Gelijksvloers wonen mogelijk in prachtig gerenoveerde tussenwoning met vrij uitzicht

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Graaf Willemstraat in het prettige dorp Hoogwoud en biedt 81 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 171 vierkante meter. Het pand werd gebouwd in 1968 en is tussen 2023 en 2024 grondig gerenoveerd, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor diverse doelgroepen, waaronder senioren, gezinnen en starters.

Een van de belangrijkste voordelen van deze woning is de mogelijkheid om gelijksvloers te wonen. De begane grond beschikt over zowel een slaapkamer als een volledig gerenoveerde badkamer, waardoor trappen voor dagelijkse activiteiten niet nodig zijn. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor mensen die op één niveau willen wonen of die mobiliteitsoverwegingen hebben.

Via de voordeur betreedt u de hal, waar u toegang heeft tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze centrale hal bereikt u de recent gerenoveerde badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met wasbak en een toilet. De woonkamer aan de straatzijde biedt een prettig uitzicht over openbare groene ruimtes, wat zorgt voor een lichte en luchtige woonomgeving.

Aan de achterzijde van de begane grond vindt u een praktisch gelegen slaapkamer die ideaal is voor diegenen die graag op hetzelfde niveau slapen als de badkamer en woonkamer. De keuken is uitgerust met een wandopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vierpitkookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken en bergruimte waar de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en een achterdeur naar de tuin zich bevinden.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop beschikt over een dakvenster en biedt volop bergruimte. Op deze verdieping is tevens een extra toilet geïnstalleerd. De tweede volwaardige slaapkamer bevindt zich eveneens op de eerste verdieping en is voorzien van een nieuw geplaatst kunststof dakraam aan de voorzijde van de woning. Extra bergruimte is te vinden achter de knieschotten.

De tuinen van dit pand zijn bijzonder opvallend. De achtertuin meet 42 vierkante meter met afmetingen van 6,50 meter diepte en 6,50 meter breedte, gericht op het noordwesten. De tuin is bereikbaar via een achteringang en beschikt over een recent gebouwde tuinschuur voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De tuin kijkt uit over het edelhertenverblijf van Hoogwoud, wat een uniek en groen uitzicht biedt dat aanzienlijke waarde toevoegt aan de buitenbeleving. De voortuin is gericht op het zuidoosten, waardoor u van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Door deze strategische positionering kunt u de hele dag door de zon volgen door u tussen de voor- en achtertuin te verplaatsen.

Recente verbeteringen aan het pand omvatten de installatie van nieuwe kunststof kozijnen en een dakraam met HR++ dubbel glas in het gehele pand. Het verwarmingssysteem is vervangen door een nieuwe Vaillant gasgestookte combiketel geïnstalleerd in 2023. Zowel de badkamer op de begane grond als het toilet op de eerste verdieping zijn volledig vernieuwd. Bovendien is het gehele interieur opnieuw geschilderd, opnieuw gestukadoord en voorzien van PVC-vloeren.

Het pand heeft energielabel C. Er dient rekening mee gehouden te worden dat dit label is toegekend voordat de ramen en deuren zijn vervangen, wat betekent dat de werkelijke energieprestatie mogelijk is verbeterd sinds de beoordeling is uitgevoerd.

Hoogwoud is een vriendelijk en compleet dorp waar u kunt profiteren van alle noodzakelijke voorzieningen in de nabije omgeving. Lokale winkelmogelijkheden zijn onder andere de Spar, Aldi en een traditionele slager, allemaal op loopafstand. De nabijgelegen winkel De Boet is een inspirerende bestemming voor tuin- en interieurliefhebbers. Voor dineren biedt het dorp verschillende restaurants, waaronder De Hooge Heeren, Wooods en restaurant 1718.

De groene omgeving van Hoogwoud is perfect voor ontspannende wandelingen en fietsroutes. De stad Hoorn ligt op slechts 15 minuten rijden, en Amsterdam is gemakkelijk bereikbaar via de A7-autosnelweg. Onderwijsinstellingen in Hoorn zijn binnen ongeveer 25 minuten per fiets te bereiken. Het dorp is goed bediend met openbare busverbindingen en heeft een actief gemeenschapsleven met sportverenigingen en evenementen in Park De Weyver.

De veelzijdige woning op een prachtig perceel biedt gelijksvloerse woonmogelijkheden gecombineerd met extra ruimte op de eerste verdieping. De recente renovaties, hoogwaardige afwerking, unieke ligging en gunstige tuinoriëntatie maken dit een ideale mogelijkheid voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een aangename dorpsomgeving met uitstekende bereikbaarheid van grotere steden.