Ruim 3-kamerappartement met meerdere balkons in De Pijp
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende locatie in de populaire wijk De Pijp, op loopafstand van Sarphatipark, Albert Cuypmarkt en diverse voorzieningen.
- Ruime 30 vierkante meter berging op de bovenverdieping, compleet met toilet en wastafel, wat veelzijdig gebruik biedt als hobbyruimte, werkplek of atelier.
- Meerdere balkons aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, inclusief een zuidgericht balkon voor middag- en avondzon.
- Erfpacht volledig afbetaald tot februari 2058, wat betekent dat er decennialang geen periodieke erfpachtsbetalingen zijn.
- Drie goed bemeten slaapkamers die flexibele woonarrangementen bieden.
Minpunten
- De woning vereist modernisatie volgens de listing, wat extra tijd en kosten met zich meebrengt voor de koper.
- Geen lift in een gebouw uit 1925, wat betekent dat het appartement op de tweede verdieping het beklimmen van trappen vereist.
- Relatief hoge maandelijkse VvE-bijdrage van 348 euro.
- Betaald parkeren op straat met vergunning vereist, wat bijdraagt aan de doorlopende woonkosten.
- Erfpacht loopt af in 2058, wat uiteindelijk vernieuwingsonderhandelingen en mogelijk aanzienlijke kosten zal vereisen.
Beschrijving
Dit ruime vierkamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek woongebouw in de Amsterdamse School bouwstijl, aan de Granaatstraat in Amsterdam. De woning biedt drie goed bemeten slaapkamers, meerdere balkons aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw, en een verrassend ruime berging op de verdieping erboven. Dankzij de praktische indeling, het prettige natuurlijke licht en de talrijke buitenruimtes, biedt dit appartement een uitstekende basis voor iedereen die op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak en voorkeuren gemoderniseerd kan worden.
De entree van het appartement is bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, een aangenaam woongedeelte met overvloedig natuurlijk licht en toegang tot de balkons aan de voorkant van het gebouw. Hier kunt u genieten van een gevoel van vrijheid en altijd een plekje vinden in de zon of in de schaduw, afhankelijk van uw voorkeur op verschillende tijdstippen van de dag.
Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich het separaat toilet en de badkamer, die is voorzien van een douche en een wastafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de eerste slaapkamer, die directe toegang biedt tot het zonnige zuidgerichte balkon. Deze buitenruimte is vooral aantrekkelijk voor degenen die graag in de middag- en avondzon buiten verblijven.
Aan de andere kant van het appartement bevinden zich twee extra slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook toegang tot een balkon aan de voorkant van het gebouw, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde uitkomt op het balkon aan de achterkant. De keuken is centraal gepositioneerd en biedt ook toegang tot dit achterbalkon. De cv-ketel is ondergebracht in een praktische kast op het balkon, waardoor deze buiten de hoofdwoonruimtes blijft.
Een absolute plus van deze woning is de zeer ruime berging op de bovenverdieping. Deze ruimte meet dertig vierkante meter en is voorzien van een eigen toilet en wastafel. Deze extra ruimte biedt talloze mogelijkheden, of het nu als hobbyruimte, werkplek, kunstenaarsatelier of gewoon voor extra opslag wordt gebruikt. De aanwezigheid van sanitaire voorzieningen maakt het bijzonder veelzijdig en geschikt voor diverse toepassingen naast eenvoudige opslag.
Het appartement bevindt zich op een unieke locatie in de wijk De Pijp, op een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Om de hoek ligt de Van Woustraat, waar u prettige winkels, speciaalzaken en uitnodigende horecagelegenheden vindt. Dit is een ideale wijk vol karakter, met het Sarphatipark, het Martin Luther Kingpark (bekend van het De Parade festival) en de beroemde Albert Cuypmarkt allemaal op loopafstand. Met de fiets bereikt u het stadscentrum, de Zuidas zakenwijk of het bruisende hart van De Pijp binnen enkele minuten.
De directe omgeving biedt een verscheidenheid aan winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaarvervoersmogelijkheden. De locatie is bijzonder gunstig wat betreft openbaar vervoer, met de RAI- en Amstelstations, diverse tramhaltes en de Noord-Zuidlijn allemaal in de directe omgeving. Deze verbindingen zorgen voor een snel en gemakkelijk reizen naar de Zuidas, Schiphol Airport of Amsterdam Noord.
Voor automobilisten zijn de A2, A4 en A10 snelwegen eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk op straat voor het gebouw met een vergunning. Parkeren kan zowel op de straat zelf als in de omliggende omgeving, wat een aangewezen vergunningsgebied is.
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige erfpachtperiode, die loopt tot 15 februari 2058, is volledig afbetaald. Dit betekent dat er voor de komende decennia geen aanvullende periodieke erfpachtsbetalingen in aanmerking komen, wat een aanzienlijk financieel voordeel is voor de nieuwe eigenaar.
Het appartement beschikt over energielabel C, wat wijst op een matig niveau van energiezuinigheid. De woning is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolerende eigenschappen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Calenta 28c combiketel, die op gas werkt en in 2014 is geïnstalleerd. Deze ketel is eigendom van de huidige eigenaar en gaat over met de woning.
Het gebouw dateert uit 1925 en heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw, dat ook een zolderverdieping omvat. Het gebouw beschikt over een goed functionerende Vereniging van Eigenaren, wat blijkt uit de inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene vergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering.
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 348 euro, wat de gedeelde kosten van het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes dekt. De aanwezigheid van een reservefonds en een onderhoudsplan wijst op verantwoord beheer van het langdurig onderhoud van het gebouw.
De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 88 vierkante meter, met een aanvullende 10 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van de diverse balkons. De externe berging meet 30 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 279 kubieke meter.
Deze woning biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruim appartement in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam en die de visie en bereidheid hebben om een woning naar eigen specificaties te moderniseren. De combinatie van ruimte, buitenruimtes, een veelzijdige berging en de uitstekende locatie maakt dit een woning met aanzienlijk potentieel.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
A bathtub is not mentioned anywhere in the listing, only a shower.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located next to the living room and accessible from the central hall, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separate toilet' (apart toilet) next to the living room in the central hall.
Bidet
A bidet is not mentioned in the description or features list.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared living situation.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, not a shared living situation.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (singular) and a sink cabinet, indicating a single sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions multiple balconies on both front and back sides (meerdere balkons aan zowel de voor- als achterzijde) with 10m² of exterior space attached to the building.
Rear Garden
This is a second-floor apartment with no mention of a garden at the rear.
Front Garden
This is a second-floor apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
No mention of a side garden; this is an apartment.
Terrace
The listing mentions balconies but not a terrace specifically.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
This is a second-floor apartment with no yard.
Patio
No mention of a patio in the listing.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
No mention of a guest house; the large storage room on the upper floor is described as potential hobby space or atelier, not a guest house.
Waterfront
No mention of waterfront location; located in De Pijp neighborhood.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is an apartment in Amsterdam.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned; this is an apartment in Amsterdam.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is a flat city with no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions a 'vrij gevoel' (sense of freedom) from the front balcony but does not specifically describe a remarkable city view. It's a second-floor apartment in De Pijp.
Remarkable Garden View
No garden view mentioned in the listing.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located on the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned; the apartment is in De Pijp, not near the harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Not mentioned; only mechanical ventilation is listed.
Central Heating
CV-ketel (Remeha CALENTA 28c from 2014) is explicitly listed.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Only CV-ketel for heating is mentioned; no underfloor heating specified.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description or features.
Home Office
Storage space has potential for workspace but is not currently set up as a home office.
Skylight
Flat roof with bituminous covering mentioned; no skylight specified.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; Amsterdam School style doesn't typically feature these.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Apartment from 1925 with no mention of pool; extremely unlikely.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; building is 1925 Amsterdam School style.
Modern
Listing explicitly states the property needs to be modernized, indicating it is not currently modern.
Industrial
Amsterdam School style architecture from 1925; no industrial elements described.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned; typical Amsterdam apartment.
Classic
Built in 1925 in Amsterdam School style, described as a characteristic residential building.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The listing describes the building as a characteristic residential building in Amsterdam School style (Amsterdamse schoolstijl), built in 1925. This is a well-known traditional historic architectural style.
Early 20th Century
Built in 1925, this is definitively an early 20th century building. The Amsterdam School style flourished from approximately 1910-1930.
Post War Functional
Built in 1925, this is a pre-war building, not post-war.
Modernist
Amsterdam School style is an expressionist architectural style from the 1910s-1920s, not modernist. It features brickwork with sculptural elements.
Newly Build
Built in 1925, this is nearly 100 years old and described as 'bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Kitchen Island
The layout describes a central hall with rooms around it, and the kitchen is described as 'centrally gelegen' (centrally located) but not as open-plan or featuring an island. It also requires modernization.
Open Plan Kitchen
The description indicates a traditional layout with a central hall giving access to separate rooms, rather than an open-plan living and kitchen area.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or features. There is a separate large storage room on the upper floor, but no internal pantry.
Induction Stove
Given the building is from 1925 and the kitchen needs modernizing, it is highly unlikely to have a modern induction stove, though not explicitly confirmed.
Build In Coffee Maker
The property is described as needing full modernization, making a luxury built-in coffee maker extremely unlikely and unmentioned.
Boiling Water Tap
No mention of a Quooker or similar tap. The kitchen requires modernization, implying outdated fixtures.
Downdraft Extractor
A high-end modern feature that would certainly be highlighted if present, especially in a home needing modernization.
Shared Kitchen
The listing is for a private 4-room apartment, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The listing explicitly states the home can be 'completely modernized to your own taste', indicating the current kitchen is not a design kitchen.
New Kitchen
The text highlights the need for modernization, implying the kitchen is old and not new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing mentions street parking with a permit, paid parking, and public parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions a large storage room on the upper floor (30 m²) equipped with a toilet and sink.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The features section specifies '1 woonlaag en een zolder' (1 living floor and an attic).
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The listing only mentions street parking and permits, with no reference to covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities or stations in the listing.
Workshop
The storage room is described as having the *possibility* to be used as a workspace or studio, but it is not currently built out or listed as a workshop.
Shed
The property has an internal/external storage room on the upper floor, not an outdoor shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking) and requires a permit.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions parking on the street with a permit ('parkeervergunningen') and a permit area.
Parkspot Rent Price Month
No price is mentioned for renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
No price is mentioned for purchasing a parking spot.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions monthly VvE (Owners Association) contributions of €348 and includes a full VvE checklist section.
Leasehold
The listing states the property is on municipal leasehold ground (gemeentelijke erfpachtgrond) with the current period paid off until 15-02-2058.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states monthly VvE contributions of €348 and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 348,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes access via a common staircase to the second floor of a 1925 building, with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the property description or features list.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the property description or features list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the property description or features list.
Private Entrance
The listing explicitly states that the apartment is reached via a 'gemeenschappelijk trappenhuis' (common staircase).
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned, and it is not typical for an apartment in this type of urban residential building.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property description or features list.
Gated Community
The property is located on a regular public street in the De Pijp neighborhood, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the second floor of a 1925 building and is only accessible via a common staircase without an elevator.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The large storage room (30m²) is described as suitable for hobby, workspace, atelier, or extra storage - not as a laundry room.
Smart Home
The property is described as needing full modernization ('volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd') and no smart home features are mentioned.
Ventilation System
The features explicitly list 'mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (mechanical ventilation, natural ventilation).
Cable Tv
The features explicitly list 'TV kabel' as a provision in the property.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch apartments and there is no mention of one in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned in the listing, and highly unlikely for a 1925 apartment building with a gas boiler.
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section of the features.
Triple Glazing
Only double glazing is explicitly mentioned; triple glazing is not specified.
Heat Pump
The listing explicitly specifies a gas-fired combi-boiler (Remeha CALENTA 28c) from 2014.
Home Battery
No mention of a home battery system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
Mechanical ventilation is listed as a provision, and the property has an Energy Label C.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.