Charmant Familiewoning met Vier Slaapkamers in Gewild Randwijck-West
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende locatie in de populaire wijk Randwijck-West met uitmuntende connectiviteit naar Amsterdam, Zuidas en Schiphol.
- Vier slaapkamers bieden flexibele woonruimte, geschikt voor gezinnen of degenen die een thuiskantoor nodig hebben.
- Eigendom van eigen grond betekent geen erfpachtprijzen.
- Nabijheid van uitstekende voorzieningen, waaronder Stadshart Amstelveen, scholen en culturele faciliteiten.
Minpunten
- De woning vereist modernisering volgens de listing, wat extra kosten en moeite met zich meebrengt.
- Energielabel C wijst op ondergemiddelde energie-efficiëntie, wat mogelijk leidt tot hogere energiekosten.
- De op het noorden georiënteerde tuin ontvangt minder direct zonlicht in vergelijking met op het zuiden of westen georiënteerde tuinen.
- Alleen openbaar parkeren is beschikbaar zonder eigen parkeerplaats of garage.
- De prijs per vierkante meter van 8.578 euro is relatief hoog voor een woning die renovatiewerk nodig heeft.
Beschrijving
Deze charmante familiewoning is gelegen aan de Graaf Willemlaan in de gewilde wijk Randwijck-West in Amstelveen. De woning biedt ongeveer 102 vierkante meter woonoppervlak en is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht is om rekening mee te houden. De woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar een huis met potentie om te moderniseren en uit te breiden volgens hun eigen voorkeuren en eisen.
De indeling van de begane grond begint met een voortuin die leidt naar de hoofdingang van de woning. Bij het binnenkomen wordt u welkom geheten in een praktische hal die toegang biedt tot verschillende essentiële ruimtes. De meterkast is hier handig gelegen, samen met een apart toilet. Een nuttige kast onder de trap biedt extra opbergruimte voor dagelijkse spullen. De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping van de woning.
Vanuit de entreehal stapt u in de heldere doorleefde woonkamer die profiteert van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze opstelling zorgt voor een aangename stroom van natuurlijk licht gedurende de dag en biedt aantrekkelijke uitzichten op zowel de voor- als achtertuin. De woonruimte voelt open en verbonden, wat het een ideaal gebied maakt voor ontspanning en gezinsleven.
Aan de achterzijde van de begane grond vindt u de open keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparaten. Deze praktische indeling zorgt voor eenvoudige interactie tussen kook- en leefgebieden. De keuken biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin, wat handig is voor buiten dineren of gewoon om frisse lucht te genieten tijdens de maaltijdbereiding.
De achtertuin meet 66 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 11,24 meter diep en 5,88 meter breed. De tuin is op het noorden georiënteerd en is bereikbaar via een achterpad. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging die veilige ruimte biedt voor tuin gereedschap, fietsen en andere buitenartikelen. De achteringang voegt gemak toe voor het bereiken van de woning zonder door de voordeur te gaan.
De eerste verdieping van de woning bevat vier goed geproportioneerde slaapkamers. Deze configuratie is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen of degenen die extra kamers nodig hebben voor een thuiskantoor of gastenverblijf. De slaapkamers worden omschreven als ruim bemeten, wat flexibiliteit biedt in hoe elke ruimte kan worden gebruikt.
De badkamer op deze verdieping is voorzien van een bad, een wastafel en een toilet. Hoewel de badkamer functioneel is, kan deze profiteren van een update als onderdeel van een breder moderniseringsproject. Het hebben van een apart toilet op de begane grond voegt gemak toe aan het dagelijks leven, vooral wanneer de bovenste badkamer bezet is.
De woning is gebouwd in de periode tussen 1945 en 1959, wat het plaatst in de naoorlogse bouwperiode die typerend is voor veel woningen in dit deel van Amstelveen. Het dak is een plat ontwerp bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het totale volume van de woning is 341 kubieke meter en de externe bergruimte meet 8 vierkante meter.
Wat betreft energie-efficiëntie is de woning voorzien van een energielabel C. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat redelijke isolatie biedt. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de huidige eigenaar, wat betekent dat er geen doorlopende huurkosten zijn voor deze essentiële uitrusting.
Randwijck wordt breed erkend als een rustige en groene woonwijk die aantrekkelijk is voor een breed scala aan bewoners. De buurt biedt een uitstekende balans tussen rust en gemak. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht bij de nabijgelegen Amsterdamseweg, Buitenveldertselaan en Rembrandtweg, die allemaal een verscheidenheid aan winkels en diensten bieden.
Het bruisende Stadshart van Amstelveen ligt op korte afstand. Dit levendige centrum biedt een uitgebreid aanbod van winkels, restaurants en cafés, een wekelijkse markt, een bibliotheek, een bioscoop, een theater en het bekende Cobra Museum. Dit culturele en commerciële knooppunt zorgt ervoor dat bewoners toegang hebben tot een breed scala aan voorzieningen zonder ver te hoeven reizen.
Gezinnen met kinderen zijn bijzonder goed bediend in dit gebied. Talrijke basisscholen en kinderopvangfaciliteiten zijn gelegen in de directe omgeving. Daarnaast zijn internationale scholen beschikbaar in de buurt, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor expat-families. De aanwezigheid van de Vrije Universiteit draagt bij aan het educatieve karakter van het bredere gebied.
De locatie biedt exceptionele connectiviteit met belangrijke werkgeverscentra. Het Zuidas-zaken district en het centrum van Amsterdam zijn beide gemakkelijk bereikbaar binnen een korte reistijd. Schiphol Airport is ook handig bereikbaar, wat gunstig is voor degenen die vaak reizen voor zaken of plezier.
Wegverbindingen zijn uitstekend dankzij de nabijheid van de A9-snelweg en de A10-ringweg rond Amsterdam. Openbaarvervoersopties zijn ook talrijk, met diverse bus- en tramdiensten die in het gebied rijden, wat betrouwbare alternatieven biedt voor autoreizen.
Parkeren bij de woning is beschikbaar via openbare parkeerplaatsen in de omliggende omgeving. Er is geen eigen parkeerplaats of garage inbegrepen bij de woning.
De vraagprijs voor deze woning is 875.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 8.578 euro per vierkante meter woonoppervlak. De opleverdatum kan in onderling overleg worden afgesproken, met de mogelijkheid van een relatief snelle overdracht indien gewenst.
Deze woning vertegenwoordigt een mogelijkheid om een woning te verwerven in een van de meest gewilde locaties van Amstelveen. De vier slaapkamer configuratie, gecombineerd met het potentieel voor modernisering en uitbreiding, maakt het bijzonder geschikt voor kopers die een gepersonaliseerde leefruimte willen creëren in een gevestigde en goed verbonden wijk. De eigendomsstatus van eigen grond voegt langetermijnwaarde toe, terwijl de nabijheid van Amsterdam, de Zuidas en Schiphol zorgt voor aanhoudende aantrekkelijkheid voor toekomstige kopers mocht u besluiten om later te verkopen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a bathtub, sink, and toilet, but does not mention a shower.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The first floor contains four bedrooms and one bathroom, indicating a shared bathroom rather than an ensuite layout.
Guest Toilet
The features list mentions '1 apart toilet' (separate toilet) on the ground floor, which serves as a guest toilet.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the description or features.
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
No shower is mentioned at all, let alone a rain shower.
Double Shower
No shower is mentioned at all, let alone a double shower.
Shared Shower
There is no shower mentioned in the shared bathroom.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a toilet that is shared among the four bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating only one sink.
Bathroom Heated Floor
No mention of floor heating in the bathroom or anywhere in the property.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin' with dimensions of 66 m² (11.24m deep x 5.88m wide).
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' and referenced in the layout description.
Side Garden
Not mentioned, and property is a 'tussenwoning' (terraced/semi-detached) which typically has no side garden.
Rooftop Terrace
Not mentioned and property is a 2-story home with flat roof but no indication of rooftop access or terrace.
Veranda
No veranda mentioned anywhere in the listing.
Guest House
Only a brick storage shed (gemetselde berging) is mentioned, not a guest house.
Waterfront
Not mentioned. Property is described as 'aan bosrand' (at forest edge), not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
Not mentioned and this is an urban/suburban residential property in Amstelveen.
Small Livestock Facilities
Not mentioned and this is an urban/suburban residential property.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned and property size (165 m² plot) makes this impossible.
Remarkable Mountain View
No mountains exist in the Netherlands, and none mentioned.
Remarkable City View
Not mentioned. Area described as 'rustige, groene' (quiet, green) with no city view highlighted.
Remarkable Garden View
Listing explicitly states 'fraai uitzicht op zowel de voor- als achtertuin' (beautiful view of both front and back gardens).
Remarkable Sea View
No sea nearby and not mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby and not mentioned.
Remarkable Landmark View
Nearby landmarks like Cobra Museum and Stadshart mentioned as attractions, but no view of them claimed.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned and is highly uncommon in 1950s Dutch terraced houses without recent full renovations.
Central Heating
The listing explicitly states the property has a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the layout or features.
Underfloor Heating
Not mentioned; homes from this era typically use radiators connected to a Cv-ketel, and underfloor heating would likely be highlighted if present.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned among the bedroom details or general features.
Home Office
No dedicated home office space is mentioned, though one of the four bedrooms could serve this purpose.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of the layout or roof.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned, which is typical for a standard 1950s terraced house.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
A 102 m² terraced house from the 1950s does not have a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned or expected in this type of property.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions.
French Doors
The listing mentions a sliding patio door (schuifpui) to the garden, but does not mention french doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the description of the interior.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
The listing explicitly states the home offers opportunities to modernize, implying it currently lacks modern features.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, metal, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or styling are described.
Classic
Built between 1945-1959, described as a charming family home that needs modernization, indicating a classic/original layout and style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built 1945-1959, post-war period. Not described as historic or traditional style.
Early 20th Century
Built 1945-1959 is mid-20th century, not early 20th century (1900-1930s, like 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built 1945-1959, exactly the post-war reconstruction period. Listed as needing modernization, typical of functional post-war construction.
Modernist
Not described as modernist style. Property needs modernization, suggesting original post-war functional design rather than modernist architecture.
Newly Build
Built 1945-1959, listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), and described as needing modernization.
Keuken
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. Given the property is a 1945-1959 terraced house with 102m², an island would be unlikely and would have been highlighted.
Open Plan Kitchen
Listing explicitly states 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
No mention of a pantry in the layout description. Only mentions a practical under-stairs cupboard in the hall.
Induction Stove
Not mentioned. Given the 1945-1959 build period and the mention that the property needs modernization, an induction stove is unlikely unless recently updated.
Build In Coffee Maker
Not mentioned. This would be a notable feature that would likely be highlighted if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned. This would be a notable feature that would likely be highlighted if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned. This is a premium feature that would likely be highlighted if present, especially in a property needing modernization.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning) on freehold land, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The listing mentions 'volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren' (ample opportunities to modernize to your own taste), indicating the current kitchen is not a modern design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly mentions opportunities for modernization and the property is from 1945-1959, indicating the kitchen is not new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking), indicating parking is available on the street.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische trapkast' (practical under-stairs cupboard) in the hall, which serves as a storage room.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a brick storage shed is referenced.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The property has 2 living floors and a flat roof. No attic is mentioned in the layout description.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description or layout.
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the property features.
Workshop
No workshop is mentioned. The shed is described as a 'berging' (storage shed), not a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'gemetselde berging' (brick storage shed) and 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding brick shed) of 8m².
Parkspot Rent Price Month
No mention of a parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale with this property.
Regels
Owners Association
The property is described as a single-family terraced house (tussenwoning) on freehold land (eigen grond/volle eigendom) with its own front and back garden, private shed, and no mention of shared elements or VvE service costs.
Leasehold
Listing explicitly states 'gelegen op eigen grond' (situated on freehold land) and 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Other Rules
No specific property rules mentioned. Only general note that modernization/expansion is subject to permits and regulations (standard legal requirement).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
This is a 2-story row house (tussenwoning) from 1945-1959 with no mention of an elevator. Such properties never have elevators.
Private Entrance
The listing describes a family home with its own front garden and direct entrance via the front garden, not a shared entrance.
Automatic Gate
Not mentioned. This is a row house with standard front and back gardens, no indication of gates.
Gated Community
This is a row house in Randwijck-West, a regular residential neighborhood. No indication of being a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has stairs to the first floor and is a 1945-1959 build. No wheelchair accessibility features mentioned. Very low accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The layout description covers ground floor (hall, toilet, closet, living room, kitchen) and first floor (4 bedrooms, 1 bathroom). No laundry room is mentioned or implied in the layout.
Smart Home
The listing explicitly states the property offers 'ample opportunities to modernize', suggesting it lacks modern smart home features. No smart home technology is mentioned.
Water Softener
Not mentioned and water softeners are very uncommon in Dutch homes as the municipal water supply is already soft. Not expected in this type of property.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing does not mention solar panels anywhere in the description or features.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Cv-ketel Gas gestookt combiketel) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label C.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.