Lichtrijke en ruime familiewoning met tuin en uitzicht op het water in een gewilde Delftse buurt

Dit prachtige familiehuis is gelegen in de rustige en gewilde wijk Verzetstrijdersbuurt in Delft en biedt een uitzonderlijke combinatie van licht, ruimte, comfort en een prachtige natuurlijke omgeving.

De woning is gelegen op een autovrije straat binnen een charmante hofje- (binnenplaats)indeling en biedt een vredige woonomgeving. Bij het betreden van het huis word je onmiddellijk getroffen door de overvloedige natuurlijke lichtinval die door de woonruimtes stroomt. Het huis is goed onderhouden en heeft opvallend royale afmetingen over alle drie de verdiepingen.

De begane grond verwelkomt u met een ruime entreehal die toegang geeft tot een veelzijdige kamer aan de voorkant van de woning. Deze ruime ruimte, voorzien van ingebouwde schuifkasten, is perfect als slaapkamer, thuiskantoor of praktijkruimte. De hal bevat ook een meterkast, een trap met opbergruimte eronder, en toegang tot een gastentoilet met fonteintje. De woon- en eetkamer is uitzonderlijk licht en comfortabel, met een aantrekkelijke mozaïek parketvloer en een open haard die zowel warmte als karakter toevoegt. Aangrenzend aan deze woonkamer is de open keuken, die praktische L-vormige ingebouwde kasten biedt met veel werkblad en opbergruimte. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer en gaskookplaat met afzuigkap. Een vaatwasser is eveneens geïntegreerd in het keukenontwerp. Zowel de keuken als de woonkamer bieden toegang tot de prachtige achtertuin via terrasdeuren, wat een uitstekende binnen-buiten woonsfeer creëert.

De achtertuin is een bijzonder hoogtepunt van deze woning. Met een oppervlakte van ongeveer 53 vierkante meter en afmetingen van 8,58 meter diepte en 6,21 meter breedte, heeft de tuin een zuidelijke ligging die de hele dag maximaal zonlicht garandeert. De tuin is prachtig aangelegd en ligt aan het water, met een privésteiger waar u kunt genieten van weidse uitzichten over het omliggende groen. De voortuin, ongeveer 40 vierkante meter, biedt extra buitenruimte en bevat een ruime berging.

Bij het naar de eerste verdieping gaan, geeft de overloop toegang tot het tweede toilet (tweevoudig spoilersysteem) met fonteintje. De master bedroom aan de achterzijde is een ruime dubbele kamer met inbouwkasten. Een tweede ruime slaapkamer op deze verdieping heeft ook een volledige muur met ingebouwde opbergruimte. De volledig gemoderniseerde badkamer is smaakvol gerenoveerd en bevat een bad, vaste wastafel met meubel, extra opbergkast en een verwarmde handdoekradiator. Een derde ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis op deze verdieping, eveneens voorzien van inbouwkasten.

De tweede verdieping zet de lijn voort van royale afmetingen en praktische opbergoplossingen. De overloop op deze verdieping heeft een raam in de dakkapel en biedt uitgebreide opbergmogelijkheden. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Deze verdieping herbergt twee extra slaapkamers. De vierde slaapkamer aan de achterzijde profiteert van een breed dakkapelraam dat de kamer overstroomt met licht en handige opbergruimte biedt in de knieschotten. Een tweede badkamer op deze verdieping is netjes afgewerkt en bevat een douchecabine, derde toilet (sanibroyeur), vaste wastafel met meubel, spiegel en verwarmde handdoekradiator. De vijfde slaapkamer op deze verdieping is een ruime kamer aan de voorkant met een dakkapelraam en aanzienlijke opbergruimte in de knieschotten.

In totaal biedt de woning zeven kamers met zes slaapkamers, twee volledige badkamers en drie afzonderlijke toiletvoorzieningen, waardoor het bijzonder geschikt is voor grotere gezinnen of voor degenen die thuis willen werken.

Het huis is zorgvuldig gemoderniseerd met duurzaamheidsmaatregelen. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en er zijn twaalf zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. De ramen zijn grotendeels voorzien van HR++ dubbele beglazing en de kozijnen zijn een combinatie van hout en gedeeltelijk synthetische materialen. Verwarming en warm water worden geleverd door een centrale verwarmingsinstallatie met een gasgestookte combiketel uit 2000, die eigendom is van de huidige eigenaren.

Het energielabel van deze woning is A, wat de uitstekende energie-efficiëntie weerspiegelt. De woning staat op eigen grond (volle eigendom) met een totaal perceel van ongeveer 174 vierkante meter. Het woonoppervlak bedraagt ongeveer 145 vierkante meter, met nog eens 7 vierkante meter aan andere binnenruimte. De totale inhoud van de woning is 522 kubieke meter.

Qua ligging biedt deze woning het beste van twee werelden. De Verzetstrijdersbuurt is een zeer gewilde woonwijk met een groene karakter en een kindvriendelijke omgeving. Binnen loop- of fietsafstand vindt u een winkelcentrum met supermarkt, kinderopvang, basisscholen, een zwembad en openbaar vervoer. Het recreatiegebied Midden-Delfland ligt nabij en biedt uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Voor forenzen is de toegang tot de A4 en A13 uitstekend, met snelle verbindingen naar grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. Parkeren is volop beschikbaar in de omliggende buurt.

Gezien het bouwjaar 1969 worden de material- en leeftijdsclausules in de koopdocumentatie opgenomen, zoals gebruikelijk is voor woningen van deze leeftijd. De woning wordt aangeboden met een opleverdatum die in overleg tussen koper en verkoper wordt bepaald.

Dit is een werkelijk geweldig familiehuis dat men moet beleven om volledig te waarderen. De combinatie van ruimte, licht, tuin met waterfrontligging, duurzame voorzieningen en de super gewilde ligging in Delft maakt deze woning tot een uitstekende kans voor gezinnen die kwaliteitswonen in een groene omgeving zoeken.