Ruime Gezinswoning met Zuidgerichte Tuin en Vijf Slaapkamers

Gelegen in de gezinsvriendelijke wijk Snijdelwijk in Boskoop, biedt dit pand aan de Graskamp 10 een comfortabele woonomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak. De omgeving biedt toegang tot scholen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. Grote steden waaronder Gouda, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen verbindingswegen. Voor degenen die van de natuur houden, liggen het prachtige Bentwoud en het Gouwebos op loopafstand, wat groene ruimtes biedt voor recreatie en buitenactiviteiten.

Het pand is een ruime tussenwoning met een totale woonoppervlakte van 114 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 125 vierkante meter. Gebouwd in 1972, is het huis door de jaren heen onderhouden en gemoderniseerd, wat blijkt uit de moderne badkamer- en keukenelementen. Het energielabel is C, wat typerend is voor woningen uit deze periode die enige verbeteringen hebben ondergaan. Het inhoudsvolume bedraagt 440 kubieke meter, wat een royaal gevoel van ruimte biedt over de drie woonlagen.

Bij aankomst bij het pand wordt u begroet door een voortuin die voldoende ruimte biedt voor een zitje. Voor het pand bevindt zich een berging. De voordeur leidt naar de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, de meterkast en een apart toilet. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer en profiteert van grote ramen die de gehele achtergevel beslaan, waardoor overvloedig natuurlijk licht naar binnen valt en een aangenaam uitzicht op de achtertuin ontstaat. De kamer is ruim genoeg om meerdere zithoeken en een eethoek te accommoderen. Een openslaande schuifdeur verbindt de woonruimte direct met de achtertuin.

De open keuken is licht en goed uitgerust, met aanzienlijke opbergruimte. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een vijfpitsfornuis, een afzuigkap, een magnetron, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Deze opstelling maakt de keuken praktisch voor dagelijks gebruik en geschikt voor het bereiden van maaltijden voor grotere huishoudens.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap in de woonkamer. De overloop op dit niveau biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is afgewerkt met tegels en heeft een modern uiterlijk. Deze is voorzien van een bad met douchefunctie, een brede wastafel met spiegel, een toilet en een verticale radiator die dient om zowel de ruimte als de handdoeken te verwarmen.

De tweede verdieping is bereikbaar via de trap op de eerste verdieping. De overloop hier is opvallend ruim en voorzien van een raam voor natuurlijk licht. Dit gebied biedt de mogelijkheid om een wasmachine en droger te plaatsen. De cv-ketel bevindt zich eveneens op deze verdieping. Vanaf de overloop zijn twee extra slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers beschikken over een dakraam, wat extra stahoogte en licht toevoegt, en beide hebben opbergruimte achter de knieschotten. In de slaapkamer aan de achterzijde biedt een luik toegang tot een bergzolder voor extra opbergruimte.

De achtertuin is op het zuiden gelegen en meet ongeveer 38 vierkante meter met een diepte van 7,5 meter en een breedte van 5 meter. Deze omvat een breed terras, wat het geschikt maakt voor buiten dineren en ontspanning op zonnige dagen. Achter de tuin bevindt zich een gemeenschappelijke buurtmoestuin waar kinderen kunnen leren over het kweken van planten en groenten. De voortuin is ook royaal bemeten en biedt voldoende ruimte voor een zitje.

Het pand beschikt over diverse praktische voorzieningen zoals rolluiken en zonwering op de begane grond. Het huis is gesitueerd op een autovrij plein, wat een veilige omgeving biedt voor kinderen om te spelen, terwijl er nog steeds voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving is. Het vrije uitzicht vanaf het pand draagt bij aan het gevoel van ruimte.

Met in totaal zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, biedt dit pand flexibiliteit voor diverse huishoudsamenstellingen. De kamers kunnen dienen als slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of gastenkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De vraagprijs bedraagt 419.500 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.680 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

Het pand wordt aangeboden met een kosten-koper overdrachtsstructuur, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de aankoop. De opleverdatum is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper om de overdracht van het pand te coördineren.