Hoekwoning met Uitzonderlijke Renoveerpotentie in Groene Wijk van Hoofddorp

Gelegen in de gewilde en groene wijk Graan voor Visch in Hoofddorp, biedt deze hoekwoning een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar het creëren van een woning naar eigen inzicht. De woning staat momenteel te koop voor 525.000 euro kosten koper en biedt een solide basis voor degenen die bereid zijn een uitgebreid renovatieproject op zich te nemen.

De woning is gecategoriseerd als een bestaande hoekwoning die oorspronkelijk in 1973 is gebouwd. Met een totale woonoppervlakte van 125 vierkante meter op een perceel van 160 vierkante meter biedt de woning ruime mogelijkheden voor een gezinshuishouden. Het inhoudsvolume bedraagt 445 kubieke meter, wat wijst op royale kamerhoogtes en een ruimtelijk gevoel in de gehele woning.

De huidige staat van het interieur is gedateerd, wat in de listing uitdrukkelijk wordt erkend. Dit kenmerk wordt echter gepresenteerd als een voordeel in plaats van een nadeel, aangezien het de toekomstige eigenaar volledige vrijheid geeft om een moderne leefomgeving te ontwerpen en te realiseren, zonder beperkt te worden door recente renovaties die mogelijk niet bij hun voorkeuren passen. De bestaande indeling wordt omschreven als een solide basis voor hedendaagse woonsituaties.

Op de begane grond biedt de woning de potentie om een ruime woonkamer te creëren met een open keukenopstelling. De listing suggereert dat er grote raampartijen kunnen worden geplaatst om de verbinding tussen het interieur en de achtertuin te versterken. Dergelijke aanpassingen zouden de begane grond transformeren tot een lichte en uitnodigende ruimte die geschikt is voor modern gezinsleven.

De bovenverdiepingen bevatten drie slaapkamers die naar de wensen van de nieuwe eigenaar kunnen worden geconfigureerd. Genoemde mogelijkheden zijn het creëren van een luxe hoofdslaapkamer met een walk-in closet, comfortabele kinderkamers of een stijlvolle thuiskantoorruimte. De zolderverdieping biedt een vierde praktische slaapkamer, evenals een overloop die uitgebreide opbergmogelijkheden biedt. Deze vierde kamer voegt flexibiliteit toe aan de woning, of deze nu wordt gebruikt als gastenverblijf, hobbyruimte of extra slaapkamer voor een groeiend gezin.

De badkamervoorzieningen bestaan momenteel uit één badkamer met een inloopdouche en een wastafel, aangevuld met twee separate toiletten elders in de woning. Deze indeling biedt praktisch gemak voor een huishouden met meerdere bewoners.

Een opvallend kenmerk dat in de listing naar voren komt, is de externe berging van 10 vierkante meter. Deze structuur wordt beschreven als een unieke kans omdat deze relatief eenvoudig om te bouwen is tot een garage of multifunctionele ruimte. De toevoeging van een garage zou de functionaliteit en aantrekkelijkheid van de woning aanzienlijk vergroten, aangezien de huidige parkeersituatie bestaat uit openbaar parkeren op straat.

De achtertuin beslaat 54 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 9 meter diep en 6 meter breed. De tuin is gepositioneerd op het zuidwesten van de woning, wat betekent dat deze profiteert van middag- en avondzon, waardoor het geschikt is voor buiten dineren en ontspanning tijdens de warmere maanden. De listing vermeldt dat de tuin privacy biedt en ruimte voor een ontworpen buitenleefgebied met loungemeubilair en groene aanleg. Toegang tot de achterzijde is mogelijk via een zijpad, wat een praktisch kenmerk is om de tuin te bereiken zonder door de woning te gaan.

Op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning een energielabel D. De isolatiekenmerken omvatten dakisolatie, dubbel glas, tochtwerking en spouwmuurisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een gasketel (combi-ketel) van het merk Nefit, die in 2017 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Daarnaast beschikt de woning over een open haard die kan dienen als aanvullende warmtebron en als een aantrekkelijk blikpunt in een gerenoveerde woonkamer.

De woning profiteert van verschillende moderne voorzieningen, waaronder een dakraam, een glasvezelaansluiting, een natuurlijk ventilatiesysteem en de aanwezigheid van televisiekabels. Deze infrastructuurelementen zijn al aanwezig en zouden geen extra installatie vereisen tijdens renovatiewerkzaamheden.

De wijk Graan voor Visch wordt omschreven als een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. De locatie biedt een beschutte positie binnen de woonwijk met behoud van een vrij uitzicht. Voor forenzen biedt de centrale locatie snelle verbindingen met grote bestemmingen, waaronder Amsterdam en Haarlem, wat het praktisch maakt voor degenen die in deze grotere steden werken maar de voorkeur geven aan leven in een meer suburbane omgeving.

De woning is direct na afronding van het koopproces bewoonbaar. De vraagprijs komt neer op ongeveer 4.200 euro per vierkante meter woonoppervlakte, wat een richtlijn biedt voor het vergelijken van deze woning met vergelijkbare aanbiedingen in de omgeving.

Deze hoekwoning vertegenwoordigt wat in de listing wordt beschreven als een kans op topniveau voor kopers die op zoek zijn naar een woning die ze naar eigen specificaties kunnen transformeren. De combinatie van een structureel solide basis, een gewilde locatie en de afwezigheid van recente cosmetische renovaties betekent dat de nieuwe eigenaar zijn visie kan uitvoeren zonder eerdere werkzaamheden die niet aan zijn normen voldoen ongedaan te hoeven maken.

De algehele beoordeling die in de listing wordt gepresenteerd, positioneert deze woning als een ideaal vooruitzicht voor kopers die de visie, middelen en vastberadenheid hebben om een exclusieve, moderne en onderscheidende woning te creëren in een hoog aangeschreven Hoofddorpse wijk. De nadruk in de beschrijving ligt op potentie en mogelijkheden in plaats van op de huidige staat, wat duidelijk maakt dat dit een projectwoning is en geen instapklare woning.