Ruime tussenwoning met vijf slaapkamers en tuin in Eindhoven

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Grasbloem in de Eindhovense wijk Grasrijk. De woning is gebouwd in 2004 en biedt een totaal woonoppervlak van 132 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Met vijf slaapkamers, een moderne keuken en een op het westen georiënteerde tuin, is deze woning ideaal voor gezinnen of personen die extra ruimte nodig hebben voor het thuiswerken.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot de meterkast, een modern toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een visuele verbinding met de tuin. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en is in een eigentijdse stijl afgewerkt met inbouwapparatuur. Door de ligging aan de voorzijde heeft de keuken uitzicht op de rustige straat.

De eerste verdieping herbergt meerdere slaapkamers die netjes zijn afgewerkt en beschikken over voldoende daglicht. Deze ruimtes kunnen dienen als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafel, afgewerkt met een strakke en praktische uitstraling.

De tweede verdieping biedt extra bruikbare ruimte met aanvullende kamers die kunnen fungeren als extra slaapkamers, thuiskantoor of bergruimte. Op deze verdieping is tevens een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor wasfaciliteiten gescheiden blijven van de hoofdwoonruimtes.

De achtertuin heeft een oppervlakte van 50 vierkante meter met afmetingen van 9,12 meter diep en 5,50 meter breed. De tuin is op het westen gelegen, wat betekent dat deze in de middag en avond zonlicht ontvangt. De buitenruimte is onderhoudsarm ingericht en omvat een terras dat geschikt is voor buitenstoelen. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een speelruimte voor kinderen. De tuin is bereikbaar via een achterpad.

Een aangebouwde stenen berging biedt 9 vierkante meter aan externe bergruimte, handig voor tuinapparatuur, fietsen of andere spullen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning.

De woning beschikt over een plat dakconstructie en heeft een energielabel A. Er is isolatie aanwezig in het dak, de muren en de vloer. De ramen bestaan uit een combinatie van gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door het stadsverwarmingsnet, waardoor de noodzaak voor een individuele cv-ketel vervalt.

Extra voorzieningen zijn onder andere screens, een glasvezelkabelaansluiting, mechanische ventilatie en tv-aansluitingen. De woning is gesitueerd in een woonwijk die wordt omschreven als rustig en groen met een kindvriendelijk karakter. Scholen, dagelijkse voorzieningen en ontsluitingswegen bevinden zich op een korte afstand van de woning.

De vraagprijs is vastgesteld op 579.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.386 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg. Het totale volume van de woning bedraagt 449 kubieke meter.

Grasrijk is een woonwijk in Eindhoven die in het begin van de jaren 2000 is ontwikkeld. Het gebied kenmerkt zich door een relatief moderne architectuur met een mix van baksteen- en houten accenten die bijdragen aan een warme visuele uitstraling. de wijkplanning integreert groene ruimtes en voetgangersvriendelijke elementen die goed aansluiten bij gezinsleven.

Deze woning vertegenwoordigt een instapklaar optie voor kopers die op zoek zijn naar een gezinshuis in een gevestigde woonomgeving. De combinatie van vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen biedt flexibiliteit in het gebruik van de ruimte, of dit nu voor een groot gezin is, een gezin met werk-aan-huis vereisten, of andere configuraties die profiteren van meerdere kamers. De woon- en keukenruimtes op de begane grond zijn zo ingedeeld dat kook- en eetfuncties gescheiden zijn, terwijl toch een verbinding met de buitenruimte behouden blijft via de ramen aan de achterzijde van de woonkamer.

Het onderhoudsniveau van de woning wordt omschreven als uitstekend, met moderne afwerkingen in alle binnenruimtes. De badkamer- en toiletfaciliteiten zijn up-to-date en functioneel. De keuken bevat inbouwapparatuur die geïntegreerd is in het eigentijdse ontwerp.

Voor potentiële kopers die de woon-werkverkeer opties evalueren, biedt de locatie toegang tot wegennetwerken die verbonden zijn met de bredere regio Eindhoven en daarbuiten. De nabijheid van scholen en dagelijkse winkelvoorzieningen ondersteunt de praktische behoeften van gezinshuishoudens zonder dat lange reizen voor dagelijkse boodschappen nodig zijn.

De op het westen georiënteerde tuin is een praktisch kenmerk voor degenen die in de late middag en avonduren buiten doorbrengen. De onderhoudsarme tuininrichting vermindert de inspanning die nodig is om de buitenruimte presentabel te houden, wat een overweging kan zijn voor drukke huishoudens.

De aanwezigheid van een aparte wasruimte op de bovenverdieping is een functioneel voordeel, waardoor was- en droogactiviteiten worden opgesloten in een specifieke ruimte in plaats van in een badkamer of keuken. Deze opzet kan bijdragen aan een beter georganiseerde huishoudelijke routine.

Samenvattend biedt deze tussenwoning aan de Grasbloem een combinatie van ruimte, moderne afwerkingen en praktische voorzieningen op een woonlocatie in Eindhoven. De configuratie met vijf slaapkamers, de indeling over drie woonlagen en de tuinruimte komen tegemoet aan de veelvoorkomende eisen voor gezinshuisvesting, terwijl het vernieuwde interieur en het energielabel A de aandacht voor zowel comfort als efficiëntie weerspiegelen.