermarkten en medische zorg, met tegelijkertijd goede toegang tot omliggende steden en hoofdwegen.
Minpunten
- De tuin is gelegen op het noordoosten of noordwesten en wordt beschreven als een kans om in te richten, wat impliceert dat de tuin momenteel mogelijk onafgewerkt is of kale aarde bevat.
- De woning is een tussenwoning, wat betekent dat er buren aan beide zijden zijn en mogelijk minder privacy in vergelijking met een vrijstaand of halfvrijstaand huis.
- Er wordt beschreven dat er geparkeerd kan worden op openbaar terrein rondom de woning in plaats van een eigen oprit of garage op het perceel.
Beschrijving
Deze recent opgeleverde nieuwbouwwoning is gelegen in het charmante dorp 't Zand en biedt een instapklare kans voor wie op zoek is naar modern wonen zonder de gebruikelijke wachttijd die bij nieuwbouwprojecten hoort. De woning bevindt zich in een jonge en ontwikkelende woonwijk aan de rand van het dorp, wat een rustige setting biedt en toch dicht bij lokale voorzieningen blijft. De woning is volledig afgewerkt en opgeleverd volgens de hoogste standaarden, met uitstekende isolatie en een energie-efficiëntieklasse van A+++, wat zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel leefklimaat gedurende het hele jaar.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de garderoberuimte, de meterkast en een gastentoilet met wastafel. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier ook. De hal gaat naadloos over in de hoofdwoonruimte. De woonkamer is royaal van formaat en gelegen aan de achterzijde van de woning, waardoor een overvloed aan natuurlijk licht de ruimte binnenstroomt. Grote schuifdeuren in de woonkamer openen direct naar de achtertuin, wat een aangename binnen-buiten-flow creëert die perfect is voor het genieten van warmere dagen of het laten toevoeren van frisse lucht in de woning.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne open keuken. Deze culinaire ruimte is voorzien van een uitgebreid pakket aan hoogwaardige inbouwapparatuur van het gerenommeerde merk Pelgrim. Het apparatenpakket omvat een inductiekookplaat, een conventionele oven, een magnetron, een stoomoven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De indeling van de keuken zorgt voor eenvoudige interactie met gasten of gezinsleden in de woonkamer, waardoor het een ideale ruimte is voor sociale bijeenkomsten. De gehele begane grond profiteert van vloerverwarming en -koeling, wat bijdraagt aan een consistente en aangename temperatuur gedurende de seizoenen.
De eerste verdieping van de woning biedt drie goed bemeten slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde aan de voorzijde ligt, wat flexibiliteit biedt in het gebruik voor gezinsleden of een thuiswerkplek. Ook op deze verdieping bevindt zich de ruime badkamer. De badkamer is in een moderne stijl afgewerkt en beschikt over een tweede toilet, een wastafel en een comfortabele inloopdouche. De armaturen en fittingen zijn eigentijds en ontworpen voor duurzaamheid en gebruiksgemak.
Een vaste trap leidt van de eerste verdieping naar de tweede verdieping, die bestaat uit een grote open zolderruimte. Deze veelzijdige ruimte wordt gekenmerkt door een hoog plafond dat het gevoel van ruimte en volume versterkt. Dit niveau biedt uitstekend potentieel om te worden ingericht als vierde slaapkamer, een ruime thuiswerkplek of een hobbykamer, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe bewoners. Praktische overwegingen zijn meegenomen in de plaatsing van de aansluitingen voor de wasmachine en droger op deze verdieping, waardoor wasvoorzieningen buiten de hoofdwoonruimtes blijven. Net als de rest van het huis profiteert deze verdieping van het verwarmings- en koelsysteem.
De buitenkant van de woning beschikt over een achtertuin met een gerapporteerde diepte van meer dan elf meter. De tuin is gelegen op het noordoosten of noordwesten en biedt een mix van zon en schaduw gedurende de dag. Momenteel biedt de tuin de nieuwe eigenaren de mogelijkheid om de ruimte volledig naar eigen smaak en voorkeuren in te richten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging die is voorzien van elektriciteit, wat nuttige ruimte biedt voor tuingereedschap of fietsen. Parkeren is mogelijk op openbaar terrein rondom de woning, zodat bewoners en bezoekers eenvoudig een plek kunnen vinden.
De locatie in 't Zand is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en individuen. Het huis is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Ondanks de rustige setting biedt het dorpencentrum een verrassend compleet aanbod van voorzieningen, waaronder een supermarkt, een huisarts, een tandarts en een basisschool. Daarnaast beschikt het dorp over diverse sportverenigingen, eetgelegenheden en lokale winkels. Voor wie regelmatig reist of pendelt, is de woning goed bereikbaar. Een bushalte met goede verbindingen naar Schagen en Den Helder ligt in de buurt, en de uitvalswegen naar de N9 en N249 zijn gemakkelijk bereikbaar.
Technisch verkeert de woning in uitstekende staat. Als nieuwbouw die in 2025 is opgeleverd, wordt hij geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat gemoedsrust biedt met betrekking tot de bouwkwaliteit. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepompsysteem in combinatie met vloerverwarming en heet water wordt opgewekt via een elektrische boiler. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een gezond binnenklimaat te garanderen. Het dak is een samengestelde constructie bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal en pannen. De woonoppervlakte beslaat 143 vierkante meter, terwijl het perceel 138 vierkante meter beslaat. De woning wordt aangeboden als volle eigendom. Het is belangrijk om op te merken dat de verkopers de woning zelf niet hebben bewoond en dat een clausule betreffende niet-bewoning van toepassing is op de koopovereenkomst.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'comfortabele inloopdouche' (comfortable walk-in shower) in the bathroom on the first floor.
Bathtub
The bathroom description lists a 'wastafel' (washbasin) and 'inloopdouche' (walk-in shower), with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout describes three separate bedrooms on the first floor and a separate bathroom located on the same floor, implying it is not ensuite.
Guest Toilet
The listing explicitly states there is a 'gastentoilet met fonteintje' (guest toilet with washbasin) on the ground floor.
Heated Towel Rail
The listing highlights floor heating throughout the home but does not mention any specific radiators or heated towel rails in the bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing text or feature list.
Double Shower
The listing describes a single walk-in shower and provides no details indicating a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home ('eengezinswoning') with a private bathroom, not a shared facility.
Shared Toilet
This is a single-family home with private toilet facilities, not a shared accommodation.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafel' (singular washbasin) rather than a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the property has 'vloerverwarming in de gehele woning' (floor heating throughout the entire home).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a garden and a roof, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) with an area of 62 m².
Front Garden
The features section lists 'Achtertuin en voortuin', indicating both a rear and a front garden.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden, and none is listed.
Terrace
The garden is described as needing to be landscaped ('naar eigen smaak aan te leggen'), implying there is no finished terrace currently.
Rooftop Terrace
The property is a standard new-build terraced house with a second floor (attic), but no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is specified as a feature; the garden is currently undeveloped.
Patio
The text states the garden offers the opportunity to be landscaped to taste, suggesting no paved patio is currently present.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description or features.
Guest House
The property is a single-family home with a wooden shed; no guest house is present.
Waterfront
The house is located in a residential area in 't Zand. Although it is a coastal village, the home itself is not described as being on the waterfront.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned; the outdoor space is a standard residential garden.
Equestrian Facilities
This is a terraced house in a residential neighborhood; no stables or equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned for this residential property.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned, which is typical for this type of property in the Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is listed as a feature.
Private Tennis Court
The property is a terraced house with a small plot; there is no space for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in North Holland, the Netherlands, which is entirely flat.
Remarkable City View
The property is in a village residential area ('t Zand), not a high-rise location with city views.
Remarkable Garden View
The living room is garden-oriented, but the view is of a standard 62m² garden plot, not a remarkable landscape.
Remarkable Sea View
While 't Zand is a coastal village, the house is in a residential development on the edge of the village, not on the coast with sea views.
Remarkable Harbour View
The listing does not mention a harbour view; it is located in a quiet residential area.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly states the house is equipped with 'vloerkoeling' (floor cooling) throughout the entire home.
Central Heating
The property is heated via a heat pump and underfloor heating, which functions as a central heating system.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or any open fire feature in the description.
Hardwood Floors
The listing does not specify the flooring material, only mentioning the presence of underfloor heating.
Tiled Floors
While common with underfloor heating, the specific flooring material is not described in the text.
Laminate Flooring
Flooring materials are not specified in the listing.
Carpeted Floors
Flooring materials are not specified; while unlikely with floor cooling, it is not explicitly denied.
Underfloor Heating
The listing states the property has underfloor heating throughout the entire home.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; the bedrooms are described without specific closet details.
Home Office
The attic can be arranged as a workspace, but it is currently an open space, not a dedicated, finished home office.
Skylight
The attic has a high ceiling, but the specific type of windows (e.g., skylights vs dormers) is not detailed.
Exposed Beams
As a new build with a composite roof, exposed beams are not present or mentioned.
Bay Window
There is no mention of a bay window (erker) in the property layout.
Private Indoor Pool
There is no indoor pool mentioned; this is a standard family home.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description or features list.
Built-In Wardrobes
The listing mentions bedrooms but does not specify if wardrobes are built-in.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, stucco, or ceiling ornaments in this new build.
Interieurstijl
Scandinavian
There is no mention of Scandinavian design elements, specific lighting, or color palettes typical of this style.
Modern
The property is a new build completed in 2025 with a modern open kitchen, energy label A+++, underfloor heating/cooling, and a heat pump.
Industrial
No mention of industrial features such as exposed brick, metal pipes, or open loft spaces.
Mediterranean
The property is a standard Dutch new build in 't Zand with no Mediterranean architectural or garden features described.
Classic
As a new build (2025), the house does not possess classic or period architectural details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The property is a new build completed in 2025, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The construction year is 2025, placing it in the 21st century, not early 20th.
Post War Functional
The house was built in 2025, long after the post-war period.
Modernist
While the house is new and functional, it is a standard new-build terraced home and does not specifically advertise a 'modernist' architectural style (like the Amsterdam School).
Newly Build
The title explicitly states 'NIEUWBOUWWONING' (new build home), and the construction year is listed as 2025.
Keuken
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the appliances.
Oven
The description explicitly lists an 'oven'.
Microwave
The description explicitly lists a 'magnetron' (microwave).
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The description explicitly lists a 'vriezer' (freezer).
Open Plan Kitchen
The description refers to a 'woonkamer met moderne open keuken' (living room with modern open kitchen).
Stove
The description includes an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The description specifically mentions an 'inductiekookplaat' (induction hob).
Build In Coffee Maker
The list of built-in appliances is detailed but does not include a coffee maker, implying it is likely not present, though not explicitly denied.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning') with full ownership, not a shared living facility.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and equipped with branded appliances (Pelgrim) in a new build, but it is not described as a high-end luxury designer kitchen.
New Kitchen
The property is a 'newly built home' (nieuwbouwwoning) recently completed (bouwjaar 2025) with a modern kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states 'Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig rondom de woning' (There is ample parking around the property) and lists the type as 'Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing describes an 'externe bergruimte' (external storage space) of 6 m² which is a shed, but no internal storage room (like a closet or separate utility room inside the house) is mentioned in the layout description.
Garage
The property features a wooden shed ('houten berging'), but there is no mention of a garage for car parking.
Automatic Garage Door
Since the property does not have a garage, it cannot have an automatic garage door.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The listing mentions a 'royale open zolderverdieping' (generous open attic floor) on the second floor, suitable as a 4th bedroom.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Bike Storage
While bikes could likely be stored in the shed, there is no specific mention of a dedicated bike storage facility.
Covered Parking
The parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), implying uncovered street parking. No carport or garage is mentioned.
Underground Parking
The property is a single-family house ('eengezinswoning') with no mention of underground parking facilities.
Workshop
The outdoor structure is specifically described as a 'houten berging' (wooden shed), not a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'praktische houten berging' (practical wooden shed) at the back of the garden with electricity.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), indicating it is not leasehold.
Other Rules
The listing specifies the application of a 'Niet-bewonersclausule' (Non-resident clause), which is a specific rule applicable to the sale.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a multi-story house (3 floors) accessed by a 'vaste trap' (fixed staircase). There is no mention of an elevator, which is highly atypical for this type of property.
Intercom
The property is a standard single-family home with a direct entrance. No intercom system is mentioned or implied for this housing type.
Alarm System
The description and feature list do not mention an alarm system.
Security Cameras
The description and feature list do not mention security cameras.
Private Entrance
The listing explicitly states it is an 'Eengezinswoning' (single-family house) with a 'voorportaal' (entrance hall) behind the front door, confirming a private entrance.
Automatic Gate
The property features 'openbaar parkeren' (public parking) and a standard garden layout. No automatic gate is mentioned or typical for this residential setting.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the features or description.
Smoke Detectors
While legally required in new builds (Bouwjaar 2025), the listing text does not explicitly mention smoke detectors.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (e.g., extra locks, safety glass) is mentioned in the listing.
Gated Community
The house is in a 'woonwijk' (residential area) with 'openbaar parkeren' (public parking), indicating no security gates or restricted access.
Wheelchair Accessible
The property has three floors accessed solely by a fixed staircase ('Vaste trap'), rendering it inaccessible to wheelchairs for the upper floors.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly mentions connections for a washing machine but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The text states: 'Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger' (Furthermore, the connections for the washing machine and dryer are located here).
Laundry Room
The washing machine and dryer connections are located on the second floor, which is described as an 'open zolderverdieping' (open attic floor). There is no mention of a separate enclosed room dedicated to laundry.
Dryer
The listing explicitly mentions connections for a dryer but does not state that the appliance itself is included.
Smart Home
The listing describes modern features like a heat pump and floor heating, but does not mention any specific smart home integrations, automation, or control systems.
Ventilation System
The features list explicitly states: 'Mechanische ventilatie' (Mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing and is not a standard feature included in the specifications provided.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' (solar panels) under the 'Voorzieningen' (facilities) section.
Wall Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and describes the property as a newly built home with an A+++ energy label, which includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating), which is installed in conjunction with floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and describes a new build construction, which includes roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly lists 'warmtepomp' (heat pump) in the 'Verwarming' (heating) section.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing description or features. While possible, it is not a standard feature noted here.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a heat pump for central heating, underfloor heating and cooling throughout the house, mechanical ventilation, and an electric boiler for hot water. It also holds an Energy Label A+++ and is a new construction built in 2025.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.