Ruime halfvrijstaande gezinswoning in kindvriendelijk Marsdijk

Dit ruime halfvrijstaande woonhuis ligt aan de Grasbeemd in de populaire Marsdijk-wijk van Assen. De woning bevindt zich aan een rustige straat met alleen lokaal verkeer, wat zorgt voor een aangename en veilige omgeving die bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. De Marsdijk-buurt staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en het uitstekende aanbod van voorzieningen in de directe nabijheid.

Het huis biedt een imposant woonoppervlak van 156 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, met voldoende ruimte voor een groeiend gezin. Met vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping, kan de woning diverse woonsituaties accommoderen, of u nu slaapkamers voor meerdere kinderen, een thuiskantoor of een hobbykamer nodig heeft. Het totale volume van het huis bedraagt 652 kubieke meter en er is nog eens 29 vierkante meter aan binnenbergruimte beschikbaar.

Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de hal die toegang biedt tot de meterkast, een separate toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u in de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van het huis. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken aan de achterzijde, wat zorgt voor een praktische en aangename leefruimte waar koken en ontspannen natuurlijk in elkaar overgaan. De keuken geeft toegang tot de aangrenzende bijkeuken, die ideaal is voor extra opslag en het plaatsen van wasmachines. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de tuin als de uitgebouwde garage bereikbaar.

De garage is in steen gebouwd en aan het huis vastgebouwd en biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opbergruimte. De garage is voorzien van elektra, waardoor deze geschikt is voor diverse toepassingen buiten alleen parkeren.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De overige drie slaapkamers zijn allemaal van goed formaat en kunnen dienen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, afhankelijk van uw behoeften. De centraal geplaatste badkamer is uitgerust met een bad, een douche, een toilet en een wastafel. Op deze verdieping is er ook praktische opbergruimte in de vorm van een grote schuifdeurkast, die helpt om de slaapkamers georganiseerd en opgeruimd te houden.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een overloop met de installatieplek voor de technische apparatuur van het huis. Daarnaast is er een separate zolderkamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze verdieping beschikt ook over een ruime bergzolder met beperkte stahoogte en extra opbergruimte onder het schuine dak, zodat al uw spullen netjes en uit het zicht kunnen worden opgeborgen.

De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van ongeveer 100 vierkante meter, met afmetingen van 10 meter diep en 10 meter breed. Deze ligging zorgt voor optimaal genieten van de zon gedurende de dag, waardoor de tuin een heerlijke plek is om te ontspannen. De tuin biedt groen en privacy en is bereikbaar via een achterpad, wat handig is voor diverse doeleinden.

De woning is gebouwd in 1992 en heeft een schuurkap gedekt met pannen. Het huis is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Het energielabel is B, wat duidt op een redelijk energiezuinige woning. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte combiketel van het merk Intergas, geïnstalleerd in 2013 en in eigendom van de huidige eigenaar. De woning beschikt tevens over mechanische ventilatie en een tv-kabelaansluiting.

De Marsdijk-wijk biedt een scala aan voorzieningen op loopafstand. Het buurtwinkelcentrum met diverse winkels en voorzieningen ligt op slechts enkele minuten lopen. In de directe omgeving vindt u meerdere basisscholen, sportverenigingen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. De verbindingswegen richting Groningen en Zwolle zijn ook snel bereikbaar, wat de locatie gunstig maakt voor forensen. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte natuurgebieden van Loon, Balloo en Rolde gemakkelijk te bereiken voor prachtige wandel- of fietstochten.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 489.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.135 euro per vierkante meter woonoppervlak. De overdrachtsdatum wordt in overleg bepaald. Het perceel is volledig in eigendom en is geregistreerd in het kadaster onder Assen Z 1383 met een oppervlakte van 310 vierkante meter.

Van deze woning is een virtuele tour beschikbaar via een speciale website. Door te klikken op de optie 'Brochure downloaden' in de advertentie kunnen geïnteresseerde kopers meer informatie over het huis en de omgeving verkrijgen. De afmetingen van de woning zijn genomen volgens de Branchebrede Meet instructie (BBMI), die bedoeld is om een meer uniforme meetmethode te bieden voor het aangeven van het bruikbare vloeroppervlak. Deze meetinstructie sluit niet geheel uit dat er verschillen in meetresultaten kunnen optreden als gevolg van interpretatieverschillen, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.